Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Оценка стоимости затратным подходом
Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта, с учетом его износа. Затраты на изготовление объекта и его последующую реализацию — очень важный фактор в формировании стоимости. Методы затратного подхода предполагают обязательную оценку возможной полной себестоимости изготовления объекта и других затрат, которые несут изготовитель и продавец. Эти методы незаменимы, если речь идет об объектах, которые практически не встречаются на открытом рынке и изготовляются по индивидуальным заказам. К их числу относится специальное и уникальное оборудование. При оценке с применением затратного подхода как бы моделируется процесс формирования цены продавца (предложения) исходя из соображений покрытия ценой всех произведенных издержек и получения достаточной прибыли. Поскольку методы затратного подхода исходят не из реальных цен на аналогичные объекты, а из рассчитанных нормативных затрат и нормативной прибыли, то они, строго говоря, дают оценку не чисто рыночной стоимости, а так называемой «стоимости объекта с ограниченным рынком». В методах затратного подхода важную роль играет также оценка степени износа оцениваемого объекта. Это объясняется тем, что получаемая вначале воспроизводственная или восстановительная стоимость объекта не учитывает износа и только на следующем этапе полученная оценка стоимости понижается с учетом полного износа объекта. В рамках затратного подхода в качестве стоимости объекта на дату оценки принимается разность между стоимостью нового объекта на эту дату и его обесцениванием за период времени между датой оценки и изготовления:
С = СО-И, (1) где С - стоимость объекта на текущую дату; Со - стоимость нового объекта на текущую дату; И - величина обесценивания объекта. В соответствии с приложением З «МЕТОДИКА ПОДБОРА АНАЛОГОВ АВТОТРАНСПОРТНОМУ СРЕДСТВУ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМОМУ НА ОСМОТР» РД 37.009.015-98 был выбран аналог. Расчет физического износа был произведен согласно таблицы 6.1.1 "Справочника оценщика машин и оборудования Приволжского методического информационного обеспечения оценки" Нижний Новгород, 2015 г.
Далее были применены следующие корректировки. Скидка, учитывающая переход на вторичный рынок. Данная скидка начинает действовать с момента передачи прав собственности на объект от производителя продавцу. Принята согласно таблицы 2.1.2 "Справочника оценщика машин и оборудования Приволжского методического информационного обеспечения оценки" Нижний Новгород, 2015 г. была принята равной значению 14,5%. Скидка на торг. В условиях развитого рынка и большой конкуренции на вторичном и первичном рынках присутствует составляющая торга. Была принята согласно таблицы 2.2.2 "Справочника оценщика машин и оборудования Приволжского методического информационного обеспечения оценки" Нижний Новгород, 2015 г. равной значению 15,9%. Согласно методического руководства по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа РД 37.009.015-98, объект оценки может быть уценен по признаку функционального и экономического устареваний суммарно до 10%. Полученная стоимость может быть снижена дополнительно в диапазоне от 5 до 30%, если на момент осмотра прекращен его выпуск, и еще дополнительно до 15% в случае прекращения выпуска запасных частей для этого объекта. Фактор морального износа равен 0 %, поскольку выпуск данного ТС продолжается. Накопленный износ рассчитывается по формуле: Иå = 1-(1- Ифиз.)(1- Им.)(1-Ивн.), где: Ифиз. – физический износ; Им. – моральный износ. Таблица 7. Стоимость нового транспортного средства была получена путем запроса изготовителям аналогичных ТС.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2019-11-02; просмотров: 124; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.143.4.181 (0.004 с.) |