Общее собрание членов Товарищества

11.1. Годовое общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года.

Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления, по инициативе членов Товарищества, обладающих 10 процентами общего числа голосов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.

 

11.2. Уведомление о проведение общего собрания направляется в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, либо размещается в помещении жилого дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В уведомлении о проведении общего собрания (за исключением годового собрания) указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания.

Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были указаны в повестке дня.

 

11.3. Каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия в общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, порядок определения которой указан в п. 3.4 настоящего Устава.

 

11.4. Решения по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания, и указанным в п.11.6.1 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей.

Решения, принятые общим собранием Товарищества, являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе для тех, которые не приняли участия в голосовании (независимо от причины).

 

11.5. Общее собрание Товарищества ведёт Председатель Правления. В случае его отсутствия общее собрание ведёт один из членов Правления.

В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества.

 

11.6. К исключительной компетенции общего собрания Товарищества относится решение следующих вопросов:

 

11.6.1. Решения по указанным в настоящем подпункте вопросам принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

- решение о ликвидации или реорганизации Товарищества;

- принятие решений о получении заемных средств, в т. ч. банковских кредитов;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.

 

11.6.2. Решения по указанным в настоящем подпункте вопросам принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

- внесение изменений и дополнений в устав Товарищества;

- избрание членов Правления и ревизионной комиссии, а также переизбрание указанных лиц на новый срок и досрочное освобождение их от полномочий;

- утверждение сметы доходов и расходов, годовых планов, отчётов Товарищества;

- определение размеров и периодичности обязательных взносов и платежей;

- образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта недвижимого имущества и оборудования;

- рассмотрение жалоб на Правление, Председателя Правления, ревизионной комиссии и управляющего;

- определение размера вознаграждения членам Правления Товарищества;

- принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда.

 

11.7. Общее собрание может решать также вопросы, отнесенные к компетенции Правления.

 

11.8. Решение на общем собрании членов Товарищества может быть принято путем письменного опроса членов Товарищества по вопросам повестки дня общего собрания членов Товарищества (заочное голосование).

 

11.9. Решения, принятые на общем собрании, должны быть занесены в протокол общего собрания. Протокол общего собрания подписывается Председателем Правления и секретарем собрания и подлежит хранению в течение всего периода деятельности Товарищества.

 

ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Правление Товарищества избирается общим собранием Товарищества из числа членов Товарищества сроком на два года в количестве не менее трех членов и не более пяти членов Товарищества.

 

12.2. Правление избирает из своего состава Председателя Правления. В Правление Товарищества в обязательном порядке входит Председатель Правления.

 

12.3.Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчётным общему собранию.

Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов относящихся к исключительной компетенции общего собрания Товарищества. Заседания Правления Товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления.

 

12.4. Участие в составе Правления осуществляется на добровольной безвозмездной основе, за исключением случаев, когда по решению общего собрания принято решение об имущественном вознаграждении членов Правления.

 

12.5. В компетенцию Правления Товарищества входит решение следующих вопросов:

- выбор Председателя Правления;

- осуществление контроля над своевременным внесением членами Товарищества взносов и платежей;

- составление смет доходов и расходов Товарищества и отчётов об их исполнении, годового отчёта и баланса и представление их для утверждения общему собранию;

- использование средств Товарищества в соответствии с утверждённой общим собранием сметой доходов и расходов Товарищества, если иное не предусмотрено Уставам Товарищества;

- ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и отчётности о деятельности Товарищества;

- прием на работу работников для обслуживания жилого дома и увольнение их;

- заключение договоров от имени Товарищества;

- управление многоквартирным домом или заключение договора по управлению;

- созыв и организация проведения общего собрания Товарищества;

- выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.

 

12.6. Правление Товарищества созывается Председателем Правления не реже одного раза в три месяца. Решение Правления Товарищества принимается большинством голосов членов Правления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

13.1. Председатель Правления действует без доверенности от имени Товарищества:

- подписывает платежные документы и совершает сделки, не требующие обязательного одобрения Правлением Товарищества или общим собранием Товарищества;

- разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание жилого дома, положения об оплате их труда.

Председатель Правления обеспечивает выполнение решений, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

 

13.2. Председатель Правления избирается из состава Правления Товарищества на 2 года.

РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

14.1. Для осуществления контроля за деятельностью Товарищества общее собрание Товарищества может избрать ревизионную комиссию или ревизора из числа членов Товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) избирается сроком на 2 года.

В состав ревизионной комиссии (ревизора) не могут входить члены Правления.

 

14.2. Ревизионная комиссия (ревизор):

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;

2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.