Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Ваш первый инвестиционный проект⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 22
1. Название – тема проекта 2. Мой Боб – описание 3. Моя Дороти – описание 4. Коридор покупки – с пояснением 5. Коридор продажи и оценка ликвидности – с пояснением 6. Изменения, реконструкция, улучшения – все, что мы будем делать с объектом, чтобы привлечь своего Боба 7. Коридор аренды – с пояснением 8. Оценка эффективности актива по таблице 9. Сроки a. Покупки b. Реконструкции c. Сдачи в эксплуатацию d. Начала аренды (или продажи) 10. Стратегия выхода 11. Идея для следующего цикла
Мои рекомендации
Название – тема проекта Придумайте креативное название своего проекта. Пусть оно вас вдохновляет. Добавьте к нему описание стратегии в одну строку. Например, пять комнат посуточно из трехкомнатной квартиры.
Мой Боб – описание Подумайте и подробно опишите своего потенциального арендатора. Если в вашей стратегии фигурирует продажа квартиры – опишите, кому вы будете ее продавать.
Моя Дороти – описание Здесь нужно максимально подробно описать объект, который вы ищете для проекта. Вы готовы ждать именно этот вариант и, когда вы встретите его в реальности, вы узнаете его по своему описанию. Если это кажется вам слишком виртуальным, возьмите любой конкретный объект.
Коридор покупки – с пояснением Определите максимальную и минимальную цену объекта. Обоснуйте свои выводы.
Коридор продажи и оценки ликвидности – с пояснением Определите минимальную и максимальную сумму, за которую вы сможете продать объект. Обоснуйте эти цифры.
Изменения, реконструкция, улучшения Просчитайте стоимость ремонта. Опишите необходимые улучшения и обоснуйте их.
Коридор аренды – с пояснением Определите, за какую минимальную и максимальную сумму вы сможете сдавать в аренду свой объект. Обоснуйте свои расчеты.
Оценка эффективности актива по таблице Просчитайте различные варианты по таблице эффективности – аренда, продажа. Посмотрите, как сработает объект в долгосрочной перспективе.
Сроки Планируйте сроки покупки объекта, рассчитайте время на реконструкцию, определите срок сдачи в эксплуатацию или продажи.
Стратегия выхода Продумайте различные варианты стратегии выхода (сдавать посуточно, сдавать на длительный срок, продать, заложить). Выберете оптимальный вариант и обоснуйте свое решение.
Идея для следующего цикла Создайте новый цикл для следующей стратегии. Я очень надеюсь, что это домашнее задание не окажется для вас пустой тратой времени. Пусть оно станет вашим первым виртуальным проектом. Потренируйтесь на нем, поймите, чего вам не хватает, посоветуйтесь с ключевыми специалистами. Вспомним слова гениального полководца – тяжело в учении, легко в бою. Мне очень хочется, чтобы вы как можно скорее перешли от виртуальных проектов к реальным. Пусть первые денежные потоки, которые начнут свой путь в вашу сторону, вселяют в вас уверенность и желание развиваться и двигаться дальше.
Заключение
Друзья, что хочется сказать в напутствие… Жизнь – это потрясающе захватывающая игра. В детстве все игрушки нам дарили родители. Наши игры в большей степени зависели от подарков взрослых. Думаю, нет детей, которые никогда не думали: «Вот вырасту – куплю себе что захочу и буду играть во что захочу». А потом, повзрослев, мы действительно получили возможность играть во что мы хотим и когда мы хотим. Мы можем выбрать для себя любую роль. Наши детские игры уже показали, что нам нравится, а во что играть скучно. Что у нас хорошо получается, а что идет туго. В чем нам нет равных, а во что лучше даже не ввязываться. И, казалось бы, почему во взрослом мире, который дает неограниченные возможности, многие из нас начинают жить в режиме «работа с 9 до 18, вечером сериал, в выходные торговый центр»? Почему многие забывают, как, складывая лего, мечтали в будущем возводить целые города? Или планировали организовывать бесперебойные поставки в самые труднодоступные зоны, продумывая маршруты на детской железной дороге? Или, сражаясь с друзьями в «Монополию», собирались заключать выгодные сделки? Что изменилось? Почему как раз тогда, когда можно играть всерьез в настоящие игры, мы забываем о своих мечтах? Наше единственное ограничение – это мы сами. Я хочу, чтобы вы это отчетливо увидели. На самом деле нет НИЧЕГО, что мешало бы вам жить той жизнью, о которой вы когда‑то мечтали. Даже не мечтали – в детстве вы просто знали, что все так и будет.
Вы выросли. Сейчас вы можете принимать любые решения. Нет ни одного человека на Земле, который вправе сказать вам: «НЕТ, этого ты делать не будешь». Каждый из нас хозяин собственной жизни. Я очень прошу вас вспомнить то, что вы всегда знали. Вступайте в свои права. Вырывайтесь из «крысиных бегов» и начинайте ЖИТЬ. Выбирайте СЕБЯ. Я не говорю, что ваша жизнь будет легкой. Но я точно знаю – вам не будет скучно. Ваша жизнь была задумана как праздник, творчество, свобода, открытия, приключения. Это самая увлекательная на свете игрушка. Ваша исполненная творческими замыслами душа только и ждет, чтобы вы пригласили ее на танец. Закружитесь в этом танце. Мечтайте и воплощайте мечты. Создавайте денежные потоки. Заражайте радостью и жизненной силой своих близких. Создавайте рабочие места. Делитесь своими идеями – пусть у вас будет много единомышленников и партнеров. Живите так, как вы всегда мечтали. И пусть кому‑то покажется, что все это слишком сложно и слишком далеко. Отвечу цитатой гениального Стива Джобса: «Начинай с малого, но мечтай о великом». Расширяйте свой кругозор, «примеряйте» на себя масштабные сделки, серьезные вложения, триумфальные коммерческие победы. Замечайте возможности там, где другие видят проблемы. Не будьте статистами в чьих‑то играх. Не будьте жертвами обстоятельств – создавайте свои обстоятельства. Наполняйте каждый свой день открытиями. Когда вы будете жить с широко открытыми глазами, вы поймете, что это такое – получать удовольствие от каждого прожитого дня. Моей любимой игрушкой было и остается инвестирование. Может быть, вам ближе какие‑то другие занятия. Вполне возможно, что вы не «заразитесь» моей любовью к недвижимости. Я пишу книгу не для того, чтобы сказать вам, что надо делать. Я делюсь своим опытом. А вы выберите свой путь. Я старалась дать вам максимум информации. И если хоть один абзац этой книги «зацепил» вас, навел на какие‑то важные мысли или даже, я надеюсь, развернул вашу жизнь в правильном для вас направлении, я буду считать, что мои усилия не напрасны. Я благодарю вас за то, что вы взяли в руки эту книгу. Я благодарю тех, кто дошел до последних строк. Это значит, что вы – из тех людей, кому небезразлична собственная судьба. Это значит, что вы – мой единомышленник. И я горжусь, что нас становится больше и больше! Удачи вам и потрясающих приключений!
[1] Роберт Тору Кийосаки – американский предприниматель, инвестор, писатель и преподаватель является автором 22 книг, которые разошлись в количестве более 26 млн экземпляров.
[2] От английского слова «well being» – благополучие. Это стиль жизни, при котором все, что происходит в жизни, человек использует для улучшения своего благосостояния.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-14; просмотров: 54; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.221.85.33 (0.01 с.) |