Тема 27. Прекращение обязательств

Цель:  закрепить знания в области прекращения обязательств.

Форма контроля: Проверка ситуационных задач

Задание для самостоятельной работы: Решите ситуационные задачи:

1. АО «Радуга» (арендатор) по соглашению с чугунно-прокатным заводом арендовало у последнего сроком на 5 лет с правом выкупа строение для использования под склад. Договором было предусмотрено автоматическое его прекращение в случае просрочки внесения арендной платы более чем на 1 месяц. АО добросовестно выполняло свои обязанности по договору, однако в течение последнего года аренды, испытывая финансовые трудности, не вносило арендную плату в течение 3 месяцев. В последующем, погасив задолженность по арендной плате и внеся установленную сумму выкупа, арендатор потребовал от завода оформления перехода права собственности на арендуемое строение. Не получив ответа, АО обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на арендуемое строение. Завод против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на допущенные нарушения и, как следствие, прекращение договорных отношений.

Решением арбитражного суда в иске было отказано.

Оцените правильность решение суда.

2. Михайлов, разбирая имущество своего умершего отца, обнаружил расписку Гришина о том, что тот взял в долг у отца Михайлова значительную сумму денег для покупки холодильника и обязуется вернуть долг в течение четырех лет. Срок погашения долга еще не истек. Михайлов, как наследник отца, потребовал от Гришина возврата долга. Однако Гришин против этого возражал, полагая, что он не должен исполнять обязанности по этой расписке, так как отец Михайлова, благодарный Гришину за внимание и заботу о нем во время болезни, сказал, что он может не возвращать ему деньги, взятые на покупку холодильника.

Кто прав в данном споре?

3. Грачев договорился с Беловым о том, что он отремонтирует кухню в квартире Белова в течение 5 дней. Белов освободил кухню от мебели и приготовил помещение к ремонту. Однако Грачев, получив более выгодный заказ, к ремонту кухни в указанный срок не приступил. Встретив Белова, Грачев объяснил ему сложившуюся ситуацию и предложил забрать у него бесплатно подготовленную для ремонта краску, лак, плитку и раковину для мытья посуды, считая после этого их отношения по договору подряда прекратившимися.

Белов забрал все предложенное Грачевым. Но через некоторое время, не найдя подрядчика, потребовал от Грачева выполнения подрядных работ за обусловленное первоначально вознаграждение. Грачев требование отклонил, полагая, что они условились о прекращении договора и что он передал Белову в виде отступного перечисленные материалы.

Кто прав в данном споре?

Семестр

Тема 44. Обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право). Общие положения о договоре купли-продажи.          

Цель: сформировать целостное представление об обязательствах по передаче имущества в собственность (в иное вещное право), определив при этом место и значение договора купли-продажи.

Форма контроля: подготовка к практическим занятиям, проверка конспектов и собеседование

Задания для самостоятельной работы:

Задание 1. Изучив рекомендуемую литературу, подготовить письменные ответы на вопросы:

1. Общая характеристика обязательств по передаче имущества в собственность (в иное вещное право)

2. Признаки договора купли-продажи

3. Характеристика субъектов договора купли-продажи. Может ли продавец не являться собственником товара?

4. Какие виды имущества могут быть товаром по договору купли-продажи?

5. С какого момента договор купли-продажи считается заключенным?

6. С какого момента договор купли-продажи считается исполненным? С какого момента на покупателя переходит право собственности на товар, риск случайной гибели или повреждения товара.

7. В чем состоит обязанность продавца передать товар в надлежащий срок? В каком случае договор считается заключенным со строго определенным сроком его исполнения?

8. В чем состоит обязанность продавца передать товар надлежащего качества? Как определяется качество товара, срок годности, срок службы?

9. Раскройте обязанность продавца по передаче товара в надлежащем ассортименте, комплекте, комплектности, таре и упаковке?

10. В чем состоит обязанность продавца по передаче имущества в надлежащем количестве?

11. Раскройте правовые последствия передачи товара, обремененного правами третьих лиц.

12. В чем заключается обязанность покупателя по принятию и оплате товара?

13. Какие существуют виды оплаты товара по договору купли-продажи?

Задание 2. Опишите действия покупателя при передачи ему товара ненадлежащего количества.