Общего весеннего осмотра здания (сооружения)

 

_______________________ "____" ________________ 20____ г.

населенный пункт

 

1. Название здания (сооружения) ____________________________________

2. Адрес _________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _____________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ____________________________

5. Год постройки __________________________________________________

6. Материал стен __________________________________________________

7. Этажность _____________________________________________________

8. Наличие подвала ________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:_________________________________________________________

Комиссия в составе: _________________________________________

Председателя ____________________________________________________

Членов комиссии ________________________________________________

Представителей _________________________________________________

произвела осмотр наименование здания (сооружения) по вышеуказанному адресу.

 

----T----------------------------------T----------T------------

¦ N ¦ Наименование конструкций, ¦ Оценка ¦ Перечень ¦

¦п/п¦ оборудования и устройств ¦состояния,¦необходимых и ¦

¦ ¦ ¦ описание ¦рекомендуемых ¦

¦ ¦ ¦ дефектов ¦ работ, сроки ¦

¦ ¦ ¦ ¦и исполнители ¦

+---+----------------------------------+----------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+---+----------------------------------+----------+--------------+

¦1. ¦Благоустройство ¦ ¦ ¦

¦2. ¦ Наружные сети и колодцы ¦ ¦ ¦

¦3. ¦Фундаменты (подвал) ¦ ¦ ¦

¦4. ¦Несущие стены (колонны) ¦ ¦ ¦

¦5. ¦Перегородки ¦ ¦ ¦

¦6. ¦Балки (фермы) ¦ ¦ ¦

¦7. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦

¦8. ¦Лестницы ¦ ¦ ¦

¦9. ¦Полы ¦ ¦ ¦

¦10.¦Проемы (окна, двери, ворота) ¦ ¦ ¦

¦11.¦Кровля ¦ ¦ ¦

¦12.¦Наружная отделка ¦ ¦ ¦

¦ ¦а) архитектурные детали ¦ ¦ ¦

¦ ¦б) водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦

¦ ¦в) ¦ ¦ ¦

¦13.¦Внутренняя отделка ¦ ¦ ¦

¦14.¦Центральное отопление ¦ ¦ ¦

¦15.¦Местное отопление ¦ ¦ ¦

¦16.¦Санитарно-технические устройства ¦ ¦ ¦

¦17.¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦

¦18.¦Вентиляция ¦ ¦ ¦

¦19.¦Мусоропровод ¦ ¦ ¦

¦20.¦Лифты ¦ ¦ ¦

¦21.¦Энергоснабжение, освещение ¦ ¦ ¦

¦22.¦Технологическое оборудование ¦ ¦ ¦

¦23.¦Встроенные помещения ¦ ¦ ¦

¦24.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦

¦25.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦

L---+----------------------------------+----------+---------------

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) отрывка шурфов 2) простукивание внутренних стен и фасада ___________

3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций ________________________

4) взятие проб материалов для испытаний ______________________________

5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ______________

Выводы и предложения:

__________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии _______________________________________

Члены комиссии _____________________________________________

 

Выполнение задания:

 

Применяя теоретические знания и используя информацию технического паспорта, необходимо заполнить бланк акта в соответствии с содержанием каждого пункта. (фамилии должностных лиц – вымышленные).

 

Критерии оценки:

 

при выполнении индивидуальных заданий практических работ - умения найти необходимую информацию в нормативно-технической литературе, выполнять расчеты, заполнять исполнительную документацию в организациях, осуществляющих эксплуатацию зданий и сооружений, использовать информационных технологий в профессиональной деятельности

 

Оценка «5», если:

-задание выполнено в полном объеме и требуемой последовательности;

-рациональное распределение времени на выполнение задания (обязательно наличие следующих этапов выполнения задания: ознакомление с заданием и планирование работы; получение информации; самостоятельность решения задач; своевременность выполнения заданий в соответствии с установленным лимитом времени);

-необходимая информация в нормативно - технической литературе была найдена правильно:

-все решения были обоснованы;

-ответ был полным и обоснованным.

 

Оценка «4», если:

- задание выполнено в полном объеме, не соблюдая последовательности;

- рациональное распределение времени на выполнение задания (обязательно наличие следующих этапов выполнения задания: ознакомление с заданием и планирование работы; получение информации; самостоятельность решения задач; своевременность выполнения заданий в соответствии с установленным лимитом времени);

- необходимая информация в нормативно - технической литературе была найдена правильно:

- все решения были обоснованы;

- ответ был полным и обоснованным.

 

Оценка «3», если:

- задание выполнено в полном объеме, в требуемой последовательности;

-распределение времени на выполнение задания было не рационально, в связи с чем задание выполнено не своевременно с превышением отведенного лимита времени);

 

- необходимая информация в нормативно - технической литературе была найдена правильно:

- все решения не были обоснованы, была допущена математическая ошибка, которая повлияла на правильность ответа;

-ответ был полным и обоснованным, но неверным из-за допущенной математической ошибки.

 

Оценка «2», если:

- задание выполнено не соблюдая последовательности;

- необходимая информация в нормативно - технической литературе была найдена не правильно:

- все решения не были обоснованы;

- ответ был неверным из-за неправильного применения нормативно – технической литературы.

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Дополнительные источники:

1. Комков,В.А.,Рощина,С.И.,Тимахова,Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений [Текст]: Учебник для средних профессионально- технических учебных заведений.- М.: ИНФРА-М, 2005. – 288с.

2. Нотенко,С.И., Ройтман,А.Г.,Сокова,Е.Я. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий [Текст]: Учебник. для строит.вузов- М.: Высш. шк., 2000.-429с. ил.

3. Мешечек,В.В., Матвеев,Е.П. Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий. ЦМПИКС при МГСУ. М., 1999. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM

4. Бойко, М Д. Техническое обследование и ремонт зданий и сооружений. [Текст]: Спра­вочное пособие./М Д. Бойко. – М.: Стройиздат, 1993. –207с.

5. Девятаева, Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий [Текст]: учебник для студентов ССУЗов/ Г.В. Девятаева. – М.: ИНФА-М, 2003. – 250с.

 

Нормы проектирования:

1. ВСН 53 – 86(р.). Правила оценки физического износа жилых зданий. Госгражданстрой. Прейскурантиздат. М., 1988. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

2. ВСН 57 – 88 (р.). Положение по техническому обследованию жилых зданий. Госкомархитектуры. М., 2001. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

3. ВСН 58 – 88 (р.) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

4. СНиП 3.01.04 – 87 Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Основные положения. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.- Электрон. опт. диск (CD-ROM)

5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Приказ Госстроя от 29.09.2003 № 170. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.- Электрон. опт. диск (CD-ROM)