Обеспеченность инженерной инфраструктурой

Для полноценной работы здания необходимо его обеспечение инженерными коммуникациями и связью, в том числе электроснабжением, снабжением холодной и горячей водой, теплоснабжением, канализацией, вентиляционной системой, телефонной связью, выделенной линией доступа к Интернету.

Для этого необходимо выполнение работ в соответствии с техническими условиями городских жилищно-коммунальных служб и заключение соответствующих договоров.

Все инженерные сети проектируемого здания подключаются к существующим инженерным общегородским сетям. Холодное и горячее водоснабжение и водоотведение комплекса предусматривается от городской общепроводной сети. Электроснабжение – централизованное с подключением от общегородских сетей ОАО «Кубаньэнерго».

Стоимость затрат на проведение данных работ включено в общую сметную стоимость строительства жилого здания.

 

3.5. Описание технологического процесса, требование к организации производства. Обеспечение качества продукции

Здание будет размещаться в историческом центре Краснодара. Размещение соответствует функциональному и строительному зонированию генерального плана Краснодара, планировочных ограничений нет, район размещения объекта обеспечен инженерной инфраструктурой.

Композиционное решение здания на участке обусловлено сложившимся окружением административных зданий, сеткой прилегающих улиц, конфигурацией участка и размещением опорных исторических зданий – памятников архитектуры.

Территория здания благоустраивается, организуются: проезд для пожарных машин, хозяйственные подъезды, тротуар, озеленение территории.

Планируется, что комплекс будет включать:

– этажи 1–2 – торгово-офисные помещения;

– этажи 3–12 – многокомнатные квартиры.

Здание будет оборудовано современными системами жизнеобеспечения, связи, безопасности, охраны и контроля доступа, вертикальным транспортом (пассажирские лифты).

Конструктивные решения строящегося объекта заключаются в следующем. В связи с инженерно-геологическими условиями и сейсмичностью площадки строительства приняты следующие конструктивные решения:

1) фундаменты – монолитные железобетонные;

2) ростверки – по сваям;

3) несущий каркас – монолитный железобетонный с диафрагмами жесткости;

4) перекрытия и покрытия – сборно-монолитные железобетонные;

5) наружные ограждения – навесные панели по принципу «навесного вентилируемого фасада»;

6) светопрозрачные конструкции – из алюминиевого профиля с заполнением однокамерными стеклопакетами для наружных конструкций и одинарным стеклом для внутренних перегородок;

7) кровля – рулонная с применением направляемых гидроизоляционных материалов;

8) эксплуатируемая кровля – с покрытием из керамогранита и локальным электроподогревом;

9) внутренние стены – кирпичные армированные и гипсокартонные по металлическому каркасу;

10) ступени, марши и площадки лестничных клеток – из монолитного железобетона и металла.

Элементы инфраструктуры здания, располагающиеся на земельном участке, отведенном под здание, и прилегающей территории, представляют собой сложную материально-техническую базу: тротуары, автостоянки, зеленые насаждения (декоративные деревья и кустарники, газоны, цветники), ограждение территории, наглядная агитация, наружное освещение.

В состав технического оснащения здания входят следующие инженерно-технические системы: отопление, водоснабжение (горячее, холодное), канализация (внутренняя, наружная), вентиляция, система кондиционирования воздуха, централизованное пылеудаление, мусоропровод, лифты и подъемники (пассажирские), системы радиовещания, телевидения, телефонной связи, сигнализации (охранной, пожарной).