Общее собрание членов Товарищества.

 

10.1 Общее собрание членов Товариществаявляется высшим органом управления Товарищества. Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

10.2 К исключительной компетенции Общего собрания членовТовариществаотносятся следующие вопросы:

10.3 Утверждение Устава в новой редакции;

10.4 Решение о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов. Решения общего собрания в этих случаях принимаются большинством в две трети голосов.

10.5 Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами СНТ, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 ФЗ-66, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, не могут приниматься общим собранием членов Товарищества, проводимым в форме собрания уполномоченных.

10.6 Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Избрание уполномоченных производится на общем собрании, на кустовых собраниях (по улицам) или собраниях его подразделений (по решению общего собрания) на срок определенный законом о садоводстве. В случае досрочного выбытия уполномоченного, производится его переизбрание. Уполномоченными могут быть избраны члены правления, члены ревизионной комиссии и комиссии по контролю соблюдения законодательства. Норма представительства - один уполномоченный от 6 членов Товарищества. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

10.6.1 Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества;

10.6.2 Уполномоченные Товарищества избираются:

- в пропорции – 1 уполномоченный от 6 членов Товарищества;

- сроком на 2 года;

- открытым голосованием;

- с возможным досрочным переизбранием.

10.6.3 Порядок избрания уполномоченных:

- на заседании правления Товарищества утверждаются по территориальному принципу списки групп по 6 человек, от которых избирают по 1 уполномоченному, которые заверяет председатель правления;

- утверждённые и заверенные бланки со списками групп передаются старшим по улице для организации проведения собраний групп по избранию уполномоченных.

- старшие по улице организуют общие собрания групп с обязательным уведомлением каждого члена группы;

- собрание групп может проводиться с участием 50% и более (3 человека), но при наличии обязательном наличии уведомления всех членов группы;

- протокол собрания группы по избранию уполномоченного вместе с регистрационным листом присутствующих и доказательствами уведомления отсутствующих передаются в правление Товарищества;

- досрочное переизбрание уполномоченного может проводиться по инициативе 3 человек из состава группы;

- полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 2-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании;

- проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками.

- Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом совещательного голоса, так жесадоводы, ведущие садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

10.7 К исключительной компетенции общего собрания (собранияуполномоченных)членов Товарищества относятся следующие вопросы:

10.7.1 внесение незначительных изменений и дополнений в Устав Товарищества;

10.7.2 прием в члены Товарищества, утверждение добровольного выхода садоводов из Товарищества, исключение из его членов (принимается большинством в две трети голосов);

10.7.3 определение количественного состава правления Товарищества;

10.7.4 избрание правления и председателя правления, членов ревизионной комиссии открытым голосованием, досрочное прекращение их полномочий;

10.7.5 принятие решения об избрании председателя правления общим собранием;

10.7.6 избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

10.7.7 избрание членов комиссии по контролю соблюдения законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

10.7.8 принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества;

10.7.9 принятие решения о вступлении в ассоциацию (союз) садоводческих и дачных некоммерческих объединений. В случае принятия решения о выходе объединения из ассоциации (союза) садоводов, присутствие представителей ассоциации (союза) обязательно.

10.7.10 утверждение внутренних локальных актов Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных), порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления, положений о проведении заочного голосования, о деятельности правления, о ревизионной комиссии, об электроснабжении, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, внутреннего распорядка Товарищества, положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества, положения о временных некоммерческих партнерствах, других регламентирующих документов Товарищества.

10.7.11 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры,

10.7.12 Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на отчетный период и принятие решений об её исполнении.

10.7.13 Утверждение штатного расписания Товарищества, и принятие решения по оплате работ осуществляемых по трудовым договорам, решение вопросов оплаты труда председателя и членов правления.

10.7.14 Принятие решения об образовании целевого и специального фондов Товарищества, установление размеров целевых фондов, членских,целевых и других взносов, обязательных платежей, согласно приходно-расходной сметы, а также сроков их уплаты;

10.7.15 установление пени за каждый день просрочки платежа, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества, рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.

10.7.16 Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю соблюдения законодательства, должностных лиц Товарищества, фондов взаимного кредитования и проката;

10.7.17 Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю соблюдения законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

10.7.18 Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.

10.7.19 Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах;

10.7.20 Утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

10.7.21 принятие решения о проведении ревизии финансово - хозяйственной деятельности Товарищества аппаратом ассоциации или другими независимыми органами (в случае если собрание не утвердило отчет ревизионной комиссии);

10.8 Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Товарищества и принимать по ним решение. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается. Пункт повестки дня собрания «Разное» предполагает обсуждение любых вопросов.

10.9 Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем двух раз в год (май и сентябрь).

10.10 Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем 1/5 общего числа членов Товарищества.

10.10.1 внеочередное общее собрание членов СНТ (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления или досрочном переизбрании членов правления Товарищества может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении такого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов СНТ о проведении этого собрания;

10.10.2 требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование. Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/5 членов СНТ, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового участка, Ф.И.О. членов СНТ, подписи членов СНТ, дата составления списка, подписи под списком членов инициативной группы;

10.10.3 в заявление о проведении внеочередного общего собрания должна быть указана дата подачи его в правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию Товарищества, не противоречить Уставу и законодательству;

10.10.4 предложение ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов;

10.10.5 предложение группы членов Товарищества должно быть подписано садоводами, являющимися членами Товарищества. Кроме подписей должны быть указаны фамилии и номера участков;

10.10.6 предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом и скреплено печатью;

10.10.7 требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Товарищества в течение 7 дней с даты его поступления;

10.10.8 при принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца от даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о ведении общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества;

10.10.9 правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов. Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:

- требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;

- требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;

- инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;

- список членов Товарищества с требованием о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (нет 1/5 от общего количества членов СНТ, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);

- вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению Товариществу или его членам какого-либо материального или иного вреда;

10.10.10 в случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, то оно информирует инициаторов проведения внеочередного собрания о причинах отказа в письменной форме;

10.10.11 отказ правления Товарищества о проведении внеочередного общего собрания может быть обжалован через суд;

10.10.12 в случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания, оно должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения о его проведении;

10.10.13 в случае судебного решения о проведении внеочередного собрания, оно должно быть проведено не позднее тридцати дней после принятия решения.

10.10.14 при проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), по судебному решению, присутствие представителей ассоциации (союза) садоводов обязательно.

10.11 Подготовка к общему собранию включает в себя:

10.11.1 утверждение формы проведения и повестки предстоящего собрания на заседании правления Товарищества;

10.11.1 члены Товарищества подают в правление свои предложения о включении в повестку тех или иных вопросов письменно, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания, правление учитывает любое такое предложение, если оно не противоречит законодательству, Уставу Товарищества

10.11.2 уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется:

- в письменной форме (почтовые открытки, почтовые письма с уведомлением о получении адресатом

сообщения отправленные по электронной почте с уведомлением о получении адресатом;

- письма, переданные с нарочным с отметкой о получении в специальном журнале;

- посредством отправки сообщений на мобильный телефон садоводов.

- посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, информации на сайте Товарищества,

- сообщений переданных по телефону уполномоченными членами правления

10.11.3 указанные уведомления доводятся до сведения каждого члена Товарищества не позднее, чем за 2 недели до даты проведения собрания, и должны содержать однозначное толкование вопросов повестки;

Включение в повестку собрания вопросов, не содержащихся в уведомлении, не допускается.

10.12 Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% процентов членов Товарищества или более 50% процентов уполномоченных.

10.13. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо, уполномоченный). Полномочия доверенного лица должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления Товарищества.

10.14 Проведение смешанной формы общего собрания с участием членов СНТ и части (менее 50%) уполномоченных не допускается.

10.15 Председатель собрания избираются простым большинством голосов из присутствующих на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества. Секретарь общего собрания назначается правлением.

10.16 При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

10.16.1 решение о проведении заочного голосования принимает правление Товарищества. В случае спорных вопросов, заочное голосования проводится комиссией, в составе которой участвуют все заинтересованные стороны;

10.16.2 заочное голосование проводится бюллетенями, форма бюллетеней утверждается собранием. Бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Товарищества. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в нем приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества и оно было проведено в пятидневный срок. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% голосовавших.

10.17 Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, отчетам правления, ревизионной комиссии Товарищества, выборам членов правления и председателя, Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами СНТ.

- Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного кворума.

10.18. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50% членов Товарищества или не менее 50% уполномоченных.

10.19. Решение общего собрания членов Товарищества (собрание уполномоченных) ничтожно и не подлежит исполнению членами СНТ, гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, а равно председателем и членами правления, другими органами управления в случаях:

- если принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все члены СНТ;

- если принято при отсутствии необходимого кворума;

- если принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- если противоречит основам правопорядка или нравственности.

В остальных случаях решение собрания может быть оспорено в суде в соответствии с нормами главы 9.1 части 1 ГК.

10.20 Протокол собрания вместе с приобщёнными к нему приложениями прошивается и опечатывается, подписывается председателем и секретарем собрания, заверяется печатью Товарищества. Запись о протоколе, с указанием всех приложений, делается в соответствующем деле номенклатуры документов Товарищества, и хранится постоянно.

10.21 Решение общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее, чем через 7 дней после принятия решения путём опубликования для ознакомления в помещении правления, а по вопросу исключения – в течение 7 дней письменным уведомлением исключённого.

10.22 Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами СНТ, а равно председателем и членами правления, другими органами управления.

10.23 Если решение общего собрания затрагивает интересы садоводов-индивидуалов, то решение оговаривается отдельно в приложении к договору о пользовании инфраструктурой Товарищества или в дополнительном соглашении сторон.

10.24 Для выполнения совместных для нескольких садовых некоммерческих объединений хозяйственных задач по решению общих собраний этих объединений могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации, советы председателей правлений объединений.

ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1 Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) Товарищества. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами РФ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

11.2 Правление Товарищества избирается прямым открытым голосованием общим собранием (собранием уполномоченных) из числа его членов на установленный законом срок;

11.3 Численный состав членов правления устанавливается общим собранием;

11.4 Члены Правления обязаны знать закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устав объединения, Земельный кодекс РФ в части касающейся ведения садоводства.

11.5 из числа членов правления может быть избран заместитель председателя правления;

11.6 заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов;

11.7 решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. В случае равенства голосов, голос председателя правления является решающим;

11.8 решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом;

11.9 вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества; Требование о досрочных выборах подается в правление.

11.10 К компетенции правления Товарищества относятся:

11.10.1 практические выполнения решений общего собрания Товарищества;

11.10.2 оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

11.10.3 организация очередного и внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества;

11.10.4 составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, расчет размеров вступительных, членских и целевых взносов, формирование целевого и специального и др. фондов, представление их на утверждение общего собрания. Период разработки и утверждения приходно-расходной сметы в СНТ последний квартал текущего года.

11.10.5 при изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который Общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно;

11.10.6 распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

11.10.7 организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества;

11.10.8 организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

11.10.9 организация страхования имущества Товарищества и его членов;

11.10.10 организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11.10.11 организация приобретения и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

11.10.12 обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

11.10.13 приём на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников;

11.10.14 контроль над своевременным внесением взносов и обязательных платежей;

11.10.15 совершение от имени Товарищества сделок;

11.10.16 оказание содействия садоводам в передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам для престарелых и инвалидов, дошкольным учреждениям;

11.10.17 осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

11.10.18 осуществление совместной деятельности с ассоциацией (союзом) садоводов;

15.10.19 контроль соблюдения Товариществом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

11.10.20 контроль застройки территории, за соблюдением требований к возведению садоводами на земельных участках строений и сооружений;

11.10.21 рассмотрение заявлений членов Товарищества;

11.10.22 рассмотрение и утверждение внесённых председателем списков старших по улицам, а также распределение обязанностей членов правления, включая избрание заместителя председателя;

11.10.23 подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов;

11.10.24 применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам Товарищества, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или правления, указания должностных лиц Товарищества в пределах их компетенции;

11.10.25 заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества;

11.10.26 осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования (объектами инфраструктуры) лицами, выбывшими (исключёнными) из Товарищества, а также гражданами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность;

11.10.27 Ведение реестра членов Товарищества.

11.10.28 рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием;

11.10.29 принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или отказе в его проведении;

11.10.30 предоставление копий протоколов общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю соблюдения законодательства предоставляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органам государственной власти, в соответствии с их запросами в письменной форме, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.

11.11.Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уставом Товарищества к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

11.12 члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинѐнные их действием (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло причинение убытков или не принимавшие участия в голосовании.

11.13 При выявлении финансовых злоупотреблений и причинении убытков Товариществу, члены правления могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

11.14 Члены правления, не выполняющие возложенные на них обязанности по различным причинам, могут быть временно заменены на активных членов объединения по решению правления, совместно с ревизионной комиссией, без права решающего голоса, до общего собрания.

11.15 Протоколы заседаний правления подписываются председателем правления, заверяются печатью и хранятся постоянно.

11.16 Члены правления эффективно (добросовестно) исполняющие возложенные на них обязанности подлежат поощрению по решению собрания.