Возможно ли инвестировать без риска.

Нет. Не существует инвестиций совсем без риска. Но если вы не будете инвестировать, вы никогда не разбогатеете. Как в правиле бурав­чика: чем выше доход — тем выше и риск.

Что сделать: если вы заинтересованы вложить деньги в какой-то конкретный актив, выясните все, что может его касаться, так чтобы понять, приемлем ли для вас уровень риска.

Что такое управление риском?

Во-первых, не инвестируйте в то, чего вы не понимаете. Можно пойти на некоторый риск, если вы проводите тщательное исследование, перед тем как вкладывать деньги. Кроме того, распределяйте свои инвестиции по разным сферам деятельности (например, часть в не­движимость, часть в акции, при этом оставьте небольшой запас на случай непредвиденных обстоятельств) и только небольшую часть средств помещайте в рискованные инвес­тиции.

Чему надо научиться: все инвестиции предпо­лагают риск, и вы должны научиться управлять этим риском.

 

Стратегия «игры в чехарду» при покупке недвижимости для инвестирования.

Стратегия «игры в чехарду» позволяет вам приобретать одну недвижимость за другой, не вкладывая в нее деньги из своего кармана, до тех пор пока вы продолжаете обслуживать ссу­ду, а именно:

• вы используете маржу или наличные деньги в качестве первого депозита;

• вы делаете ремонт, чтобы добавить цен­ность недвижимости (только косметический, например красите стены или кладете ковры);

• после ремонта вы увеличиваете арендную плату;

• вы оцениваете недвижимость;

■ вы рефинансируете недвижимость, что­бы извлечь маржу для следующего депозита, затем

• маржа и доход возрастают со временем, что
позволяет вам постоянно проделывать эту про­
цедуру

Извлечение уроков

Из собственных ошибок.

Существует закон личного развития, который гласит, что вы обречены делать одни и те же ошибки до тех пор, пока не усвоите тот урок, который они вам преподают.

Что делать: анализируйте свои ошибки, чтобы понять, какой в них содержится урок, и всегда сохраняйте баланс между мечтами и навыками. Спросите у других, каковы их догадки в отноше­нии тех уроков, которые преподнесли вам ваши ошибки. Проявите смирение, примите эту «наме­ренно организованную критику» и извлеките из ситуации свои уроки.

Ваш характер и фондовый рынок.

Инвестирование в фондовый рынок раскроет ваши подлинные взаимоотношения с деньгами. Это жесткий, злой, быстрый и беспощадный наставник в деле формирования человеческого характера. Любая ошибка в рассуждениях — будь то от жадности или нерешительности — немед­ленно разрастается.

Чему нужно научиться: дисциплина и умение смотреть вперед — ключ к инвестированию в акции.

Что нужно знать: фондовый рынок также предоставляет широкие возможности для тех, кто имеет четкую цель в инвестировании и кто выбирает компании, которые применяют Три Секрета Притяжения Денег, обладают четкой целью и находятся под компетентным руко­водством, а также занимают прочные позиции на рынке.

Инвестирование в акции.

Проведите исследование, если хотите инвес­тировать с умом. Ищите компанию, которая имеет следующие показатели:

• разработала себе уникальную нишу на рын­ке и занимает в нем прочную позицию;

• продает продукт либо эксклюзивный, либо почти эксклюзивный, который хотят потребите­ли и готовы за него платить;

• обладает серьезным бизнес-планом и имеет компетентное руководство, имеющее цель;

• показывает значительное увеличение обо­рота и чистой прибыли;

• цена акций неуклонно растет;

• большие пакеты акций находились в лич­ной собственности директоров и менеджеров;

• входит в список 500 самых крупных компа-

• уровень заемных средств и расходы по вы­плате процентов низкие.

Чему нужно научиться: ищите те компании из деятельности которых видно, что они применя­ют Три Закона Притяжения Денег (уникальность добавление ценности и рычаг), и которые облада­ют Тремя Ключами к Успешному Инвестированию в Акции (рост, качество, низкий риск).

Наблюдение за ценой акций

Возможно, вас соблазняет возможность ку­пить акции, цена которых идет вниз? Но кто может сказать, как долго она будет падать? Один богатый человек сказал: «Я сделал состо­яние, покупая слишком поздно и продавая слишком рано». Он ждет, пока цена акций пой­дет вверх, и тогда покупает, а продает, когда он доволен полученной прибылью. Как только акции проданы, он о них забывает.

Чему надо научиться: прибыль есть прибыль.

И наконец...

Примите вызсзв - найдите свою мечту и во­плотите ее в жизнь. Стремитесь к знаниям и ма­стерству, которые обеспечат вам финансовую свободу, и не позволяйте никому говорить что вы не добьетесь своей мечты.

Что нужно сделать: составьте собственный план Создания Богатства. Начните с сегодняш­него дня. Напишите все это на бумаге, чтобы вы смогли отслеживать прогресс уже завтра и послезавтра, и дальше. И не забывайте тре­нироваться, повторяя себе: «# отвечаю за свою судьбу».

 

Эпилог

Мне всегда задают один и тот же вопрос: «Правда ли это?»

Факты, представленные в этой книге, неоспо­римы, технические приемы, представленные как стратегии, всегда работают. Они позволили мне подняться от кассира в супермаркете к руководст­ву пятью компаниями, к владению домом в одном из самых дорогих районов Австралии стоимос­тью во много миллионов, к образу жизни, свободе и вещам, которые доступны только при большом богатстве.

Они позволили мне жить жизнью, которая приносит счастье и радость. Они позволили мне обрести мечту и воплотить ее в жизнь.

Я, однако, изменил последовательность неко­торых событий. Иными словами, не все происхо­дило в том порядке, в каком это представлено в книге, и, конечно, некоторые смешные истории добавлены сюда, чтобы сделать стратегии более легкими для понимания.

Мой богатый друг — это не одна личность. Это — совокупность людей, наставников, характеров, ситуаций, книг, семинаров, уроков и размышлений о самом себе. Благодаря им я разработал технику инвестирования и жизни.

Все эти друзья всегда были со мной, когда я стремился к знаниям и мастерству, чтобы раз­виться самому и увеличить свое богатство. Они будут и к вашим услугам.

Вам приятно будет узнать, что моя подружка — по-прежнему лучший друг. Ее поддержка, вдохно­вение и помощь побудили меня посвятить ей эту книгу.

Второй вопрос, который часто задают: «Суще­ствует ли компания Кевина на самом деле?»

Ответ: да. Это одна из историй делового успеха в Австралии. Из маленькой компании, состоящей из двух людей, она превратилась в одну из круп­нейших в стране.

Примите мои наилучшие пожелания успеха на пути к богатству и счастью.

 

 

Признательность

Кто может представить, сколько всего вошло в эту книгу? Это на самом деле не книга, это жиз­ненный опыт!

Я хочу просто выразить благодарность тем, кто продолжал поддерживать, вдохновлять и ве­рить в меня.

Особая благодарность моей прекрасной по­дружке Лейсл Бейкер, чья любовь, поддержка и вера держали меня на плаву, когда вокруг была сплошная темнота.

Моим маме и папе, которые всегда делали все, что в их силах.

Чудесной, самой преданной учительнице в Австралии, Дороти Дивайн,— единственной учительнице, которая смогла понять меня и дей­ствительно чему-то научила.

Маргарет Уэллс, которая не имела причин верить в меня, но тем не менее, верила.

Филипу Джонсону, моему первому клиенту, и всем остальным моим клиентам. Спасибо, что верили в меня и в мои иногда крайние идеи.

Натали Кук, которая напоминала мне, что к целям и мечтам стоит стремиться.

Робу и Сью Джемисон, чья любовь и предан­ность своей семье служила мне постоянным напоминанием о том, что в мире существует настоящая любовь.

Филиппе Бонду — одному из величайших в мире и самому воодушевляющему оратору, настоящему наставнику и другу.

Всем моим красивым подругам, которые ми­рились с моим характером.

Всем моим богатым друзьям, которые помо­гали мне на моем пути.

Учителям, инструкторам, демонстраторам се­минаров, авторам, кто поделились со мной своей мудростью.

Йену Лоу, который был моим первым менед­жером, который действительно понял мою цель обучать простых людей брать в свои руки руководство собственной финансовой судьбой и который с помощью своей команды напол­нил бесчисленные комнаты живыми людьми.

Моей великолепной команде в «Фримен Фокс», чья преданность и моральная сила по­могли мне поднять работу на самый высокий уровень.

Всем моим ученикам, студентам, клиентам, которые приходили ко мне на семинары и на групповые занятия: благодарю вас за вашу заме­чательную поддержку и еще больше за то, что реализовали мою мечту, выполняя те стратегии, которым я вас учил.

Моим коллегам в бизнесе, которые каждый день воплощают эту мечту в жизнь.

И странное, но особое спасибо всем тем, кто не думал и по-прежнему не думает, что я мог это сделать, всем сомневающимся, возражающим, циникам и скептикам — вы даже не представляе­те, сколько решимости и силы вы дали мне за все эти годы!

И всем, у кого есть мечта, кто верит в нее изо всех сил старается осуществить ее.