Учет операций аренды у арендатора

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001:

- на сумму полученных в аренду основных средств: Д^Т 001;

- на сумму предъявленного счета-фактуры арендодателем – на всю сумму арендной платы: Д^Т 97 К^Т 76;

- на сумму «входного» НДС: Д^Т 19 К^Т 76;

- перечисление всей суммы арендной платы, включая НДС: Д^Т 76 К^Т 51;

- списывается в возмещение из бюджета сумма НДС, уплаченная арендатором: Д^Т 68 К^Т 19;

Сумма арендной платы в течение срока аренды ежемесячно равными долями списывается со счета 97 на издержки производства и обращения: Д^Т 20,26,44 К^Т 97.

Если арендная плата начисляется ежемесячно, тогда счет 97 не используется и сумма начисленной арендной платы сразу включается в издержки производства и обращения: Д^Т 20,26,44 К^Т 76.

При возврате арендованных основных средств будет сделана запись: К^Т 001.

 Учет долгосрочной аренды и лизинговых операций у лизингополучателя и лизингодателя. Особенности учета НДС по арендной плате.

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001:

- на сумму полученных в аренду основных средств: Д^Т 001;

- на сумму предъявленного счета-фактуры арендодателем – на всю сумму арендной платы: Д^Т 97 К^Т 76;

- на сумму «входного» НДС: Д^Т 19 К^Т 76;

- перечисление всей суммы арендной платы, включая НДС: Д^Т 76 К^Т 51;

- списывается в возмещение из бюджета сумма НДС, уплаченная арендатором: Д^Т 68 К^Т 19;

Сумма арендной платы в течение срока аренды ежемесячно равными долями списывается со счета 97 на издержки производства и обращения: Д^Т 20,26,44 К^Т 97.

Если арендная плата начисляется ежемесячно, тогда счет 97 не используется и сумма начисленной арендной платы сразу включается в издержки производства и обращения: Д^Т 20,26,44 К^Т 76.

При возврате арендованных основных средств будет сделана запись: К^Т 001.

Лизинг является одной из разновидностей финансовой аренды. Его особенность состоит в том, что по договору аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Лизинг также дает возможность арендодателю (лизингодателю) реализовать дорогостоящее оборудование на условиях фирменного кредита.

В свою очередь, арендатор (лизингополучатель) без больших капитальных затрат в течение длительного времени постепенно оплачивает его в виде арендных платежей.

Лизингодатель является собственником приобретенного имущества в течение срока договора лизинга.

Полученное имущество для передачи в лизинг лизингодатель учитывает на счете 03.1 «Имущество для сдачи в аренду», и отражается следующими проводками:

- на покупную стоимость Д^Т 08 К^Т 60;

- на сумму НДС Д^Т 19 К^Т 60;

- на первоначальную стоимость при постановке на учет: Д^Т 03.1 К^Т 08.

При лизинговых операциях возможны два варианта:

1. переданное в аренду имущество продолжает числиться на балансе лизингодателя.

Этот вариант лизинга используется в случае, когда договором лизинга предусмотрен возврат лизингополучателем объектов основных средств лизингодателю по окончании срока договора лизинга:

• операции у лизингодателя:

Все расходы на осуществление лизинговой деятельности Д^Т 20 К^Т 10, 70, 69, 02, 71, 76. В конце месяца их полностью списывают Д^Т 90 К^Т 20.

Причитающаяся сумма лизинговых платежей по договору лизинга, включая НДС, отражается проводкой: Д^Т 62 К^Т 90.

На сумму начисленного в бюджет НДС: Д^Т 90 К^Т 68.

Поступление лизинговых платежей: Д^Т 51 К^Т 62.

При возврате Д^Т 01.1 К^Т 03.1.

• операции у лизингополучателя:

Принятое в аренду имущество принимается на учет на забалансовый счет

Д^Т 001 «Арендованные основные средства».

При возврате имущества лизингодателю делается запись: К^Т 001.

Сумму начисленной арендной платы лизингополучатель включает в издержки производства и обращения Д^Т 20, 44 К^Т 76.

Перечисления арендной платы: Д^Т 76 К^Т 51.

1. сданное в аренду имущество числится на балансе лизингополучателя.

Если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на объекты лизинга лизингополучателю, тогда используется данный вариант лизинговых операций.

· Операции у лизингодателя.

- на первоначальную стоимость Д^Т 90 К^Т 03.1

- на договорную стоимость, т.е. на стоимость причитающегося платежа по договору аренды Д^Т 76 К^Т 90

- на сумму начисленного в бюджет НДС Д^Т 90 К^Т 68

- разница между суммой лизинговых платежей и стоимостью лизинговых платежей и стоимостью лизингового имущества, образовавшуюся на счете 90, списывают на счете 98: Д^Т 90 К^Т 98.

- поступление лизинговых платежей отражают проводкой Д^Т 51 К^Т 76

- одновременно на счет 91 списывается часть доходов будущих периодов со счета 98 проводкой: Д^Т 98 К^Т 91.

По окончании лизингового имущества, переданного на баланс лизингополучателю, лизингодатель будет учитывать на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» (Д^Т 011) до момента его возврата или перехода права собственности к лизингополучателю (К^Т 011).

· Операции у лизингополучателя.

- на договорную стоимость (согласно счет-фактуре) Д^Т 08 К^Т 76

- на сумму «входного» НДС Д^Т 19 К^Т 76

- на первоначальную стоимость при постановке на учет Д^Т 01.2 К^Т 08

- на сумму начисленной амортизации, включаемую в издержки: Д^Т 20, 44 К^Т 02.2

- перечисление арендной платы: Д^Т 76 К^Т 51.

По окончанию договора лизинга имущество подлежит возврату либо переходит в собственность лизингополучателя.

В первом случае бухгалтерские записи следующие:

- списание начисленной амортизации за время лизинга: Д^Т 02.2 К^Т 01.2

- списание остаточной стоимости: Д^Т 91.2 К^Т 01.2

Во втором случае:

- на первоначальную стоимость при переходе права собственности: Д^Т 01.1 К^Т 01.2

- на сумму начисленной амортизации Д^Т 02.2 К^Т 02.1.