Пр общей соб-ти. Понятие, виды, основания возникновения и прекращения.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам — субъектам отношений собственности (сособственникам). Отношения общей собственности м возникать между любыми субъектами права собственности, причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.

Право общей собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Основаниями возникновения права общей собственности явл-ся различные юр факты (сделки, создание крестьянского (фермерского) хозяйства и др.). Общая собственность мб с определением долей (долевая соб-ть) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают пр общей долевой соб-ти и пр общ совместной соб-ти. Отношения общ совместной соб-ти м иметь место только в случаях, предусм-ых законом. Доля участника совместной соб-ти в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. ГК предусм 2 вида общ совместной соб-ти: общую совместную соб-ть супругов и общ совместную соб-ть крестьянского (фермерского) хозяйства. Общая соб-ть с участием гр-н мб как долевой, так и совместной, а с участием ЮЛ и гос и муницип образований — только долевой. По этому вопросу высказывались различн точки зрения. В одних случаях под долей собственников в общ соб-ти понимается арифметически выраженная (1/2,1/3 и т. д.) доля в субъективном праве собственности на все общее имущество, в других — доля в ценности (стоимости) общего имущества, в третьих — количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта. Иногда используется понятие идеальной и реальной доли общ соб-ти. Под реальной долей обычно понимают определенную часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику. Понятие же реальной доли употребляется в отличие от реальной, чтобы подчеркнуть, что доля сособственника — не доля им-ва в натуре. Во введении этих категорий вряд ли имеется необходимость. Понятие идеальной доли, по существу, сводится к понятию доли в праве собственности, а понятие реальной доли представляется искусственным, поскольку далеко не во всех случаях общей соб-сти практически возможно выделение «реальной доли». О последней фактически можно говорить только в случаях, когда такая доля выделяется в натуре, причем в собственность, что ведет к прекращению общ соб-ти (на выделенную долю). Право общей долевой соб-ти прекращается вследствие гибели им-ва или его раздела, приобретения одним из сособственников долей остальных сособственников по договору купли-продажи или дарения, в силу наследования этих долей и в некоторых др случаях.

 

Договор дарения.

По договору дарения 1стор (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать др стороне (одаряемому) вещь в соб-ть, имущественное пр (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной ответ-ти. Это двусторонняя сделка. Дог-р безвозмездный, реальный или консенсуальный (обещание подарить в будущем). Предмет дарения – следующие юридические действия: прощение долга; перевод долга; принятие на себя исполнения обязательства. В качестве предмета данного договора могут также выступать различные имущественные права, которые носят двоякий характер: либо обязательственный (права требования к какому-либо лицу), либо вещный. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный вид вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Стороны: даритель и одаряемый (граждане, юр. лица и государство). Форма договора зависит от предмета, субъектов и цены. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежат обязательной регистрации. Обязательная письменная форма требуется в следующих случаях: 1) если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ; 2) если договор содержит обещание дарения в будущем. Все другие договоры дарения могут заключаться в устной форме. Закон запрещает дарение на случай смерти (наследование). Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара односторонне расторгнуть договор и отказаться от принятия дара. Если дог-р дарения был заключен в письм форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Запрещается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 МРОТ: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам лечебных, воспитательных учрежд, учрежд соц. защиты, других аналогичных учреж гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих гр-н; 3) гос служащим и служащим органов муниц образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями. Даритель вправе отказаться от исполнения дог-ра дарения в случае: 1) изменения его имущественного, семейного положения, состояния здор после заключения договора настолько, что его исполнение приведет к существенному снижению уровня его жизни; 2) при умышленном преступлении против жизни, здор дарителя, членов его семьи, близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым пр требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Пожертвование - дарение вещи или пр в общеполезных целях. Они могут делаться гражданам, лечебным, воспитат учрежд, учреж социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям, государству и т.д. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

 

Договор займа.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор односторонний, реальный, возмездный или безвозмездный. Он считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Стороны договора: заемщик и заимодавец - любые субъекты гражданского права при соблюдении общих норм гражданского законодательства о право- и дееспособности. Предмет договора - деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками. В этом заключается отличие договора займа от договора имущественного найма и ссуды, предметом которых могут быть только индивидуально-определенные вещи. Форма договора - письменная, за исключением, когда договор заключен между гражданами и сумма займа не превышает 10 МРОТ. Срок не является существенным условием договора. Оформление заемной сделки возможно путем составления расписки или иного документа, удостоверяющего передачу заимодавцем денег или родовых вещей (ценные бумаги - вексель и облигация).

На заемщика,кредитоспособность которого вызывает у заимодавца сомнения, может быть возложена обязанность обеспечить возврат суммы займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором; уплатить проценты, когда возвращение предусмотрено по частям или в рассрочку. Заемщик имеет право оспорить договор займа по его безденежью, доказывая, что деньги (вещи) либо не получены, либо получены в меньшем объеме.

Ответственность по договору носит односторонний характер и наступает у заемщика за просрочку возврата заемной суммы в виде уплаты процентов как за нарушение денежного обязательства. Проценты подлежат уплате до дня фактического возврата заимодавцу всей причитающейся суммы.

Виды договора: целевой заем и заем государственный.

Под государственным займом понимается договор, заемщиком в котором выступает государство в целом, а заимодавцем – гражданин или юр. лицо. Государственные займы являются добровольными. Он заключаются путем приобретения займодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, установленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпуска займа в обращение.

По соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством (новация долга).