Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Права, обязанности и ответственность членов Товарищества
5.1 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества. 5.2 В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества. 5.3 Член Товарищества имеет право: 5.3.1 избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества; 5.3.2 получать информацию о деятельности органов управления и контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества, получать копии необходимых документов, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом; 5.3.3 самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 5.3.4 осуществлять в соответствии со строительными, экологическими, санитарно- гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и других сооружений на своем земельном участке; 5.3.5 беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание; 5.3.6 распоряжаться своим земельным участком и имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 5.3.7 при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в том размере, который он внес на создание этого имущества, а также здания, строения, сооружения и плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке; 5.3.8 назначать своего представителя (доверенное лицо, уполномоченный) для представления его интересов на собраниях Товарищества;
5.3.9 обращаться в ассоциацию (союз) садоводов для защиты своих прав и разрешения спорных вопросов; 5.3.10 обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания, правления и иных органов Товарищества; 5.3.11 добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования инфраструктуры (инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования). 5.3.12 вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде; 5.3.13. при наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество; 5.3.14 при ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования, пропорциональную его вкладу при создании этого имущества; 5.3.15 осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия. 5.4 Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных). 5.5 Член Товарищества обязан: 5.5.1 нести бремя содержания земельного участка и ответственности за нарушение законодательства; 5.5.2 в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его; 5.5.3 использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 5.5.4 не нарушать права других членов Товарищества; 5.5.5 соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты (ограничение на пользование чужими земельными участками), своевременно производить мероприятия по борьбе с сорняками и вредителями, выкашивание травы на своем участке, если земля не обрабатывается и не используется для огородничества;
5.5.6 своевременно и полностью уплачивать налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством, Уставом и собранием, Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом, за просрочку уплаты взносов и платежей; 5.5.7 беспрепятственно допускать на участок работников и членов СНТ, наделенных полномочиями контроля использования инженерных сетей и приборов учета; 5.5.8 соблюдать строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования. Поддерживать в надлежащем техническом и санитарном порядке, прилегающие к участку аллеи, проезды, проходы и кюветы, не нарушать границы земельного участка. Содержать в исправности инженерные сооружения (водопровод, электрическую линию, газопровод, заборы и т.п.), проходящие по участку или по границе участка. Своевременно информировать правление о нарушениях условий содержания инженерных сооружений, которые могут привести к их разрушению; 5.3.9 участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом. Все виды работ должны быть согласованы с правлением, зарегистрированы у председателя Товарищества. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в сумме, определенной решением Общего собрания или Правления. Каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами; 5.4.10 участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо, уполномоченного. В случае невозможности личного участия в собрании, ознакомиться с его решениями в течение 30 дней со дня представления протокола собрания; 5.5.11 выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения правления. Следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя, членов правления, членов комиссии по соблюдению законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей и т.д.), высказанных в пределах их полномочий; 5.5.12 соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия труда и отдыха садоводов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами; 5.5.13 в случае продажи или любой другой сделки с земельным участком, информировать об этом правление Товарищества.В течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление. Если имеется задолженность перед товариществом, то погасить ее. При невозможности погасить задолженность, информировать об этом покупателя (приобретателя) и заключить трехстороннее соглашение (продавец, покупатель и правление) о погашении задолженности покупателем (приобретателем) данного участка; 5.5.14 предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений; 5.5.15 не нарушать правила утилизации отходов со своего участка (Вынос мусора) и содержание в порядке водопроводных труб и др. коммуникаций, предусмотренные локальными актами Товарищества. 5.6 При систематических нарушениях Земельного и Гражданского кодекса РФ гражданин может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды земельного участка. 5.7 На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. 5.8 Если гражданин, заявивший о желании вступить в Товарищество, не выполняет обязанностей его членов, то к нему могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом для членов Товарищества, и это может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-22; просмотров: 155; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.137.198.96 (0.008 с.) |