Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Информация о разрешении границ ЗУ в капитальном строительстве
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий. Проектами межевания застроенных территорий устанавливаются границы застроенных и незастроенных земельных участков. Проектами межевания подлежащих застройке территорий устанавливаются границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. В составе проекта межевания может быть подготовлен градостроительный план земельного участка, который является источником градостроительного права для юридических и физических лиц владельцев недвижимости. В идеальном варианте формирование градостроительных планов осуществляется на основе извлечений из проектов межевания и правил землепользования и застройки. Документация по планировке территорий устанавливает границы развития зон различного назначения, она является основой для формирования земельных участков, т. е. ее предназначение более конкретно и понятно. Руководители муниципальных служб, используя документацию по планировке, готовят инвестиционно-тендерную документацию, предоставляют земельные участки. Юридические и физические лица в границах градостроительных требований, установленных проектами планировки и межевания, формируют земельные участки, разрабатывают проектную документацию, возводят объекты капитального строительства. Следовательно, документация по планировке территорий должна быть разработана с точностью ведения государственного кадастра недвижимости (как правило, в городах это масштаб 1:500), в ее составе ясно и понятно должны быть сформулированы требования к разрешенному использованию объектов капитального строительства и земельных участков, а также установлены все градостроительные ограничения (зоны с особыми условиями использования, зоны публичных сервитутов). Правила землепользования и застройки устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Градостроительный регламент устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и всего, что находится над и под их поверхностью и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Приведенная цитата из Градостроительного кодекса РФ свидетельствует о серьезности документа, имеющего статус нормативного правового акта. Правила землепользования и застройки это источник градостроительного права для всего муниципального сообщества: представителей местного самоуправления, бизнеса, населения в целом, для физических и юридических лиц инвесторов, застройщиков, собственников недвижимости. Правила землепользования и застройки это основной градостроительный документ, который должен содержать наиболее важную и самую точную информацию о требованиях к использованию территорий и земельных участков. Следовательно, карта градостроительного зонирования должна составляться на основе документации по планировке территорий с точностью ведения кадастра недвижимости. Именно правила землепользования и застройки могут являться источником предоставления сведений о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий для учета в государственном кадастре недвижимости. А для таких целей необходимо в составе работы над правилами предусматривать раздел, содержащий координатное описание территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий.
ВОПРОС № 12 Мониторинг земель Это система наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления и оценки изменений, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Мониторинг земель имеет подсистемы, соответствующие категориям земель: — сельскохозяйственного назначения; — населенных пунктов; — промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; — природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; — лесного фонда; — водного фонда; — запаса. Мониторинг земель ведется Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при правительстве РФ (Роскомземом) и Государственным комитетом по охране окружающей среды и при участии Министерства сельского хозяйства, Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Комитета по геологии и использованию недр при правительстве РФ, других заинтересованных министерств и ведомств. ВОПРОС № 16 Основные документы ГЗК по своему содержанию документы подразделяются на: 1. общесистемного назначения 2. определяющего состав сведений ГЗК 3. технологические 4. вспомагательные документы: - книги учетов документов - книга учетов выданных сведений - каталог координат опорной межевой сети 5. производственные - кадастровые карты ЗУ - справки в налоговую инспекцию - статистические учеты - производственные кадастровые карты - и т.д. Так же ГЗК подразделяются на: - документы единые для всех уровлей ведения ГЗК - документы кадастрового округа - документы кадастрового района - документы федерального уровня Ворос № 17
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-23; просмотров: 49; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.145.178.157 (0.007 с.) |