Состав прямых договорных затрат

К прямым договорным затратам относятся:

1) преддоговорные затраты, связанные с заключенными договорами, в том числе командировочные, представительские затраты, сборы за участие в тендере для получения договора, другие аналогичные затраты;

2) прямые материальные затраты, в том числе затраты на строительные материалы, топливо, электро - и теплоэнергию, сжатый воздух, пар и воду, другие материалы, используемые в процессе выполнения договора;

3) прямые затраты, связанные с персоналом, в том числе:

a) затраты на оплату труда персонала, непосредственно выполняющего технологические операции и координирующего работы, предусмотренные договором;

b) отчисления на обязательное государственное социальное страхование и обязательное медицинское страхование, начисленные на заработную плату, указанную в подп. а) п. 3 данного приложения; и

c) другие прямые затраты, связанные с персоналом;

4) прямые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технических установок, оборудования и снаряжения (далее – машины и механизмы), используемых непосредственно при выполнении договора, которые включают:

a) затраты на электроэнергию, топливо, запасные части и другие материалы, используемые для содержания и ремонта машин и механизмов;

b) затраты на персонал, занятый в эксплуатации и обслуживании машин и механизмов;

c) отчисления на обязательное государственное социальное страхование и обязательное медицинское страхование, начисленные на заработную плату, указанную в подп. b) п. 4 данного приложения;

d) амортизация машин и механизмов;

e) затраты на транспортировку машин и механизмов к объекту/от объекта строительства;

f) затраты на аренду машин и механизмов;

g) затраты на обязательное страхование машин и механизмов; и

h) другие затраты, связанные с эксплуатацией машин и механизмов;

5) другие прямые затраты, относящиеся к договору, которые могут включать:

a) затраты на транспортировку материалов от склада строительного участка до объекта строительства, а также от центрального склада до объекта;

b) затраты на проектирование и техническую поддержку, прямо относимые на дого­вор;

c) затраты по займам, прямо относимые на договор и капитализированные в соответствии с положениями НСБУ «Затраты по займам»;

d) затраты, связанные с обращением в юридические инстанции и претензиями, признанными заказчиком или установленные на основании решения судебной инстанции. В случае непризнания заказчиком предъявленных претензий, такие затраты признаются как текущие расходы;

e) амортизация нематериальных активов, используемых непосредственно для выполнения договора;

f) затраты по выполненным работам и оказанным услугам субподрядчиками и другими третьими сторонами;

g) обязательное страхование персонала, занятого непосредственно на строительных работах и страхование выполненных строительных работ;

h) затраты на охрану объекта строительства;

i) начисленная амортизация временных сооружений (не предусмотренных в титульном списке);

j) оценочные резервы, созданные по гарантийным затратам, связанным с договором строительства;

k) затраты по транспортировке рабочих к объекту/от объекта строительства, предусмотренные в договоре; и

l) другие затраты, прямо относимые на договор строительства.

Приложение 2

 

Определение договорных доходов и расходов на основании метода стадии выполнения договора (вариант «затраты-на-затраты»)

Исходные данные: В 201Х году подрядчик заключил сроком на 3 года договор с фиксированной стоимостью, который предусматривает строительство жилого здания стоимостью 16 200 000 леев. Первоначальная величина договорных затрат согласно смете составляет 15 100 000 леев.

1 июля 201Х+1 года подрядчик и заказчик согласились на некоторые изменения в договоре, которые предусматривают отделку фасада другими материалами, что привело к увеличению договорных доходов на 300 000 леев, а сметных договорных затрат – на 240 000 леев.

Согласно учетным политикам подрядчика, договорные доходы и расходы определяются в конце каждого отчетного периода.

Информация о выполнении договора на строительство в каждом году и расчет процента выполнения договора представлены в таблице 1.

Таблица 1

Расчет процента завершения договора

№ п.п.	Показатели	201Х год	201Х+1 год	201Х+2 год
1.	Общая стоимость договора, леев	16 200 000	16 500 000	16 500 000
2.	Фактически понесенные текущие договорные затраты, леев	5 981 000	5 682 000	3 677 000
3.	Договорные затраты нарастающим итогом, фактически осуществленные до отчетной даты, леев	5 981 000	11 663 000	15 340 000
4.	Общие ожидаемые договорные затраты, леев	15 100 000	15 340 000	15 340 000
5.	Процент завершения договора, %, (стр. 3: стр. 4 × 100%)	39,61	76,03	100,00

 

Договорные расходы, доходы и прибыль (убыток) признаются в соответствующих отчетных периодах следующим образом:

- договорные расходы – в сумме затрат, осуществленных в процессе выполнения договора;

- договорные доходы – как разница между общей суммой договорных доходов, признанных во всех отчетных периодах, включая текущий период, и договорными доходами, признанными в предыдущие отчетные периоды;

- финансовый результат (прибыль/убыток) от выполнения договора определяется как разница между признанными договорными доходами и расходами.

Расчет указанных показателей, учитывая первоначальные данные и результаты расчетов из таблицы 1, представлен в таблице 2.

Таблица 2

Расчет доходов, расходов и финансового результата (прибыли/убытка)

Пока­затели	Общая стоимость договора, леев	Процент выполнения договора, %	Доходы, расходы и финансовый результат, леев
на отчетную дату нарастающим итогом с начала выполнения договора	признан­ные в предыдущие годы	признанные в отчетном периоде
			4 = 2 х 3:100		6 = 4 - 5
			201Х год
Доходы	16 200 000	39,61	6 416 820	-	6 416 820
Расходы	-	-	5 981 000		5 981 000
Прибыль (убыток)	-	-	435 820		435 820
201Х+1 год
Доходы	16 500 000	76,03	12 544 950	6 416 820	6 128 130
Расходы	-	-	11 663 000	5 981 000	5 682 000
Прибыль (убыток)	-	-	881 950	435 820	446 130
201Х+2 год
Доходы	16 500 000	100,00	16 500 000	12 544 950	3 955 050
Расходы	-	-	15 340 000	11 663 000	3 677 000
Прибыль (убыток)	-	-	1 160 000	881 950	278 050

 

В 201Х году признанные доходы определяются путем умножения общей стоимости договора на процент выполнения договора и составляют 6 416 820 леев (16 200 000 леев х 0,3961). Договорные расходы признаются в размере договорных затрат, фактически понесенных на дату составления отчета о прибыли и убытках и равны 5 981 000 леев. Прибыль определяется как разница между признанными договорными доходами и расходами и составляет 435 820 леев (6 416 820 леев – 5 981 000 леев).

В 201Х+1 году общая сумма договорных доходов с начала выполнения договора составляет 12 544 950 леев (16 500 000 леев х 0,7603). Договорные доходы, признанные в этом году, определяются как разница между накопленной суммой договорных доходов в течение двух лет и договорными доходами, признанными в 201Х году, и равны 6 128 130 леев (12 544 950 леев – 6 416 820 леев).

Договорные расходы, признанные в 201Х+1 году, определяются как разница между накопленной суммой договорных затрат, фактически осуществленных в течение двух лет, и договорными затратами, признанными в 201Х году, и составляют 5 682 000 леев (11 663 000 леев – 5 981 000 леев). Признанная прибыль в этом году равна 446 130 леев (6 128 130 леев – 5 682 000 леев) или (881 950 леев – 435 820 леев).

В 201Х+2 году сумма договорных доходов с начала выполнения договора составляет 16 500 000 леев. Договорные доходы, признанные в этом отчетном году, равны 3 955 050 леев (16 500 000 леев – 12 544 950 леев), признанные договорные расходы – 3 677 000 леев (15 340 000 леев – 11 663 000 леев), а признанная прибыль – 278 050 леев (3 955 050 леев – 3 677 000 леев) или (1 160 000 леев – 881 950 леев).