Система технико-экономических показателей (ТЭП): общие и частные.

Технико-экономические показатели применяются для планирования и анализа организации производства и труда, уровня техники, качества продукции, использования основных и оборотных фондов, трудовых ресурсов; являются основой при разработке техпромфинплана предприятия, установления прогрессивных технико-экономических норм и нормативов. Имеются технико-экономические показатели общие (единые) для всех предприятий и отраслей и специфические, отражающие особенности отдельных отраслей.

Показатели экономичности проектных решений делят на 2 группы: общие (или основные) и частичные (или дополнительные). Общие показатели характеризуют экономичность проекта в целом, а частные – экономичность проектного решения той или иной частной задачи.

Показатели проектных решений отражают не только экономичность строительства запроектированного здания, но и экономичность эксплуатации. В этих целях они делятся на строительные и эксплуатационные.

По способу выражения различают стоимостные, натуральные и относительные показатели.

Стоимостные показатели отражают затраты общественного труда в процессе строительства и эксплуатации. Они являются важнейшими, обобщающими и относятся к общим или основным.

Натуральные показатели в большинстве случаев относятся к дополнительным, однако, имеют важное значение в экономическом обосновании проекта.

Относительные показатели – выражение в процентах или коэффициентах, характеризуют экономичность или рациональность проекта в целом или отдельного проектного решения.

Номенклатура технико-экономических показателей зависит от поставленных задач при выборе вариантов проектных решений, а также от степени детализации экономического анализа на разных стадиях проектирования.

Система технико-экономических показателей (ТЭП): основных и дополнительных

К основным показателям относятся:

- единовремен­ные затраты, реализуемые в процессе строительства, т.е. стоимость изготовления и монтажа или примене­ния материала в деле,

- ежегодно возобновляющиеся за­траты (осуществляемые в течение всего срока эксплуа­тации здания),

- срок окупаемости первоначальных за­трат (или коэффициент эффективности),

- удельные ка­питальные вложения на создание материально-техни­ческой базы.

Конечным показателем эффективности, как пра­вило, надо считать разницу в приведенных затратах.

К дополнительным показателям относятся:

- масса (объемный вес материала, вес конструкций в деле),

- трудоемкость (суммарная на заводе или карьере и строительной площадке),

- машиноемкость в машиносменах на монтаж,

- расход сырья и материалов на про­изводство единицы конструкций в натуральных еди­ницах измерения (кг, т, м³).

Расчетные единицы измерения

В зависимости от условий и поставленной задачи показатели определяют либо в абсолютных суммах, либо в виде величин, исчисленных на расчетную единицу измерения.

Приэкономической оценке проектов объектов производительного назначения основной расчетной единицей измерения принимается единица продукции в натуральном выражении (тоны, м3, штуки и др.) или рубль готовой продукции (при широкой номенклатуре выпускаемой продукции). При оценке объектов непроизводительного назначения в качестве расчетной единицей измерения принимается для жилых домов 1 м2 жилой или полезной площади. Для общественных зданий единица емкости или пропускной способности (для детских учреждений – 1 место для ребенка, школ – 1 ученическое место, для зрелищных учреждений – 1 место для зрителя)

Технико-экономические обоснования проектных решений. Экономическое значение задания на проектирование.

ТЭО при составлении заданий на проектирование, экономическая оценка принимаемых проектных решений при разработке проектной документации и экономическая оценка проектов при их утверждении должны обеспечить в процессе осуществления строительства и эксплуатации проектируемых объектов наибольшую экономическую эффективность капитальных вложений.

Основные технико-экономические показатели, характеризующие экономическую эффективность. Обоснованиях и комплексной экономической оценке проектов объектов: себестоимость продукции (для объектов произв. назначения) или эксплуатации затраты (для объектов непроизводственного, назначения); капитальные вложения; производительность труда или затраты труда на производство продукции (для объектов непроизводственного, назначения); продолжительность строительства.

При определении экономической эффективности проектов объектов, ввод в действие и эксплуатация которых связана с развитием сопряженных отраслей или производств, следует учитывать также необходимые сопряженные капитальные вложения.

При экономической оценке вариантов проектных решений возникает необходимость соизмерения показателей себестоимости (эксплуатации затрат) и капитальных вложений путем определения срока окупаемости или коэффициента эффективности по формулам

Более эффективный вариант выбирается путем сравнения полученного в расчете срока окупаемости с нормативами. В случае, если срок окупаемости меньше нормативного, то эффективным является вариант с более низкой себестоимостью. Если срок окупаемости больше нормативного, то экономически эффективен вариант с более низкими капитальными вложениями.

Сравнение вариантов проектных решений может осуществляться путем сопоставления показателей приведенных затрат, определяемых по формуле: П = С + ЕНК, где П — приведенные затраты; С — себестоимость продукции; Я — капитальные вложения; Ен— нормативный коэффициента эффективности. При этом наиболее эффективным из числа сравниваемых является вариант с наименьшими приведенными затратами.

Важное значение имеет экономическая оценка строит, части проектов — объемно-планировочных и конструктивных решений зданий. При этом применяются следующие основные показатели: сметная стоимость строит. -монтажных работ по зданиям, сооружениям или конструктивным элементам — эксплуатации затраты; продолжительность строительства объекта или выполнения определенного комплекса строит, и монтажных работ; производительность труда или затраты труда (трудоемкость). Для оценки экономичности строит, части проектных решений принимаются также показатели расхода основных материалов и изделий, уровня сборности и др.