Зобов’язання, що виникають у зв’язку з виконанням робіт

Договір підряду.

За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов’язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов’язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

Договір підряду консенсуальний, оплатний, двосторонньо взаємний.

Істотною умовою договору підряду є предмет. Ним може бути будь-яка робота, що виконується за завданням замовника. Найважливішою ознакою предмета договору підряду є якість виконаної роботи. Робота повинна відповідати умовам договору підряду, а у разі їх відсутності – вимогам, що ставляться до роботи відповідного характеру.

Договором або законом може бути передбачений строк, протягом якого виконана робота повинна відповідати вимогам (гарантійний строк). Гарантія якості роботи повинна поширюватись на все, що становить результат роботи. Перебіг гарантійного строку починається з моменту коли виконана робота буде прийнята або мала бути прийнята замовником, якщо інше не встановлено договором або законом.

До умов договору, але не суттєвих, слід віднести ціну виконаних робіт, яка може бути встановлена в договорі або кошторисі. Кошторис може бути складений будь-якою із сторін. Розрізняють кошторис приблизний (від положень даного виду кошторису сторони можуть відступити у бік перевищення) та твердий (вийти за межі цього кошторису сторони не можуть, у разі перевищення усі пов’язані з цим витрати несе підрядник. Але сторони за спільним погодженням можуть вносити зміни до твердого кошторису, наприклад, у разі істотного зростання ціни матеріалів після укладення договору).

До умов договору належить строк (не є істотною умовою). Якщо у договорі строки не обумовлені підрядник зобов’язується виконати роботу у розумні строки, відповідно до суті зобов’язання, характеру роботи і звичаїв ділового етикету.

Права та обов’язки сторін.

Головним обов’язком підрядника за цим договором є якісне відповідно до умов договору виконання роботи і передача її результату замовникові, у встановлений строк. Роботи виконуються на ризик підрядника, який полягає у тому, що у випадку випадкового знищення предмета договору підряду до здачі його замовникові або у разі, коли закінчення роботи стане неможливим без вини сторін, підрядник не має права вимагати плати за роботу, а якщо оплата була здійснена частково, зокрема у вигляді авансу, він зобов’язаний повернути ці виплати замовникові. За винятком, коли це сталося з вини замовника, наприклад, через неякісні матеріали, надані підряднику, пропущенням строків прийняття роботи і т. д.

Підрядник, якщо інше не встановлено договором зобов’язаний виконувати роботу з власного матеріалу і своїми засобами. При цьому він відповідає за належну їх якість. Підрядник має право вимагати відшкодування завданих йому збитків, включаючи додаткові витрати, викликані простоєм, перенесенням строків виконання роботи або підвищенням ціни роботи. Підрядник має право продати результат роботи, а суму виторгу, з вирахуванням усіх належних підрядникові платежів, внести у депозит нотаріальної контори на ім’я замовника, якщо інше не встановлено договором, коли замовник протягом одного місяця ухиляється від прийняття виконаної роботи за умови дворазового попередження його підрядником про виконання роботи.; вимагати виплати авансу; вимагати оплати за виконану роботу.

До обов’язків замовника закон відносить наступні: видати завдання підряднику, тобто чітко обумовити предмет договору; якщо це передбачено договором надати підряднику матеріал; у разі неякісного матеріалу, замінити його на вимогу підрядника; сприяти підряднику у виконанні роботи; прийняти та своєчасно оплатити виконану роботу; при виявленні недоліків роботи замовник має право вимагати їх усунення за рахунок підрядника; якщо будуть виявлені істотні відхилення від умов договору замовник має право розірвати договір; замовник має право у будь-який час перевірити хід і якість роботи не втручаючись у діяльність підрядника. Закон надає замовнику право на односторонню відмову від договору.

Позовна давність, що застосовується до неналежної якості роботи: вона дорівнює одному року, а щодо будівель і споруд – трьом рокам.

Договір побутового підряду.

За договором побутового підряду підрядник, який здійснює підприємницьку діяльність, зобов’язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових чи інших особистих потреб, а замовник зобов’язується прийняти і оплатити роботу.

Згідно зі ст. 865 ЦК до відносин за договором побутового підряду, не врегульованих ЦК, застосовується законодавство про захист прав споживачів, а також інші акти цивільного законодавства.

Договір побутового підряду є двостороннім, консенсуальний і оплатним.

Ознаки договору: замовником може бути тільки фізична особа, а підрядником виступає юридична або фізична особа, що здійснює підприємницьку діяльність; робота призначена задовольни побутові чи інші особисті потреби замовника, тобто її результат повинен бути призначений для використання, не пов’язаного з підприємницькою діяльністю.

Договір повинен укладатися у простій письмовій форм і, не є порушенням усна форма даного договору.

Замовник може вимагати від підрядника встановлення гарантійного строку.

По закінченні роботи замовник повинен прийняти та оплатити її. Якщо у разі нез’явлення замовника після закінчення двох місяців за умови письмового попередження, підрядник може продати роботу, а одержану суму з відрахуванням усіх належних йому платежів внести на депозитний рахунок нотаріуса на ім’я замовника.