Инженерное оборудование зданий

Инженерное оборудование проектируемого жилого дома включает в себя системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, мусороудаления, электрические сети, газопровод, слаботочные сети (радио, телефон, выделенные линии Интернет), телевизионные кабели и т.д.

В проектируемом БЖДСЭ предусматривается устройство системы мусороудаления, как это установлено нормами для жилых зданий с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более. Расстояние от двери квартиры до загрузочного клапана мусоропровода должно быть не более 25 м. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым помещениям. Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды. Камеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры в свету – не менее 2,2  м. Кроме того, она должна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа от входа в здание глухой стеной (экраном) не менее ширины двери.

 

Строительные материалы

Для несущего остова здания могут быть использованы материалы, которые выдерживают большие нагрузки, отличающиеся долговечностью и огнестойкостью (бетон, железобетон, керамический кирпич, природный камень и др.).

Устройство ограждающих конструкций требует материалов, обладающих тепло- и звукоизоляционными свойствами, влагостойкие, выдерживающие перепады температур, долговечные и огнестойкие. Такими свойствами обладают различные виды легкого бетона (ячеистый и керамзитобетон), керамические пустотелые камни, многие местные материалы.

    В плоских кровлях используются: рубероид, пергамин, материалы на битумно-полимерной основе. Наклонные кровли всегда хорошо видны и являются активным архитектурным элементом, поэтому для них нужны материалы с улучшенными декоративными качествами: черепица (традиционная и металлическая), шифер, асбестоцементные листы, различные синтетические материалы.

    Для наружных отделочных работ используются керамические и стеклянные плитки, лицевой кирпич, природный камень, листовой асбестоцемент и гипсокартон, алюминий и синтетические материалы, различные виды штукатурки и покраски.

    В качестве теплоизолирующих материалов используется: минеральная вата, пенопласт и его разновидности, керамзит и другие виды материалов. Так как современная наружная стена выполняется многослойной, то комбинации материалов в ней могут быть различными. Важной задачей является использование энергосберегающих строительных материалов, таких как: оригинальные строительные стекла (фотохромные, электрохромные и с пленками оксидов металлов), позволяющих регулировать поглощение солнечного света и тепла в нужных пределах; пенопласты (полистирол, пенополиуретан, фенольные композиции); стекловатные полужесткие плиты; изделия на основе перлита, вермикулита с соответствующими отделочными слоями.

    Подбор и качество строительных материалов решающим образом влияют на экономичность, долговечность и эстетические качества здания.

 

1.2.9. Экономические требования

    Экономичность проекта жилого дома наиболее полно выявляется при составлении сметы на строительство, где исходя из сметных данных определяется стоимость 1 м² общей площади квартир. Однако сметы составляются на базе уже разработанной проектной документации и не могут быть использованы в ходе самого проектирования. Анализ экономических факторов проектирования может быть проведен исходя из учета экономичности: конструктивных и объемно-планировочных решений, будущих эксплуатационных расходов, показателей плотности.

    Экономичность конструктивных решений связана с индустриализацией строительства. При проектировании БЖДСЭ необходимо находить такие решения, при которых количество типов и размеров деталей и конструкций ограничено. В результате сокращения типоэлементов конструкций и их веса, использования эффективных технологий возведения снижается стоимость строительства.

    На технико-экономические показатели проектов жилых зданий огромное влияние оказывают также и объемно-планировочные решения. Так, недостаточно компактный план здания, ухудшает не только показатели единовременных затрат на строительство, но и увеличивает эксплуатационные затраты на отопление и расход топлива. Однако следует также помнить, что чрезвычайно компактный план не всегда позволяет легко решить чисто композиционные задачи.

    Что касается эксплуатационных расходов, то к ним относятся затраты на отопление, освещение, мусороудаление, уборку помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонты и т.д. Их снижение составляет одну из важных задач проектирования. Она решается использованием эффективных утеплителей и долговечных отделочных материалов, рациональной планировкой этажей.

    Экономические градостроительные требования к застройке жилыми зданиями регулируются действующим СП 42.133330.2011 (Табл. 11).

    Основными показателями плотности застройки являются:
    - коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
    - коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

    При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания.

    Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

    Границами кварталов являются красные линии.

    В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетом раздела 15 СП 42.133330.2011.

 

Таблица 11 (сокращенная по отношению к таблице в СП 42.133330.2011.

Показатели плотности застройки участков территориальных зон

Жилая территориальная зона	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
То же - реконструируемая	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно- двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4

 

    В региональных, местных градостроительных нормативах и Правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей и допустимую высоту зданий и сооружений в конкретных зонах, а также другие ограничения, учитывающие местные градостроительные особенности (облик поселения, историческая среда, ландшафт).

    По мере увеличения экономического потенциала общества и совершенствования организации проектного дела будут возрастать возможности для повышения комфорта жилища и улучшения его архитектурных качеств.

 

    1.3. Функциональные основы проектирования квартир

    1.3.1 Общие положения проектирования квартир

Проектирование квартир для массового жилого строительства имеет свою специфику, обусловленную теми принципами и особенностями, которые непосредственно вытекают из планомерно решаемой задачи – обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Отсюда и первый принцип проектирования – каждому типу семьи своя квартира. Наряду с этим существует необходимость создания всем проживающим в ней определенного и равноценного уровня комфорта. Эта задача обязывает проектировщика при разработке квартир конкретной номенклатуры наделять их равноценными качествами. Равноценность квартир, таким образом, - второй принцип их проектирования в массовом жилище. Вопросы экономики в строительстве массового жилища никогда не перестанут быть одними из важнейших принципов его проектирования. При проектировании квартир принцип экономики выступает в виде требования создания максимальных удобств и комфорта при предельно экономичном и рациональном использовании ее пространства. Вынужденность анонимного проектирования квартир подводит к еще одному важному положению – на одной и той же площади необходимо проектировать квартиры разных планировочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни различных семей одной численности. Нормируемые общие площади на квартиру, предусмотренные действующими СП, при отсутствии регламентации на жилые помещения ориентируют на метод вариантного проектирования квартир, научно обоснованный и проверенный экспериментально. Оценка пространственного решения квартиры, как и каждого ее помещения, с точки зрения соответствия понятию комфортабельности, производится по целому ряду позиций – гигиенических, функциональных, психологических, эстетических и т.д. Но основным критерием комфортабельности и предпосылкой успешного решения всех ее аспектов в целом являются функциональные требования.

1.3.2.      Функционально-пространственная организация основных

                   помещений квартиры

Беспрепятственное осуществление любого вида жизнедеятельности человека в его жилище является основным условием его комфортабельности. Специалистами разработана номенклатура бытовых процессов и зон для их осуществления в рамках среднестатистической квартиры (Рис. 10). По характеру использования все помещения квартиры подразделяются на две принципиальные группы: жилые помещения (личные жилые и общесемейные комнаты), подсобные помещения (личной гигиены, хозяйственные, коммуникационные и помещения для хранения вещей).

В основе любого плана квартиры всегда лежит определенное функциональное зонирование. Наиболее распространено двухчастное зонирование квартиры с группировкой спален возле ванной комнаты (интимная зона) и общей комнаты с передней и кухней (парадной зоны или зоны дневного пребывания) (Рис. 11). Трехчастное зонирование строится по принципу возрастного объединения помещений: зона родителей (их спальня и общая комната), зона детей (детские спальни с комнатой для занятий и игр) и связующая их зона столовой, кухни и передней (Рис. 12). Четырехчастное зонирование базируется на объединении групп бытовых процессов: помещения коллективного пользования (общая комната, столовая), интимная зона (спальни, ванная комната), зона обслуживания (кухня, прихожая, хозяйственные помещения) и рабочая зона (кабинет, холл-библиотека) (Рис. 13). Такое зонирование возможно в квартирах с большим количеством комнат.

При проектировании квартир студент должен знать и помнить о функциональных особенностях проектирования каждого из ее помещений.

Общая жилая комната для отдыха семьи может быть различного функционального содержания, что зависит от степени дифференциации процессов семейного общения. Отсюда возможны и значительные различия в площади общих комнат – от 16 до 20-25 м². В соответствии со СП 31-01-2003, п. 5.7, в однокомнатной квартире общая комната (гостиная) должна быть не менее 14 м², а в квартирах с числом комнат две и более – не менее 16 м². Принято считать наиболее удобными гостиные с соотношением ширины и глубины от 1:1 до 1:1,5 (Рис. 14).

Жилые личные помещения (спальни) предназначены для размещения в них зон индивидуального пользования. Комфортной будет являться комната площадью 12 м² для двух членов семьи, а спальня родителей 13 – 15 м² позволяет разместить в ней детскую кроватку (Рис. 15). Минимальные площади спален – 8 м² на одного человека и 10 м² на двух человек (СП 31-01-2003, п. 5.7). Общие жилые помещения в 2-, 3-, и 4-комнатных квартирах и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными (СП 31-01-2003, п. 5.9).

Кухонные помещения предназначены для процессов хозяйственного обеспечения семьи и состоят из 2-х зон: рабочей и приема пищи. На основании СП 31-01-2003, п. 5.7, кухонные помещения рекомендуется проектировать в виде кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м² (в 1-комнатных квартирах); кухни – 8 м², кухни-столовой площадью 10-12 м² с рабочей зоной не менее 6 м². (Рис. 16). Ширина кухни рекомендуется не менее 1,7 м. Кухня должна быть оборудована мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи.

Санитарно-гигиенические помещения предназначены для личной гигиены, в силу чего имеют сугубо индивидуальный характер и требуют условий строгой изоляции. Здесь используют 3 типа помещений, наиболее отработанных в функциональном отношении: ванная комната, оборудованная ванной (душем), и умывальником; уборная с унитазом, возможно с рукомойником; смешанный тип – совмещенный санитарный узел с ванной или душевой, умывальником и унитазом. (Рис. 17). Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах, в других случаях – по заданию на проектирование (СП 31-01-2003).

Передняя  или прихожая – своего рода центр коммуникаций. Она служит местом хранения верхней одежды, обуви, хозяйственных и других принадлежностей. Здесь можно выделить две зоны: собственно входную, где снимают верхнюю одежду, обувь, освобождаются от поклажи; остальную часть площади организуют как холл, где может быть зеркало, столик, кресло. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м; внутриквартирных коридоров – 0,85 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних и антресолей (и под ними) должна составлять не менее 2,1 м.

 

Открытые пространства квартиры или летние помещения – дополнительное место для осуществления таких бытовых процессов, как отдых, прием пищи, хозяйственные работы. Площади летних помещений нормируются и должны составлять не более 15% общей площади квартиры. В группу летних помещений квартиры входят: различные виды балконов (от французского балкона с минимальным выносом плиты – 30 см до балкона на столбах – вынос плиты 90 – 105 см); лоджии-балконы (балкон с частичным заглублением в стены позволяет увеличить вынос плиты до 150 см); лоджии; террасы и остекленные веранды (Рис. 19). Ограждение открытых пространств жилых квартир принимается высотой не менее 1,2 м от уровня пола.