Договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда

 

9. По договору найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда предоставляются специальные жилые помещения (Гл.6 Положения).

 

К специальным жилым помещениям государственного жилищного фонда относятся жилые помещения (п.86 Положения):

Ø В стационарных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов);

Ø В детских домах семейного типа;

Ø В детских интернатных учреждениях;

Ø В административных и общественных зданиях органов государственной безопасности;

Ø Маневренного фонда;

Ø Предназначенные для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения;

Ø Предназначенные для временного проживания иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлены статус беженца или дополнительная либо временная защита в Республике Беларусь;

Ø Расположенные на закрытых территориях;

Ø Предназначенные для проживания военнослужащих органов пограничной службы, проходящих военную службу в подразделениях, непосредственно охраняющих Государственную границу Республики Беларусь, расположенных вне закрытых территорий (пограничных комендатур, отделов пограничной службы (береговой охраны), застав, постов, отделений пограничного контроля);

Ø Расположенные на территории иностранных государств и на территории Республики Беларусь и предназначенные для проживания работников организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь;

Ø Расположенные на территории иностранных государств и предназначенные для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь;

Ø Расположенные на территории Республики Беларусь и предназначенные для проживания сотрудников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованных в Республике Беларусь.

 

К категории специальных жилых помещений законодательными актами могут быть отнесены и иные жилые помещения.

 

 Специальные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда за исключением специальных жилых помещений

ü В домах-интернатах для престарелых и инвалидов, в том числе психоневрологических, домах-интернатах для детей-инвалидов;

ü В детских домах семейного типа;

ü В детских интернатных учреждениях (п.87 Положения Указа № 565)

 

Специальные жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма. (п.90 Положения Указа № 565).

Основания предоставления этих жилых помещений, особенности владения и пользования ими изложены в Положении о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совмина от 24.09.2008 года № 1408 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 292» (вместе с «Положением о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда», «Положением о порядке, особенностях и основаниях предоставления гражданам специальных жилых помещений государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов»)».

Этим же Постановлением № 1408 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 292»утвержден и Типовой договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда.

Специальные жилые помещения предоставляются по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, но не всегда. Такие решения в зависимости от вида помещения могут быть приняты органами по труду и социальной защите, управлениями образования, государственными органами в ведении которых находятся закрытые территории, МИДом, Государственным пограничным комитетом и Управлением делами Президента (пп.91-97 Положения Указа № 565).