Тема 10 Особенности строительных проектов: сущность и специфика

1. Решение задач по теме.

Имеются четыре альтернативных проекта строительства нового цеха предприятия. Затраты на строительство и проектная годовая мощность представлены в таблице.

Таблица

Показатели	Альтернативные варианты
Сметная стоимость строительства(мл. руб.)
В том числе строительно-монтажные работы
Машины и оборудование
прочие
Годовая проектная мощность

Проведение дискуссии

Обсуждаемые проблемы:

1. Оценка инвестиционного климата в сфере строительства

2. Проблема выбора направлений и видов инвестирования в строительство

3. Сущность общей структуры в строительство

4.Характеристика субъектов инвестиционной деятельности.

Оценка знаний в форме тестовых заданий

Пример:

1.Инвестиционные проекты в строительство до 100 тыс. долларов относятся к:

1. мелким

2. средним

3. крупным

2. Крупные инвестиционные проекты в строительство составляются на уммму:

1.более 100$

2.более 100000$

3.более 1000000$

3. Юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты:

1. заказчик

2. инвестор

3. подрядчик

4. Какова основная цель инвестирования средств в развитие строительных объектов?

1. рост объемов строительства

2. получение прибыли

3. получение качества и конкурентоспособности продукции

Тема 11 Разработка мероприятий по приемке, складированию, хранению материальных ресурсов проекта

Определить потребность в ресурсах. Используя исходные данные представленные в таблице рассчитать общую сумму платежей за технику, поставленную в рамках проекта по финансовому лизингу и сравнить с размером платежей при использовании банковского кредита с различными схемами погашения долга.

Исходные данные

№ варианта	Стоимость оборудования в ты сруб.	Годовая норма амортизации,%	Процентная ставка за кредит,%	Размер комиссии по лизингу,%	Ставка НДС,%

 

Кредит предоставляется на сумму равную стоимости оборудования. Срок кредита равен сроку договора финансового лизинга. Первая схема погашения долга по кредиту предполагает ежегодное погашение основного долга равными платежами, вторая схема предполагает единовременное погашение долга в конце последнего года, третья схема предусматривает ануитетные платежи. Начисление процентов один раз в год на остаток основного долга.

Примерные темы рефератов

1.Определение потребностей проекта в ресурсах.

2.Разработка и контроль графика поставок

3.Приемка и хранение материальных ресурсов: сущность и специфика.

4.Проблемы в поставках ресурсов.

Критерии оценки

За подготовку реферата студенту начисляются баллы в соответствии с критериями, представленными в таблице.

Критерий оценки	Содержание	Баллы
Новизна материала	- актуальность темы - формулировка нового аспекта проблемы - умение работать с литературой, систематизировать и структурировать материал - наличие авторской позиции, самостоятельность оценок и суждений - стилевое единство текста
Обоснованность выбора источников	- анализ и оценка использованной литературы: научная литература (монографии и публикации в научных журналах) статистические данные
Степень раскрытия сущности вопроса	- соответствие плана теме реферата - соответствие содержания теме реферата - полнота и глубина проведенного исследования - умение обобщать литературу, делать выводы - умение сопоставлять различные точки зрения по теме
Соблюдение требований к оформлению	- оформление ссылок на использованную литературу - оформление списка литературы - владение терминологией - соблюдение требований к оформлению реферата

Перевод баллов в пятибалльную шкалу оценок представлен в таблице.

Количество баллов	Оценка	Зачет
76–100	Отлично	Зачтено
51–75	Хорошо
31–50	Удовлетворительно
0–30	Неудовлетворительно	Не зачтено

 

Тема 12. Методы разработки и контроля графика финансирования проекта (2 часа)

1. Подготовка рефератов в рамках темы занятия

Примерные темы рефератов

1.Содержание функций контроля по выполнению инвестиционного проекта

2. Особенности форм и видов контроля выполнения инвестиционного проекта.

3. Мониторинг деятельности по реализации инвестиционного проекта.

Критерии оценки

За подготовку реферата студенту начисляются баллы в соответствии с критериями, представленными в таблице.

Критерий оценки	Содержание	Баллы
Новизна материала	- актуальность темы - формулировка нового аспекта проблемы - умение работать с литературой, систематизировать и структурировать материал - наличие авторской позиции, самостоятельность оценок и суждений - стилевое единство текста
Обоснованность выбора источников	- анализ и оценка использованной литературы: научная литература (монографии и публикации в научных журналах) статистические данные
Степень раскрытия сущности вопроса	- соответствие плана теме реферата - соответствие содержания теме реферата - полнота и глубина проведенного исследования - умение обобщать литературу, делать выводы - умение сопоставлять различные точки зрения по теме
Соблюдение требований к оформлению	- оформление ссылок на использованную литературу - оформление списка литературы - владение терминологией - соблюдение требований к оформлению реферата

1. Перевод баллов в пятибалльную шкалу оценок представлен в таблице.

Количество баллов	Оценка	Зачет
76–100	Отлично	Зачтено
51–75	Хорошо
31–50	Удовлетворительно
0–30	Неудовлетворительно	Не зачтено

2. Практическая задача:

Примеры:

1.В ходе проекта строительства установки осушки попутного газа на нефтяном месторождении были заказаны толстостенные котлы на заводе-изготовителе. Бюджет проекта уменьшен на сумму 4 500 000 руб. в связи с тем, что после заключения договора и заказа котлов возникли обязательства на данную сумму. Срок изготовления котлов семь месяцев, однако данные затраты уже учтены в бюджете проекта.

 

2.В договоре поставки оборудования для проекта прокладки волоконно-оптической линии в интересах компании — оператора сотовой связи была предусмотрена оплата поставленного маршрутизатора в течение 30 дней после подписания актов приемки. Согласно правилам учета компании-заказчика эти затраты будут учтены в бюджете только по факту реальной оплаты.

 

Таким образом, сложилась ситуация, когда работы уже выполнены, оборудование на складе заказчика, а затраты по ним еще не учтены в фактическом бюджете.

 

Для повышения эффективности системы управления затратами проекта в концепции управления стоимостью и финансированием определите:

-политику оплаты работ (предоплата, оплата по факту и др.);

-политику оплаты счетов (в день получения, в течение определенного срока и др.);

-принципы списания затрат на рабочую силу, материалы и комплектующие;

-принципы учета затрат в проекте;

-принципы оплаты работ при привлечении субподрядных организаций;

-взаимосвязь графика финансирования проекта (выполнения работ и списания затрат на рабочую силу) и оплату механизмов.

Тема 13 Содержание эксплуатационной фазы инвестиционных проектов (1 час)

Подготовка рефератов в рамках темы занятия

Примерные темы рефератов

1.Содержание деятельности на завершающей стадии работы по проекту

2. Особенности закрытия контракта.

3. Эксплуатация объекта и гарантийное обслуживание.

Критерии оценки

За подготовку реферата студенту начисляются баллы в соответствии с критериями, представленными в таблице.

Критерий оценки	Содержание	Баллы
Новизна материала	- актуальность темы - формулировка нового аспекта проблемы - умение работать с литературой, систематизировать и структурировать материал - наличие авторской позиции, самостоятельность оценок и суждений - стилевое единство текста
Обоснованность выбора источников	- анализ и оценка использованной литературы: научная литература (монографии и публикации в научных журналах) статистические данные
Степень раскрытия сущности вопроса	- соответствие плана теме реферата - соответствие содержания теме реферата - полнота и глубина проведенного исследования - умение обобщать литературу, делать выводы - умение сопоставлять различные точки зрения по теме
Соблюдение требований к оформлению	- оформление ссылок на использованную литературу - оформление списка литературы - владение терминологией - соблюдение требований к оформлению реферата

3. Перевод баллов в пятибалльную шкалу оценок представлен в таблице.

Количество баллов	Оценка	Зачет
76–100	Отлично	Зачтено
51–75	Хорошо
31–50	Удовлетворительно
0–30	Неудовлетворительно	Не зачтено

Практическая задача:

На реализацию инвестиционного проекта по приобретению новой технологической линии израсходовано 30 млн. рублей. Срок службы линии – 5 л5т. В результате реализации инвестиционного проекта чистая прибыть составит по годам (млн. руб.): 1 год- 10; 2 год – 12; 3 год- 10; 4 год – 15; 5- 8 млн. руб. для приобретения технологической линии был взят долгосрочный кредит с годовой процентной ставкой в 30%. Определить целесообразность реализации инвестиционного проекта на основе расчета внутренней нормы доходности ВНД. При расчете чистого дисконтного дохода необходимо учесть амортизационные отчисления. ВНД определить графическим методом. В расчетах принять ставку дисконтирования -28%.

Литература

а) Основная литература

1. Теория менеджмента [Текст]: учеб. пособие / под ред. Н.И. Бобровской, В.В. Некрасовой. – Ростов-н/Д: ЮРИФ РАНХиГС, 2012. – 364 с. (Кол-во экземпляров: всего – 50)

2. Елиферов В.Г. Бизнес-процессы: регламентация и управление [Текст]: учеб. пособие для вузов: Допущено Мин. обр. / В.Г. Елиферов, В.В. Репин. – М.: Инфа-М, 2011. – 319 с. – (Учеб. для прогр. MBA). (Кол-во экземпляров: всего – 50)

3. Лукасевич И.Я. Финансовый менеджмент. Учебник. М.: 2010.

4. Лукасевич И.Я. Инвестиции. – М.: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2011.

 

б) дополнительная литература

1. Бизнес-планирование: Учебник для вузов/ Под ред. В.М Попова, С.И. Ляпунова, С.Г. Млодика. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 816 с.

2. Липсиц, И.А. Бизнес-план – основа успеха: Практическое пособие / И.А. Липсиц – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Дело, 2012. – 112 с.

3. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: Коссов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. – М.: "Экономика", 2000.

4. Нешитой, А. С. Инвестиции: Учебник/А.С. Нешитой. – 6-е изд., перераб. и испр. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К0», 2010. – 372 с.

5. Риск-менеджмент инвестиционного проекта: Учебник / Под ред. М.В. Грачевой. – М.: Юнити, 2009.

6. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции. – М.: Инфра-М, 2009