Развитие организационных форм встроительстве

Инжиниринг

Под термином «инжиниринг» в экономической практике понимают целый комплекс услуг в сфере инженерного консультирования коммерческого характера.

Выделяют следующие направления инжиниринга:

· Консультативный инжиниринг, связанный с интеллектуальными услугами при проектировании объектов, разработке планов строительства и контроля над проведениемработ.

· Технологический инжиниринг - предоставление заказчикутехнологий,

необходимых для строительства промышленного объекта и его эксплуатации, разработка проектов по энергоснабжению, водоснабжению, транспорту и др.

· Финансовый инжиниринг - разработка новых финансовых инструментов и операционныхсхем.

Государственно-частное партнёрство

Государственно-частное партнѐрство (ГЧП) - это совокупность форм средне- и долгосрочного взаимодействия государства и бизнеса для решения общественно значимых задач на взаимовыгодных условиях.

государство приглашает бизнес принять участие в реализации общественно значимых проектов.

Приоритетными направлениями ГЧП являются:

· строительство и эксплуатация дорог, электрических сетей, портов,трубопроводов;

· жилищно-коммунальноехозяйство;

· финансирование научных исследований;

· профессиональное образование и система переподготовки кадров; здравоохранение и социальныеуслуги.

Сущность поточной организации строительного производства

 

Поточный метод организации строительства — это метод организации строительства, который обеспечивает планомерный, ритмичный выпуск готовой строительной продукции на основе непрерывной и равномерной работы трудовых коллективов неизменного состава, обеспечиваемых своевременной и комплексной поставкой всех необходимых материалов, технических ресурсов.

• Последовательный способ. При этом способе сначала строится первый дом и сдается в эксплуатацию, затем строится второй дом и т. д.

 

Рис 1. Линейный график строительства домов при последовательном способе

 

Недостатки:

• Первый состоит в чрезмерно большой общей продолжительности строительства домов, строительство каждого следующего дома начинается только после окончания предыдущего.

• Второй - нерациональное использование ресурсов.

• Параллельный способ. При параллельном способе строительство всех домов начинается одновременно и завершается также одновременно.

 

• Недостатки:

1) необходимость максимального количества ресурсов, используемых параллельно (Rmax=r∙N);

2) необеспечение бригад рабочих и строительной техники непрерывным фронтом работ.

 

• Поточный метод. Поточный метод строительства сохраняет преимущества последовательного и параллельного способов и, сочетая их, исключает в то же время их недостатки.

общая продолжительность строительства домов при поточном методе будет меньше, чем при последовательном способе и больше, чем при параллельном:

Тпар<Тпот<Тпосл.

Рис.3 Линейный график строительства пяти домов поточным методом

                                                                                           

Теперь сделаем общее заключение о сущности поточного метода строительства: сущность поточного метода строительства состоит в обеспечении последовательного перехода бригад рабочих и строительной техники с объекта на объект и с захватки на захватку, в обеспечении их длительной непрерывной работы, а также в создании ритмичности строительного производства, обеспечивающей ритмичный выпуск строительной продукции.

Рис 4. Циклограмма поточного строительства пяти домов