Согласование результатов оценки

 

Студент самостоятельно определяет метод согласования: метод логического анализа; метод согласования по критериям; метод анализа иерархий и т.д.

Наиболее простым способом согласования является метод логического анализа. Он заключается в выборе весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки экспертно, на основе логического анализа, проводимого оценщиком, с учётом всех значимых параметров. Величина удельного веса, каждого метода должна быть обоснована в курсовой работе. Вывод итоговой величины стоимости может быть представлен в виде таблицы 4.18.

 

Таблица 4.17 – Вывод итоговой величины стоимости объекта оценки

Подход	Стоимость объекта, руб.	Удельный вес метода	Средневзвешенная стоимость, руб.
1. Затратный
2. Сравнительный
3. Доходный
итоговая стоимость

 

Библиографический список

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: федер. закон Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.

3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон Российской Федерации от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. Ст. 3813.

4. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков: утверждены распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1002-р.

5. Федеральный стандарт оценки: Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3): утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 254 // Российская газета. 05.09.2007. № 195.

6. Федеральный стандарт оценки: Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2): утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 255 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.

7. Федеральный стандарт оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1): утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 256 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.

8. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). – М.: Гражданстрой, 1988.

9. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Краткий курс / А. Н. Асаул, П. Ю. Ерофеев. – СПб.: Питер, 2008. – 240 с.

10. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: учебник / А. Н. Асаул. – 2-е изд. – СПб.: Питер, 2007. – 624 с.

11. Бабенко Р. В. Оценка стоимости жилой недвижимости: учеб. пособие / Р. В. Бабенко. – Ростов-н/Д: Ростиздат, 2005. – 253 с.

12. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник / В. А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велбери, Проспект, 2006. – 848 с.

13. Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости: учеб. пособие / И. П. Иваницкая, А. Е. Яковлев. – М.: КНОРУС, 2007. – 184 с.

14. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие / Е. Н. Иванова. – М.: КНОРУС, 2007. – 344 с.

15. Кузьминов Н. Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации / Н. Н. Кузьминов. – М.: Анкил, 2007. – 144 с.

16. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / А. В. Марченко; 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов-н/Д: Феникс, 2007. – 448 с.

17. Методические рекомендации по определению различных видов стоимостей земельных участков. / URL: http//www.appraiser.ru.

18. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости: учеб. пособие / Е. С. Озеров. – СПб.: МКС, 2003. – 422 с.

19. Оценка бизнеса: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 736 с.

20. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 560 с.

21. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие для студентов и слушателей экономических специальностей ХГАЭП / сост. А. А. Монин, А. Р. Плоткина. – Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2006. – 156 с.

22. Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие / В. И. Петров; под ред. М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2008. – 224 с.

23. Севостьянов А. В. Экономика недвижимости: учебник / А. В. Севостьянов. – М.: КолосС, 2007. – 276 с.

24. Филиппова Л. А. Оценка бизнеса: учеб. пособие / Л. А. Филиппова. – М.: КНОРУС, 2007. – 720 с.

25. Экономика недвижимости: учеб. пособие / сост. Д. В. Виноградов. – Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. / URL: EUP.RU.

26. URL:www.ocenka.net.

27. URL:www.appraizer.ru.

Приложение А

Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы

АУиОС

А.Р. Плоткиной

Завкафедрой ____________

________________________

(Ф.И.О.)

АУ-81

Иванова А.А.

студента гр.______________

________________________

(Ф.И.О.)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ.

 

«Теория и практика оценочной деятельности»

Прошу разрешить выполнение курсовой работы по дисциплине ________________________________________________________________

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

на тему__________________________________________________________

(на примере административного здания ООО «Океан», г. Хабаровск)»

(полное название темы)

________________________________________________________________________________________________________________________________

А.А. Иванов

____.____.20____г. _____________/_____________/

(подпись студента)

 

 

Приложение Б