Доход строительного предприятия.

В соотв-вии с ПБУ в РФ доходами стр-ной орг-ции признается увеличение экон-ких выгод в рез-те поступления активов или ден.средств и погашения обязательств, приводящие к увелич-ю кап-ла этой орг-ции. Этим же положением не признаются как доходы стр-ного предприятия поступления от др. юр. и физ. лиц, Σ НДС, авансы за счет оплаты услуг други стр-ным орг-циям.

Доходы стр-ного предпр-я в завис-ти от их хар-ра их использования, усл-я получения и направления деят-ти предпр-я подразд. на след.виды:

1) доходы от обычных видов деят-ти.

2)операционные доходы.

3) внереализационные доходы.

Для стр-ной орг-ии доходами от обыч-ных видов деят-ти явл-ся выручка от сданных заказчику объектов, комплек-сов или очередей стр-ва.

Операц-ными доходами стр-го предпр-я явл-ся:

- поступления, связанные с предоставлением за оплату активов предпр-я;

- поступления, связанные с участием в уставных кап-лах др. орг-ций;

- прибыль, полученная предпр-ем в рез-те совместной деят-ти.

Внереализационные доходы:

- штрафы, пени и неустойки за нарушение условий договоров;

- активы, полученные безвозмездно, в т. ч. по договору дарения;

- сумма дебиторской и кредиторской задолженности.

Доходы строительной организации зависят от таких факторов:

1)уровень цен на реализуемую продукцию, работу или услуги;

2)уровень себестоимости строительной продукции.

 

 

№41

НАПРАВЛЕНИЕ ПОВЫШЕНИЯ

ЭФФЕКТИВНОСТИ.

Основные напрвления повышения эффективности проектных решений:

1) Совершенствование объемно-планировочных решений, в результате этого снижается стоимость строительства за счет компактного размещения объектов и сокращения протяженности всех видов коммуникаций.

2) Совершенствование конструкционных решений – достигается за счет автоматизации расчетов всех видов конструкций, что позволяет экономить до 10 % металла и бетона.

3) Проектирование технологий промышленного производства - эффективность выбора технологий за счет нахождения наиболее производительного процесса.

4) Совершенствование проектирования организации строительства - разработка проекта организации строительства осуществляется после архитектурно- планировочного проектирования и выбора технологий промышленного процесса, а также корректировки архитектурных, конструкционных решений и разработки рабочих чертежей. Эффективность сводится к устранению минимального срока строительства и оптимальному использованию материально-технических и людских ресурсов.

Критерии оценки результата проекта:

Финансовые результаты определяются с учетом следующих показателей:

-интегральный эффект капитальных вложений;

-срок окупаемости капитальных вложений;

-норм доходности капитала;

-уровень рентабельности.

Косвенные показатели:

-рост культуропроизводства в регионе;

-активизация экономических и финансовых межрегиональных и международных связей.

 

 

№35

ВИДЫ ПРИБЫЛИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕЕ

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ.

В современных условиях свободным показателем, характеризующим финансовый рез-т деят-ти, я-ся балансовая (валовая) прибыль или убыток. Балансовая прибыль образ-ся из финансового рез-та от реализации продукции, работ или услуг, товаров и иных мат-ных ценнос-тей, определяемого как разность между выручкой от реализации и Σ расходов или себест-ти реализованной продук-ции,а т.ж.доходов от внереализационных операций.

П_р - прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг.

П_и –прибыль от реализации имущ-ва.

П - прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогат-ных производств.

ВД –внереализационные доходы.

Р - расходы по осуществлению внереализационных операций. Осн. масса прибыли стр-ной орг-ции представл. собой прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, к-рая в завис-ти от этапа инв.процесса м. б. сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль – прибыль, к-рая представляет собой сумму средств для покрытия отдельных расходов строительно-монтажной организации, также направлена на развитие производства, социальной сферы, мат-го стимулирования. В стр-ве сметная прибыль наз-ся плановым накоплением.

Опр-ся нормативным методом в %-ах от фонда оплаты труда в зав-ти от вида работ и вида строительства по ДС 81-25.2001

Сметный уровень прибыли опр-ся в размере до 50% от средств на оплату труда или 12% от себест-ти СМР.

Плановая прибыль – прогноз прибыли строительного предприятия, определяемый при разработке бизнес-плана.

Плановая прибыль от выполнения СМР складывается из следующих составляющих:

- Σ плановых накоплений, предусмотренных в смете;

- плановой экономии затрат от сниж-я себест-ти, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий.

- плановые накопления

- экономия от снижения себест-ти

- компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль определяется по отдельным объектам и выполненным работам.

Фактическая прибыль – прибыль от сдачи выполненных работ. Опр-ся как разность м/у выручкой от их реализа-ции без НДС и затратами на их произв-во и реализацию.

- договорная цена.

- фактическая себестоимость

Распределение прибыли

Прибыль, получаемая организацией в результате финансово-хозяйственной деятельности, распределяется между государством и организацией следующим образом:

1) прибыль государству поступает в виде налогов и сборов;

2)прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью. Чистую прибыль направляют в первую очередь на инвестиционную деятельность, модернизацию оборудования, освоения новой техники и технологии производства, зараты на технологические и проектно-сметные работы, материальное поощрение работников предприятия, расходы на обучение, здравоохранение, культуру и т.д., возмещение командировочных расходов сверх установленных норм, страховании работников организации, кроме обязательного и мед-го страхования.

 

 

№36