Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Право собст-ти и др. Вещные права не недв. Имущ.
Право собст-ти включ.в себя след.: -право владения (законная возм-ть иметь у себя данное имущ.,фактически обладть им) -пользования (закон.возм-ть эксплуатации данного имущ.путём извлечения из него полезн.св-в его потребления) -распоряжения (возм-ть определять юр.судьбу путём изменения его принадлежности, состояния или назначения) В трактовке права соб-ти заложена возм-ть их распределения м-ду разл.субъектами: собственник –владение -пользование -распоряжение доверительн.управляющий –частичн.польз. -частичн.распоряжение -частичн.владение арендатор –частичн.польз-е -частичн.владение В заруб.практике понятие соб-ти включ.ещё 8 эл-ов: 1)право на доход, кот. даёт реализацию пользования и распоряжения недв-ю 2)право на отчуждение, потребление, трату по своему усмотрению 3)право на безоп-ть 4)право передавать по наследству 5)бессрочное владение 6)запрещение исп-ть имущ-во во вред др.людям 7)право на ответст-ть 8)сущ-ние норм и правил, обеспечивающих восстановление нарушенных прав Кроме права собс-ти сущ.и др. вещные права: -право хоз.ведения (с разрешения собст-ка) и право оперативного управления -право пожизненного наследуемого владения -право постоянного польз. -сервитуты-право ограниченного польз.чужим недв.имуществом
Функции си-мы регистрации прав на недв-ть. Си-ма регистр. -регистрация об-ов недв.,прав и сделок с недв-ю. Потребность в регистр.обусловлена след. обстоятельствами: -отсутствие видимой связи м-ду об-ом недв-ти и субъектом прав на неё -невозможность идентификации пар объект-субъект -невозм-ть передачи недв-ти путём перемещения Функции си-мы регистр.: 1)создание налогооблагаемой базы для сбора имущ.налогов 2)обеспечение: а)прав соб-ти и иных вещных прав на недв-ть б)защиты собств-ок и иных лиц, обладающ.правами в)точного определения содержания прав
Сущность си-мы «публичных записей». Сущ. 2 си-мы регистрации: - англоамериканская(Регистрация актов или публичных записей) -европейская Англоамериканская: Публичные записи- общественно поддерживаемая си-ма док-ов,свидетельствующих о наличии зарегестрир.вещных интересов недв-ти и служащих основанием для защиты этих интересов. Публ.записи включ.док-ты: определяющ.права и интересы в недв-ти; налоги; спец.сборы и повинности4 строит.нормы; з-ны о территор.зонировании и др.
Титул- законное право собст-ти на недв-ть, имеющее докум-ю юр.основу-страховой полис. Страхование титула- защита собст-ка от возможных фин.потерь в случае наличия прав 3-х лиц, каких-л. обременений, связанных с об-ом недв-ти, существующих, но не известных собст-ков. Покупка страх.полиса-перекладывание возм-го риска собст-ка на страз.компанию. Преимущ.:дешевле для гос-ва. Недостатки:дороже для приобретателя об-та недв-ти.
Сущность кадастровой си-мы регистрации недв. Сущ. 2 си-мы регистрации: - англоамериканская(Регистрация актов или публичных записей) -европейская Европейская: Основана на гарантии гос-ва. Носит название юр.кадастра. Юр.кадастр- кадастровая си-ма, юридич.регистрирующая отношения собственности в землепользовании и гарантирующая чистоту титула при передаче прав собст-ти. Кадастр.си-ма- инфо си-ма на основе кадастра страны или региона. Виды кадастра: - многоцелевой -контролируемая гос-ом си-ма классификации и оценки земель, осуществляемая поср-вам карт участков собст-ти на основе кадастр. съёмки и ведения реестра сведений об участках и их владельцах - открытый -кадастровая си-ма, ведущая кроме учёта уч-ков расширенный список состава недв-го и движ-го имущ.владельца Разновидность юр.кадатсра-си-ма регистрации Торенса (тщательное изущен.и описание об-та). Гос-во гарантирует законность титула.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-08; просмотров: 67; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.117.183.172 (0.005 с.) |