Виды надстроек зданий и организация работ по их возведению

Надстройка - эффективный вид реконструкции т.к. позволяет увеличть площадь без увеличения площади застройки. Надстройка здания может выполняться ввиде:

1. Устройство мансард 2. Надстройка новых этажей зданий

Варианты устройства мансард

Выбор того или иного варианта зависит нетолько от соц. Заказа, но и возможноти устройства лифта. Высота от пола тамбура лест. Клетки до пола входа в квартиру не должна быть ≤13,5м.

Надстройки новых этажей зданий в зависимости от конструктивного решения бывают 2 вид:

А) С передачей нагрузки от мансардных этажей на старое здание

Б) С передачей нагрузки от возводимых этажей на самостоятельные конструкции независимые от существующего здания

А.1. Надстройка без изменения сущ. констр. Зд. И без. Сущ. Усиления его несущих элементов.(в конструкциях стен и фунд-в исп-ся запасы прочности) через 10-15 лет нагрузка на многоэтаж-е зд-я можно увеличить на 30%.

А.2. Надстройка предусм-я передачу части нагрузки от надстройки на сущ-е констр-и, а остальную нагр. Передают на вновь возвод-е констр-и.

Перегруженныее существ. Констр-и усиливают.

А.3. Надстройка без устр-ва новых констр-й; но меняют конструктивную схему здания. ПРИМЕР: на сущ-х этажах плиты перекрытия опираются на продольные стены, а в надстраеваемых этажах на поперечные. На уровне стыка старой и новой кладки устраивают разгрузочные пояса по всему периметру стен. В поясах заанкеровывают балки перекрытия - получают диафрагму жесткости. Пояса армокирпичные или ж/б, не жесткие(6-8 рядов кирпичей, арматура диам. 10мм.) или ж/б ввиде 2 плит в 1 ряд толщиной 100-200мм; Жесткие (10-20 рядов кирпичей, арматура диам. 10мм.) или ж/б ввиде плит толщиной 150-300мм. При а1, а2, а3 нужно выполнять тепло-тех расчёт(ТТР). В местах пояса используют теплоизоляц-е прокладки. Чердачные перекрытия сущ-го здания изменяют своё назначение, превращаются в межэтажные, которые необходимо реконструировать. Реконструкция заключается в усилении существующего перекрытия, либо в устройстве дополнительного перекрытия.

 

 

Существуют две схемы Б.

Б.1. Колонны устанавливают по периметру надстраиваемого здания и опирают на самостоятельный фундамент. По оголовку колонн устраив. обвязку-опору наружных стен. Между наружными стенами устанавливают балки-стенки, которые совмещают с перегородками(высота 1-2 этажа). Они играют роль горизонтального элемента рамы, воспринимают вертикальные и гориз. Нагр. Их устраив-т через 1 этаж. Этим способом можно надстроить до 10 этажей.

Б.2. Надстройка до 60 этажей. Над надстраиваемым зданием располагают горизонтальный диск-платформу (ввиде балочной клетки) с высотой глав. балок 2-2,5м. Диск-платформа может наз-ся ростверком. Упирается констр-я на систему автономных колонн, в этом диске-платформе оборудуют тех.этаж. Такой диск чередуют через 5-6 этажей. Получают рамно-связевую систему. Шаг колонн большой и возникает сложность с устройством фундамента. В этом случае наиболее приемлемым явл-ся бетонные массивы или набивные сваи.

Организация работ по надстройке вып-т:

1. С выселением жильцов из зд. При полной реконструкции сущ. Части здания.

2. Без выселения жильцов при возведении дополн. Этажей без реконструкции старого зд.

При 2 варианте строит работы необходимо вести так что бы не нарушалось нормальная жизнь людей. В надстраиваемом и соседних домах следует принять меры безопасности движения пешехода и транспорта вблизи объекта. Надстройке предшествует тщательное обследование зд. При увеличении ширины зд особое внимание уделяют вентиляции. Наиболее часто для устр-ва надстроек до 16 м использ-т приставные КБ.

 

Передвижка зданий

Передвижка-преследует цель придания городской застройке лучшей арх-планировочной выразительности в соот-ии требованиям по времени. Передвижка осущ-ся после тщательного ТЭО и обследования зд. Выбирается место и траектория передвижения. Траектория может быть любая: в 1 или несколько этапов. Передвижка дома состоит:

1. Подготовка дома к передвижке.

2. Подготовка путей

3. Устр-во фунд-та на новом месте

4. Перемещение зд на новое место и обеспечение его функцинир-я.

До начала работ по передвижке разрабатыв-т её проект, определяют линию среза(плоскость по которой передвигается часть здания и будет отделяться от отсавляемой части). В основном отсав-ся фундаменты. Низ передвигаемых стен и колонн по линии среза укреп-ся системой стальных балок или используются ранд-балки. Основные балки заделывают в стены, расположенные перпендик-но направлению перемещения, или исп-т пристенные балки. Поперечные балки заключают в сквозные гнёзда через 1,5-2 м. Система балок образует раму, которая позволяет без повреждения здания пробивать ниже линии среза проёмы в стенах, в котор. устраив-ся устройство для передвижения здания. Они включают: ходовые балки опирающиеся на катки установленные на рельсовом пути.

В пробитые в стенах проёмы прокладывают пути (рельсы по шпалам). На них устраивают пути, по которым заводят ходовые балки. Далее производят посадку здания на катки с помощью стальных клиньев и разбирают оставленные между путями участки кирпичной кладки. Монтируют оборудование для передвижения зд. – тянущие или толкающие устр-ва. Тянущие – лебёдка+полиспатс; толкающие – домкрат+упоры. Если передвигают по прямой, то исп-т тянущие или тянущие+толкающие. Если движение криволинейное – толкающие. В процессе передвижения зд ведётся постоянный контроль за заданным направлением и состоянием передвигаемого зд. Новые фунд-ты возводят сначала только до уровня подошвы щебёночного слоя путей. Оставшуюся часть возводят после подвижки, поэтажно. С начала между путями, затем после демонтажа на их месте.

 

27.Виды крыш и предъявляемые к ним эксплуатационные требования.

Поддержанию крыши, особенно её верхнего слоя в исправленном состоянии придаётся важное значение.

А) От его состояния зависит состояние нижележащих элементов.

Б) Подвергается постоянному воздействию многих физ-хим и механич факторов (осадки, колебания температур)

По конструктивному решению крыши делят:

А) Чердачные

1. С внутренним водостоком – многоэтаж-е зд

2. С наружным водостоком – частные зд

Б) Совмещённые

1. Вентилируемые в с/х зданиях

2. Невентилируемые

3. С внутренним и наружным водостоком.

Требования:

1. Прочность

2. Водонепроницаемость, Способность отводить атмосферные осадки

3. Крыша должна предохранять нижележащие элементы от перегрева летом и переохлаждения зимой(для этого утеплитель).

4. Теплоизоляционный материал выполняет свои функции в сухом и рыхлом состоянии