Тема 6: Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд

1.Загальна характеристика механізму правового регулювання відносин з приводу володіння, розпорядження та користування землею.

2.Земельний кодекс України.

3.Закон України «Про оцінку земель».

4.Основні етапи витратного підходу до оцінки вартості будівель і споруд.

 

Джерела: [1, с. 160-175; 3, с. 322-353; 11, с. 153-175; 12, с. 80-106; 14, с. 31-32, 51-54; 15, с. 80-106].

 

Питання для самоконтролю

1. Нерухоме майно як об’єкт оцінки.
2. Земля як об’єкт оцінки.
3. Особливості механізму правового регулювання відносин з приводу володіння, розпорядження та користування землею.
4. Порядок організації грошової оцінки землі по Україні.
5. Зміст земельного кодексу України та особливості застосування.
6. Закон України «Про оцінку земель».
7. Особливості методичних підходів до оцінки вартості землі.
8. Порядок оцінки вартості будівель і споруд.
9. Витратний підхід до оцінки вартості будівель і споруд.

Тема 7: Визначення вартості машин і обладнання

1.Види цільових настанов, що об’єднують різноманітні цілі оцінки машин і обладнання залежно від ступеня розмежування процесу їх оцінки та інших видів майна підприємства.

2.Класифікація об’єктів оцінки, відповідно до діючого Державного класифікатору України «Класифікація основних фондів ДК 013 – 97»..

 

Джерела: [1, с. 110-137; 2, с. 71-83; 11, с. 175-216; 12, с. 94-108; 14, с. 24-26; 15, с. 106-132; 17, с. 61-77; 18, с. 148-180; 20, с. 161-183; 22, с. 115-143; 28, с. 107-123, 132-137].

 

Питання для самоконтролю

1. Оцінка техніко – технологічного потенціалу підприємства.
2. Класифікація об’єктів оцінки, відповідно до діючого Державного класифікатору України «Класифікація основних фондів ДК 013 – 97».
3. Методичні підходи до оцінки машин та обладнання.

 

Тема 8: Нематеріальні активи та методи їх оцінювання

1.Поняття неосяжних (нематеріальних) активів.

2.Основні економічні властивості нематеріальних активів.

3.Пріоритети застосування різних підходів до оцінки нематеріальних активів.

4.Синтетична побудова економічного ефекту.

 

Джерела: [1, с. 175-311; 2, с. 84-115; 11, с. 238-266; 12, с. 121-139; 17, с. 78-108; 18, с. 194-285; 20, с. 203-249; 28, с. 137-202].

 

Питання для самоконтролю

1. Класифікація нематеріальних активів підприємства.
2. Зміст неосяжних (нематеріальних) активів.
3. Економічні властивості нематеріальних активів.
4. Класифікація нематеріальних активів.
5. Оцінка вартості нематеріальних активів.
6. Основні джерела отримання економічного ефекту від використання нематеріального активу.
7. Ринкова вартість нематеріальних активів.

Тема 9: Трудовий потенціал підприємства та його оцінювання

1.Основні складові що формують трудовий потенціал.

2.Рівні освоєння професійних знань.

3.Індивідуальні професійні характеристики працівника.

4.Сутність методу «ассессмент - центру», заснованого на спостереженні ассессорів за поведінкою оцінюваних співробітників в реальних робочих ситуаціях.

5.Послідовність проведення оцінки соціально – психологічного клімату в колективі.

 

Джерела: [1, с. 479-533; 12, с. 18-196; 15, с. 218-245; 17, с. 109-128; 18, с. 307-369; 20, с. 250-279; 28, с. 217-257].

 

Питання для самоконтролю

1. Сутність та аналітична характеристика трудового потенціалу підприємства.
2. Сутність та аналітична характеристика кадрового потенціалу підприємства.
3. Складові що формують трудовий потенціал.
4. Особливості вартісної оцінки трудового потенціалу.
5. Якісна характеристика трудового потенціалу.
6. Ефективність використання трудового потенціалу підприємства.
7. Соціально – психологічний клімат в колективі та проведення його оцінки.

Тема 10: Оцінювання вартості бізнесу

1.Переваги та недоліки підходів до оцінки вартості бізнесу.

2.Поняття грошового потоку, що генерується всім інвестованим капіталом.

3.Розрахунок вартості підприємства через грошовий потік для всього інвестованого капіталу та для власного капіталу.

4.Джерела необхідної інформації для порівняльного підходу до оцінки вартості підприємства.

 

Джерела: [11, с. 371-454; 14, с. 245-270; 17, с. 129-155; 18, с. 370-475; 20, с. 345-388; 28, с. 362-395].

 

Питання для самоконтролю

1. Особливості та методичні підходи до оцінки вартості бізнесу.
2. Взаємозв’язок елементів майнового комплексу підприємства.
3. Традиційні підходи до оцінки вартості бізнесу.
4. Доходний підхід до оцінки вартості бізнесу.
5. Методи дисконтування грошових потоків і капіталізації прибутку в оцінюванні вартості бізнесу: сутність та послідовність проведення.
6. Грошовий потік, що генерується інвестованим капіталом.
7. Порядок розрахунку вартості підприємства через грошовий потік для інвестованого капіталу.
8. Особливості методів оцінки бізнесу, заснованих на аналізі надприбутку.
9. Порівняльний підхід в оцінюванні вартості підприємства.
10. Майнові методи оцінки вартості бізнесу.

Тема 11: Прикладні аспекти оцінювання потенціалу підприємства

1.Ключові базові принципи моніторингу поточних можливостей підприємства.

2.Особливості конструювання графоаналітичних моделей.

3.Види та сутність незвичайних господарських ситуацій, що обумовлюють спеціальні випадки застосування оцінки бізнесу (підприємства).

 

Джерела: [1, с. 554-653; 11, с. 371-454; 12, с. 196-217; 15, с. 245-270; 17, с. 156-180; 20, с. 280-309; 28, с. 257-309].

 

Питання для самоконтролю

1. Поточні можливості в управлінні потенціалом підприємства.
2. Особливості оцінки потенціалу підприємства для моніторингу поточних можливостей.
3. Базові принципи моніторингу поточних можливостей підприємства.
4. Характеристика особливостей потенціалу, які необхідно враховувати в процесі організації системи моніторингу.
5. Послідовність та характеристика основних етапів процесу моніторингу.
6. Графоаналітичні моделі та порядок їх побудови.
7. Спеціальні випадки застосування оцінки бізнесу (підприємства).

Модульний контроль

Питання для модульного контролю

Змістовий модуль 1

1. Предмет і задачі курсу «Потенціал підприємства: формування та оцінювання».
2. Зміст потенціалу підприємства як економічної категорії.
3. Існуючі підходи до трактування сутності потенціалу та його складових.
4. Характеристика моделі потенціалу підприємства.
5. Класифікація видових проявів потенціалу підприємства.
6. Характеристика структури потенціалу підприємства.
7. Характеристика блочно – модульної структуризації потенціалу підприємства.
8. Характеристика функціональної структуризації потенціалу підприємства.
9. Визначення потенціалу підприємства як економічної системи.
10. Характерні риси розвитку потенціалу підприємства як економічної системи.
11. Загальні підходи щодо формування потенціалу підприємства. Сутність та особливості процесу формування потенціалу підприємства.
12. Матеріальна основа потенціалу підприємства.
13. Характеристика основних факторів та передумов формування та розвитку потенціалу підприємства.
14. Сутність та характеристика рівнів конкурентоспроможності потенціалу підприємства.
15. Теорія конкуренції Адама Смітта та її розвиток.
16. Особливості конкуренції на олігопольному ринку.
17. Діагностика конкурентних сил, що діють на підприємство.
18. Основні чинники утримання конкурентної переваги за М.Портером.
19. Класифікація основних чинників успіху у галузі.
20. Особливості методів оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства: методу різниць, рангів, матричних методів.
21. Зміст стратегічного аналізу конкурентоспроможності потенціалу підприємства.
22. Характеристика особливостей потенціалу підприємства як об’єкту оцінки.
23. Сутність концепції вартісної оцінки.
24. Особливості застосування Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2002р.
25. Поняття вартості підприємства та його потенціалу та їх модифікації.
26. Неринкові види вартості.
27. Сутність основних принципів оцінки потенціалу підприємства.
28. Загальна характеристика методичного інструментарію оцінки вартості потенціалу підприємства.
29. Особливості часової оцінки грошових потоків.
30. Визначення шести функцій грошової одиниці.
31. Поточна вартість одиниці (дисконтування), аннуітету (поточного аннуітету, авансового, мінливого потоку доходів (три варіанти).
32. Розрахунок залишку заборгованості за методом депозитної книжки.
33. Основні методичні підходи до оцінки вартості потенціалу підприємства.
34. Особливості застосування порівняльного та майнового підходів до визначення вартості потенціалу.
35. Зміст класифікаційної характеристики інформації, яка приймає участь в оцінці потенціалу підприємства.
36. Основні функції саморегулятивних організацій оцінювачів України - Українського товариства оцінювачів та Українського інституту оцінки.
37. Характеристика діючої законодавчої та нормативної бази оцінки.

Змістовий модуль 2