Управляющей организацией по настоящему Договору

6.1. Собственники имеют право осуществлять контроль за оказанием услуг и выполнением работ, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, Управляющей организацией.

6.2. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества подписываются со Стороны Управляющей организации – уполномоченным представителем Управляющей организации, а со Стороны Собственников – председателем Совета МКД, в случае, если Совет МКД не избран – уполномоченным представителем Собственников, назначенным на основании решения общего собрания Собственников и избранный из числа Собственников помещений в МКД, а в случае, если Совет МКД не избран, и решением общего собрания Собственников уполномоченный Собственник на подписание документов, указанных в настоящем пункте, не назначен – любым из Собственников помещений МКД.

 

Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством с учетом объема принятых на себя по настоящему Договору обязательств и принятых общим собранием Собственников решений.

7.2. Управляющая организация несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг в пределах границы общего имущества в МКД и границы внешних сетей инженерно-технического обеспечения МКД, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, т.к. организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

7.3. Управляющая организация несет ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества МКД, возникшее в результате неоказания (ненадлежащего оказания) услуг по содержанию и (или) невыполнения (ненадлежащего выполнения) работ по ремонту общего имущества в МКД, перечень которых указан в Приложении № 2 к настоящему Договору, в пределах границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения МКД, указанных в п. 2.2. настоящего Договора.

7.4. Управляющая организация не несет ответственность за неоказание (ненадлежащее оказание) услуг и (или) невыполнение (ненадлежащее выполнение) работ, перечень которых указан в Приложении № 2 к настоящему Договору, возникшее в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Собственниками и пользователями помещения в МКД обязательства по своевременному и(или) в полном объеме внесению платы, а также в результате отсутствия в достаточном объеме денежных средств, поступивших от Собственников и пользователей помещения в МКД лиц в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения..

7.5. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб и убытки, причиненные не по ее вине (не по вине ее работников), в т.ч. не несет ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору, возникшее в результате ненадлежащего управления (содержания и (или) ремонта) МКД до начала деятельности Управляющей организации, а также в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) своих обязательств, неправомерных действий (бездействия) Собственников, пользователей помещениями в МКД и третьих лиц.

7.6. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить Управляющей орагнизации кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

 

Порядок разрешения споров

8.1. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в суде в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

 

Форс-мажор

9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила).

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

Заключительные положения

10.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются в установленном порядке. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

10.2. В случае возникновения спорных ситуаций стороны обязаны направить друг другу претензии по вопросу урегулирования спора. Если по спорному вопросу не удалось достигнуть соглашения, стороны вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

10.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон имеющих одинаковую юридическую силу.

10.4. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

10.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Управляющая организация вправе потребовать от Собственников возмещения расходов, понесенных Управляющей организацией в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору, понесенных до момента расторжения настоящего договора

10.6. В соответствии с федеральным законом «О персональных данных» Управляющая организация в период с момента заключения договора и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Управляющая организация обязана хранить информацию о Собственниках и оказанных услугах, в целях исполнения договора и требований законодательства обрабатывает данные Собственников как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования. Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

10.7. Собственник помещения дает согласие Управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

10.8. Для исполнения договорных обязательств Собственники по запросу Управляющей организации обязаны предоставить копии следующих документов (с предъявлением оригиналов для сверки): документа, подтверждающего право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме; документа, удостоверяющего личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения; сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки, содержащие следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном праве собственности на помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

10.9. Управляющая организация обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Собственник согласен, что персональные данные Собственника могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Управляющей организацией на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по настоящему договору. Существенным условием договоров, заключаемых Управляющей организацией с третьими лицами является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки. Собственник вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных в части сбора данных при расторжении договора.

10.10 Информация об адресе помещения в многоквартирном доме, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, указана в карточках лицевого счета «Собственника».

10.11. Об изменении сведений об управляющей организации Собственник уведомляется путем размещения информации на сайте Управляющей организации и (или) через платежный документ.

10.12. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится в соответствии с действующим законодательством по отдельному Договору на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Управляющей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

10.13. Фактическое местонахождение Управляющей организации: город Тула, улица Арсенальная, дом 5, офис 13. Режим работы Управляющей организации: Будние дни (пн.-пт.): с 08-00 до 17-00, перерыв на обед с 12-00 до 13-00. Выходные дни – сб., вс. Контактный телефон Управляющей организации: 34-66-77.

10.14. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются: Приложение № 1 – Перечень Собственников, подписавших настоящий Договор, Приложение № 2 - Перечень работ и услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также перечень коммунальных услуг, которые обязуется предоставлять ООО УК «Любимое Заречье» в МКД, Приложение № 3 - Калькуляция размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.