Тема 10. Договір оренди земельної ділянки. Договір оренди будівлі та іншої капітальної споруди

Задача 1

У березні 2006 року гр. Є. звернувся до суду із позовом до ТзОВ ім. Ведути Березівського району Одеської області про усунення перешкод користування земельною ділянкою. На обґрунтування позовних вимог він посилався на те, що 24 лютого 2007 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди належного йому земельного паю. 27 лютого 2007 року він отримав державний акт на право приватної власності на землю, а 28 лютого звернувся до відповідача з вимогою про розірвання договору оренди, оскільки вирішив організувати власне господарство.

Незважаючи на те, що він завчасно попередив відповідача про розірвання зазначеного договору оренди, той відмовив йому у повернені земельної ділянки. У зв’язку з цим гр. Є. просив суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою та повернути належний йому земельний пай.

Висловіть свої міркування відносно майбутнього рішення суду.

Тема 11. Договір оренди транспортних засобів

Задача 1

Громадянин Савчук уклав договір оренди скутера Хонда з ТзОВ «Автосвіт» строком на 3 дні. Однак вже на наступний день він повернув скутер, заявивши, що в того погано працюють гальма і зажадав повернення грошей. Директор ТзОВ «Автосвіт» відмовився повернути гроші за оренду і зажадав від гром. Савчука сплатити ще 200 грн. за ремонт гальм, які він нібито пошкодив.

Як вирішити спір?

Тема 12. Договір лізингу

Задача 1

Працівники прокуратури гром. Іванченко і гром. Петришин уклали між собою договір лізингу, за яким гром. Іванченко передає своєму колезі гром. Петришину у користування автомобіль ДЕУ «Ланос». Однак через 3 місяці гром. Петришин перестав сплачувати лізингові платежі. Ще через місяць гром. Іванченко звернувся до суду з вимогою розірвати договір лізингу.

Охарактеризуйте ситуацію з правової точки зору.

 

 

Задача 2

Складіть проект договору лізингу за яким лізингодавцем виступає ВАТ «Артос», лізингоодержувачем – ТзОВ «Морозов», постачальником – ВО «Львівлістехприлад», предметом виступає деревообробне обладнання на суму 300 000 грн. Строк дїї договору – 5 років, розмір лізингових платежів – 8200 грн / міс.

Тема 13. Договір найму житла

Задача 1

Подружжя К. придбало 3-х кімнатну квартиру. У зв’язку з майбутнім довготривалим відрядженням, К. вирішили на час відсутності (1 рік) укласти договір найму житла зі студентами М. та С.

Визначте умови майбутнього договору. Підготуйте проект договору найму житла за умовою задачі.

Задача 2

Громадянка П. 21 травня 2006року подала заяву з усіма необхідними документами на приватизацію 2-х кімнатної квартири (загальною площею 50,57 кв.м.), де вона прожила разом із сином.

12 червня 2006 року П. померла в результаті нещасного випадку. Син звернувся із заявою про переоформлення права власності на квартиру на нього. Орган приватизації відмовився у задоволенні прохання сина. Син звернувся до суду.

Яке рішення може винести суд?

З якого моменту виникає право власності на квартиру, набуту шляхом приватизації?

Чи зміниться вирішення, якщо П. померла 12 липня 2006року?

Дайте правовий аналіз ситуації.

 

Тема 14. Договір позички

Задача 1

Студентка Тесленко, що проживала в гуртожитку позичила своїй сусідці по кімнаті студентці Лучишин сукню для побачення, що мало відбутися ввечері. Однак, за годину до побачення вона побачила подругу в цій сукні на кухні в гуртожитку, де гром. Лучишин смажила картоплю. Гром. Лучишин пояснила, що лише на хвилинку забігла на кухню, бо подруги з сусідньої кімнати попросили приглянути за картоплею, щоб не підгоріла. Однак, гром. Тесленко зажадала повернути їй сукню.

Охарактеризуйте ситуацію з правової точки зору.

Задача 2

Гром. Лісний передав у користування своєму родичеві гром. Радевичу автомобіль ВАЗ 2112. На момент укладення договору гром. Радевич одержував заробітну плату у розмірі 1000 грн. і не мав можливості сплачувати орендну плату, тому передачу автомобіля у користування оформили договором позички. Через кілька місяців гром. Лісний дізнався, що гром. Радевич зареєструвався як приватний підприємець і використовує його автомобіль працюючи таксистом, отримуючи при цьому хороший дохід. Він звернувся до гром. Радевича з вимогою про те, що оскільки його автомобіль використовується для отримання прибутку, то він має право на частину цього прибутку у розмірі 20 % щомісячно.

Чи підлягає задоволенню вимога гром. Лісного? Чи є підстави для розірвання договору позички у разі відмови гром. Радевича задовольнити вимогу гром. Лісного?