Тема. Визначення економічної ефективності капітало-вкладень при трансформації та поліпшенні угідь

Мета роботи. Визначення економічної ефективності капі-таловкладень при трансформацію ділянки угідь з застосуванням матеріалів економічної оцінки земель.

   Вихідні дані:

   1 Площа ділянки, для якої запланована трансформація, П_Д=100 га.

   2 Розмір капіталовкладень на 1 га К_Д=195 грн.

   3 Економічні і оціночні показники господарств (таблиця 7.1).

     Тривалість роботи – 2 год.

   Основні теоретичні положення

Трансформацією називають переведення одного угіддя в інше. Вона призводить до зміни інтенсивності використання землі і потребує додаткових капіталовкладень.

При трансформації і поліпшенні угідь змінюється їх земельно-кадастрова оцінка. Величина зміни дозволяє визначити економічну ефективність капіталовкладень. Для цього доцільно розрахувати приріст чистого доходу, скориставшись показниками економічної оцінки земель - вартістю валової продукції і окупністю затрат.

Приріст чистого доходу  на 1 гектар визначають за формулою:

                                          Ч_ДД=Ч_ДТ-Ч_ДФ                         (7.1)

де Ч_Дт- чистий дохід з 1 га після трансформації угіддя;

Ч_ДФ- чистий дохід з 1 га до трансформації (фактичний);

Фактичний і після трансформації чистий дохід Ч_Д можна визначити за однією і тією ж формулою:

                                  Ч_Д=ВП-З,                              (7.2)

   де ВП- вартість валової продукції з 1 га;

З- затрати на 1 га.

Так як

                                  З= ,                                     (7.3)

формулу (7.2) можна записати у вигляді:

                                          Ч_Д=ВП- ,                             (7.4)

   де ОЗ- окупністю затрат.

Вартість валової продукції і окупність затрат за матеріалами оцінки земель визначають за формулами:

                                          ВП=Б_ВП Ц_ВП,                         (7.5)

                                          ОЗ=Б_ОЗ Ц_ОЗ,                          (7.6)

   де Б_ВП- бал оцінки земель за валовою продукцією;

Б_ОЗ- бал оцінки земель за окупністю затрат;

Ц_ВП- ціна балу за валовою продукцією;

Ц_ОЗ- ціна балу за окупність затрат.

Після підстановки формули (7.4) у формулу (7.1), отримаємо:

                        Ч_ДД=(ВП_Т- )-(ВП_Ф- ),                (7.7)

З врахуванням (7.5) і (7.6), формулу (7.7) запишемо у вигляді:

        Ч_ДД=(Б_ВПТ Ц_ВП- )-(Б_ВПФ Ц_ВП- ).       (7.8)

Таким чином, загальна формула для розрахунку економічної ефективності трансформації та поліпшення угідь буде:

    Ч_ЗДД=П_Д[(Б_ВПТ Ц_ВП-Б_ВПФ Ц_ВП)-( - )],   (7.9)

   де Ч_ЗДД- загальний додатковий частий дохід.

   Фактичні бали оцінки беруться із наявних матеріалів оцінки земель, а після трансформації чи поліпшення угідь – за допомогою аналогів.

   Для ділянок, на яких будуть проводитись роботи з трансформації угідь або їх поліпшення, складають характеристику їх стану після проведення робіт і порівнюють з землями, які вже оцінені. Ділянки, які мають однакові характеристики, будуть мати однакові показники економічної оцінки земель, а значить їх можна використати для розрахунків.

   Додатково потрібно вказати, що ціна балу визначається як частка від ділення величини оцінки землі в натуральних показниках до його значеннях у балах, тобто

                      ;    (7.10)

                              . (7.11)

   Кінцевим показником ефективності капіталовкладень є термін окупності затрат, який визначається за формулою:

                       , (7.12)

  де Т – термін окупності затрат (років);

К_д – додаткові капіталовкладення на 1га (грн.).

   Загальний додатковий чистий дохід  і загальні додаткові капіталовкладення  визначають з врахуванням площі ділянки за формулою:

   ;                             (7.13)

     .                               (7.14)

   При виконанні роботи необхідно виконати розрахунки для трансформації ділянки сіножаті чистої суходільної у ріллю.

   Характеристика вихідних даних наведена в таблиці 7.1.

       

   Порядок виконання роботи. Обробка результатів

   1 Визначити ціну балу господарства, де проводиться трансформація угідь, за валовою продукцією ()і окупністю затрат ().

2 Визначити затрати на 1га () до трансформації угідь.

3 Розрахувати вартість валової продукції (), затрати на 1га () і окупність затрат () після трансформації угідь.

  4 Визначити економічну ефективність капіталовкладень у трансформацію ділянки угідь.

  Приклад розрахунку економічної ефективності трансформації угідь приведений у таблиці 7.2.

     Таблиця 7.1 – Вихідні економічні і оціночні показники господарств

№№ госпо-дарств	Валова продукція			Окупність затрат
	ВПф, грн./га	Бвпф бали	Бвпт бали	Озф грн./1 грн. затрат	Бозф бали	Бозт бали
1	2	3	4	5	6	7
1	149	15	68	2.25	75	65
2	151	15	68	2.24	74	64
3	153	15	68	2.23	73	63
4	155	15	69	2.22	72	62
5	157	15	69	2.21	71	61
6	159	15	69	2.20	70	60
7	161	15	69	2.19	69	59
8	163	15	70	2.18	68	58
9	165	15	70	2.17	67	57
10	167	15	70	2.16	66	56
11	169	15	71	2.15	65	55
12	171	15	71	2.14	64	54
13	173	15	71	2.13	63	53
14	175	15	72	2.12	62	52
15	177	15	72	2.11	61	51
16	179	15	72	2.10	60	50
17	181	15	72	2.09	59	49
18	183	15	73	2.08	58	48
19	185	15	73	2.07	57	47
20	187	15	73	2.06	56	46

 

 

   Таблиця 7.2 – Розрахунок економічної ефективності капіталовкладень у

трансформацію угідь

Ч/ч	Показники	Позначення	Одиниці виміру	Порядок розрахунку	Значення показника
1	2	3	4	5	6
	І. До трансформації угідь
1	Вартість валової продукції з 1 га	ВПф	грн.	Вихідні дані	189
2	Оцінка за валовою продукцією	Бвпф	Бали	Вихідні дані	15
3	Окупність затрат з 1 га	ОЗф	грн./1 грн. затрат	Вихідні дані	2.05
4	Оцінка за окупністю затрат	Бозф	бали	Вихідні дані	55
5	Ціна балу за валовою продукцією	Цвп	грн.	ряд. 1: ряд. 2	12.60
6	Ціна балу за окупністю затрат	Цоз	грн../1 грн. затрат	ряд. 3: ряд. 4	0.0373
7	Затрати на 1 га	Зф	грн.	ряд. 1: ряд. 3	92
	ІІ. Після трансформації угідь
8	Оцінка за валовою продукцією	Бвпт	бали	Вихідні дані	74
9	Оцінка за окупністю затрат	Бозт	бали	Вихідні дані	45
10	Вартість валової продукції з 1 га	ВПт	грн	ряд. 8× ряд. 5	932
11	Окупність затрат за 1 га	ОЗт	грн./1 грн. затрат	ряд. 9× ряд. 6	1.68
12	Затрати на 1 га	Зт	грн.	ряд. 10:ряд. 11	555
	ІІІ. Економічна ефективність трансформації угідь
13	Вартість додаткової валової продукції з 1 га	ВПд	грн.	ряд. 10- ряд. 1	743
14	Додаткові затрати на 1 га	Зд	грн.	ряд. 12- ряд. 7	463
15	Додатковий чистий дохід з 1 га	Чдд	грн.	ряд. 13- ряд. 14	280
16	Капіталовкладення на 1 га	Кд	грн.	Вихідні дані	195
17	Ефективність капіталовкладень	Т	років	ряд. 16: ряд. 15	0.70
18	Площа ділянки	Пд	га	Вихідні дані	100
19	Загальний додатковий чистий дохід	Чздд	грн.	ряд. 18× ряд. 15	28000
20	Загальні додаткові капіталовкладення	Кзд	грн.	ряд. 18× ряд. 16	19500

   Аналіз результатів роботи. Висновки

   1 За результатами проведених розрахунків (табл. 7.2) ціна балу господарства за валовою продукцією (Ц_вп)  складає 12,60 грн., за окупністю затрат (Ц_оз) – відповідно 0,0373грн./ 1грн. затрат.

   2 Вартість додаткової валової продукції (ВП_д) з 1га складає743грн.

   3 Капіталовкладення в трансформацію ділянки сіножаті чистої суходільної в ріллю окупається за 0,70 року, причому додатковий чистий дохід за рік складає 28000 грн. при 19500 грн. капіталовкладень.

Контрольні запитання

   1 Назвіть основну якісну властивість землі, як головного засобу виробництва в сільському господарстві.

   2 Що ви розумієте під трансформацією угідь?

   3 За якими показниками визначають економічну ефективність капіталовкладень?

   4 Як визначають вартість валової продукції за матеріалами оцінки земель?

   5  За якою формулою визначать затрати праці?

   6  Як визначають окупність затрат за матеріалами оцінки земель?

   7  За якою формулою визначають чистий дохід?

   8  За якою формулою визначають приріст чистого доходу на 1 га?

   9  Як визначають загальний додатковий чистий дохід?

    10  Як визначають ціну балу за валовою продукцією?

   11 Як визначають ціну балу за окупністю затрат?

   12 Як визначають термін окупності затрат?

Лабораторна робота № 8

Тема. Застосування економічної оцінки земель при плануванні виробництва сільськогосподарської продукції

Мета роботи. освоїти методику розрахунку можливих об’ємів закупівлі сільськогосподарської продукції.

Вихідні дані. Характеристика показників виробничої діяльності господарств(таблиця 8.1).

Тривалість роботи – 6 год.