Лекція 7. Захист прав та законних інтересів громадян як суб’єктів житлових правовідносин. Порядок розгляду і вирішення житлових спорів – 2 год.

 

Поняття захисту та його підстави. Нотаріальний, адміністративний, судовий захист. Характеристика категорій спорів, що розглядаються у судовому порядку. Засоби забезпечення позовів з житлових спорів та особливості виконання рішень. Загальна характеристика спорів, що виникають з житлових правовідносин. Підвідомчість розгляду і вирішення житлових спорів. Судовий порядок розгляду житлових спорів. Розгляд житлових спорів господарським судом. Порядок розгляду житлових спорів в адміністративному порядку.

 

 

Семінарське заняття з Теми 12: Захист прав та законних інтересів громадян як суб’єктів житлових правовідносин. Порядок розгляду і вирішення житлових спорів – 2 год.

План

1. Поняття захисту та його підстави.

2. Види захисту: нотаріальний, адміністративний, судовий захист.

3. Підвідомчість розгляду і вирішення житлових спорів.

4. Особливості цивільно-правової відповідальності за порушення у житловій сфері.

5. Примусове виконання рішення при розгляді житлових спорів.

Ключові терміни та поняття до теми: Давність позовна, корупція, нотаріат, скарга, шахрайство, штраф, вина, віндикація, негативний позов, реквізиція, суд, суддя, третейський суд, юридична відповідальність, збитки, виконавче провадження.

 

Запитання для самоконтролю:

1. Зміст житлового правопорушення.

2. Об’єкти житлових правопорушень.

3. Співвідношення понять охорона та захист житлових прав?

 

Теми рефератів:

1. Розгляд житлових спорів третейським та господарським судом.

2. Умови та підстави виникнення відповідальності у житловій сфері.

3. Поняття культурної спадщини та способи її захисту.

4. Характеристика житлових спорів, що розглядаються у судовому порядку.

5. Функції нотаріату щодо захисту житлових прав громадян

 

Література: [1-5, 51, 52, 64-66]

ТЕСТОВІ ЗАВДАННЯ З ДИСЦИПЛІНИ «Житлове право»

ВАРІАНТ 1

1.Житлове право це:

A. суспільні відносини, що врегульовані нормами житлового права;

B. сукупність правових норм, що регулюють житлові правовідносини між громадянами та громадян із державними та громадськими організаціями у процесі реалізації конституційного права людини і громадянина на житло;

C. житлове право являє собою комплексну галузь законодавства і включає норми адміністративного, цивільного, господарського права.

 

2.Житловий кодекс України був прийнятий:

A. Постановою ВР № 4456-Х від 24.01.90;

B. Постановою ВР № 5465-Х від 30.06.83;

C. Постановою ВР № 3213-Х від 12.06.00.

 

3.Методом житлового права є:

A. диспозитивний;

B. імперативний;

C. імперативний та диспозитивний;

D. розпорядження.

 

4.Предметом житлового права є:

A. галузь законодавства який включає норми цивільного, господарського права;

B. норми, що регулюють відносини у житловій сфері;

C. реалізація прав громадян на житло, а також захист прав громадян.

 

5.Житлові правовідносини – це:

A. забезпечення єдності законодавчого регулювання житлових відносин;

B. наявність юридичного факту, з яким чинне законодавство пов’язує настання правових наслідків;

C. суспільні відносини, врегульовані нормами житлового права.

 

6.Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:

A. які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;

B. які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що не належать громадянам на праві комунальної власності;

C. забезпечені жилою площею за нормами встановленими законодавством.

 

7.Де здійснюється облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов?

A. за місцем роботи;

B. за місцем роботи або за місцем проживання;

C. в житлово -комунальній конторі.

 

8.Чи має право наймач житла соціального призначення на вселення інших осіб?

A. ні не має;

B. обов’язкова письмова згода всіх членів сім'ї, які проживають разом з наймачем;

C. як правило, вимагається письмова згода всіх членів сім’ї, які проживають разом з наймачем.

 

9.З якого часу фізичні особи самостійно здійснюють право на одержання жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду?

A. з 18 років;

B. з моменту досягнення повної цивільної дієздатності;

C. з 21 року.

 

10.Житловий фонд – це:

A. сукупність жилих будинків і жилих приміщень на всій території України, що визнані у встановленому порядку житлом, придатним для проживання громадян.

B. сукупність житлових приміщень, придатних для постійного проживання на весь період

C. сукупність всіх видів житла усіх форм власності

 

ВАРІАНТ 2

 

1.До нормативних актів місцевих органів влади відносяться:

A. наказ Міністерства охорони здоров`я України від 28.03.1983 Р. № 330 „Про затвердження списку захворювань, які дають право особам, що страждають, на першочергове отримання жилої площі”;

B. порядок виплати грошової компенсації наймачам за заміну займаних квартир на квартири меншою площею, затверджений постановою КМУ від 8.10.1992 р. № 572;

C. розпорядження КМДА від 19.05.2000 р. № 748 „Про встановлення розмірів квартирної плати (для приватних квартир) за утримання будинків і прибуткових територій в м. Києві.

 

2.Чи мають право фізичні особи здійснювати контроль і вимагати гласності при розподілі соціального житла?

A. мають право лише за місцем своєї реєстрації;

B. мають право;

C. не мають право.

 

3.Який порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за договором соціального найму?

A. за рішенням суду;

B. за рішення виконкому місцевої ради;

C. за рішенням житлово-експлуатаційної контори.

 

4. умови для укладення договору?

A. умови, без яких договір вважається неукладеним;

B. умови, передбачені в нормативно-правових актах і починають діяти в момент укладення договору;

C. умови, визначені нормативно-правовим актом, які не підлягають зміні сторонами.

 

5.Першочергове надання жилих приміщень громадянам:

A. житло яких внаслідок стихійного лиха стало непридатним для проживання:

B. особам, направленим у порядку розподілу на роботу в іншу місцевість:

C. інвалідам ВВВ, героям Радянського Союзу, особам, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, учасникам бойових дій, матерям, яким присвоєно звання „Мати-героїня”...

 

6.Які правомочності передаються за договором найму (оренди):

A. правомочність володіння;

B. правомочність користування;

C. правомочність володіння, користування.

 

7.Який нормативно-правовий документ регулює найом житла, що є об’єктом державної або комунальної власності?

A. ЦК України;

B. Закон України «Про оренду державного та комунального майна»;

C. Житловий кодекс.

 

8.Чи має право наймач жилого приміщення здавати частину цього приміщення у піднайом за договором комерційної оренди?

A. так, вправі;

B. так, за згодою наймодавця;

C. так, за згодою всіх членів сім'ї та за згодою наймодавця.

 

9.Коли може бути змінений договір найму?

A. тільки за згодою наймача, членів його сім‘ї і наймодавця;

B. при розлучені подружжя;

C. при припиненні спільного проживання.

 

10.Договір найму жилого приміщення може укладатись:

A. лише повнолітніми громадянами України;

B. неповнолітніми дітьми віком від 15 до 18 років;

C. державними органами.

ВАРІАНТ 3

 

1.Пільги інвалідам війни за користування житлом:

A. 50- процентна знижка оплати за користуванням житлом;

B. 75- процентна знижка оплати за користуванням житлом;

C. 100- процентна знижка оплати за користуванням житло.

 

2.Квартирна плата це:

A. плата за користуванням житловим приміщенням за договором найму, яка обчислюється виходячи із загальної площі квартири(одноквартирного будинку);

B. плата за комунальні послуги;

C. плата за всі види послуг, які надаються ЖК.

 

3.Розмір плати за комунальні послуги:

A. постійно зростає;

B. постійно корегується;

C. залишається постійно.

 

4.Комунальні послуги - це:

A. послуги, які надаються водо-, теплопостачальними або іншими організаціями наймачам квартир (приватних будинків) за певну плату, встановленими уповноваженими державними органами;

B. послуги які надаються державними органами;

C. послуги які надаються житлово-комунальними організаціями.

 

5.Що враховується при встановлені розміру плати за соціальне житло:

A. середній вік наймача та його членів сім`ї;

B. місце розташування жилого будинку;

середньомісячний сукупний дохід наймача, які проживають разом, вартість майна, загальна площа, перелік отриманих житлово-комунальних послуг.

 

6.Умови житлових правовідносин є:

A. наявність правової норми, юридичного факту, з яким чинне законодавство пов’язує з настання правових наслідків, наявність двосторонніх чи багатосторонніх фактичних відносин, що складаються між суб’єктами житлового прав;

B.житлове законодавство регулює відносини між уповноваженими державними органами;

C.визнання потреб дотацій на утримання житлового фонду.

 

7.Предметом регулювання житлового права є:

A. виникнення, здійснення і припинення права власності на жилі будинки, квартири;

B. забезпечення збереження, обслуговування та ремонту жилого фонду;

C. майнові та особисті немайнові відносини.

 

8.Функції житлового права - це:

A. реалізація права громадян на житло;

B. основні напрями впливу норм житлового права, що відображають його призначення для життя та розвитку суспільства;

C. охорона, регулятивна, виховна, які находять відображення у відповідних нормативних актах житлового законодавства.

 

9.Принципи житлового права є:

A. правові, що лежать в основі законодавства; недоторканості житла; законності;

B. забезпечення єдності законодавчого регулювання житлових відносин;

C. законодавче регулювання житлових відносин.

 

10.Хто має право на користування об’єктами житлового фонду?

A. громадяни інших державне реєстрації;

B. громадяни України;.

C. особи без громадянства.

ВАРІАНТ 4

1.Соціальна спрямованість житлової політики держави:

A. надання умов для житлового будівництва особам, що можуть задовольнити свою житлову потребу за рахунок місцевих Рад;

B. розумно та справедливо регулювати розміри плати за користування житлом;

C. надання допомоги малозабезпеченим громадянам, доступність житла, визнання потреби дотацій.

 

2.Закони України, які регулюють житлове законодавство:

A. Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибутковими територіями, затверджені постановою КМУ від 8.10.1992 р. № 572;

B. Цивільний кодекс України 2003 р.;

C. Положення про порядок передачі квартир у власність громадян, затверджене наказом Держжитлокомунгоспу України від 15.09.1992 р. №56.

 

3.До нормативних актів місцевих органів влади відносяться:

A. наказ Міністерства охорони здоров`я України від 28.03.1983 Р. № 330 „про затвердження списку захворювань, які дають право особам, що страждають, на першочергове отримання жилої площі”;

B. порядок виплати грошової компенсації наймачам за заміну займаних квартир на квартири меншою площею, затверджений постановою КМУ від 8.10.1992 р. № 572;

C. розпорядження КМДА від 19.05.2000 р. № 748 „Про встановлення розмірів квартирної плати (для приватних квартир) за утримання будинків і прибуткових територій в м. Київ.

 

4.Житлові правовідносини можуть бути:

A. майновими;

B. немайновим;

C. майновими та немайновими.

 

5.Нормативний акт – це:

A. які приймаються органами державної влади і мають правове значення;

B. організована певним чином сукупність норм, що отримали чи не отримали свою формальну вираженість;

C. прийнятий уповноваженим державним чи іншим органом у межах його компетенції офіційний письмовий документ, що встановлює, змінює чи скасовує норми права, носить загальний чи локальний характер і застосовується неодноразово.

 

6.Час прийняття на квартирний облік:

A. у виконавчому органі місцевої ради – від дня винесення рішення;

B. день затвердження виконавчим органом;

C. рішення щодо взяття на кварти ний облік має бути винесене у місячний термін.

 

7.Підстави зняття з квартирного обліку громадян:

A. поліпшення житлових умов, припинення трудових відносин з підприємством, позбавлені волі, неправомірних дій службових осіб;

B. громадяни які необґрунтовано потрапили до списків;

C. які користуються правом першочергового одержання жилих приміщень.

 

8.Пільги учасникам бойових дій та особам, прирівняним до них по оплаті житла складає:

A. 75-процентна знижка оплати за користуванням житлом;

B. 100- процентна знижка оплати за користуванням житлом;

C. 50- процентна знижка оплати за користуванням житлом.

 

9.Пільги інвалідам війни за користування житлом:

A. 50- процентна знижка оплати за користуванням житлом;

B. 75- процентна знижка оплати за користуванням житлом;

C. 100- процентна знижка оплати за користуванням житлом.

 

10.Першочергове надання жилих приміщень громадянам:

A. житло яких внаслідок стихійного лиха стало непридатним для проживання;

B. особам, направленим у порядку розподілу на роботу в іншу місцевість;

C. інвалідам ВВВ, героям Радянського Союзу, особам, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, учасникам бойових дій, матерям, яким присвоєно звання „Мати-героїня”...

 

ВАРІАНТ 5

 

1.Зміст договору містить умови:

A. аналогічні; випадкові;

B. припустимі;

C. істотні.

 

2.В яких випадках можливе виселення без надання іншого жилого приміщення за договором соціального найму?

A. у випадку умисного псування жилого приміщення;

B. за бажанням житлово-комунальної контори;

C. у випадку відмови наймача від проведення поточного ремонту.

 

3.Чи має право наймач житла соціального призначення на вселення інших осіб?

A. ні не має;

B. обов’язкова письмова згода всіх членів сім'ї, які проживають разом з наймачем;

C. як правило, вимагається письмова згода всіх членів сім’ї, які проживають разом з наймачем.

 

4.Підстави зняття з квартирного обліку громадян:

A. поліпшення житлових умов, припинення трудових відносин з підприємством, позбавлені волі, неправомірних дій службових осіб;

B. громадяни які необґрунтовано потрапили до списків;

C. які користуються правом першочергового одержання жилих приміщень.

 

5.Що може бути предметом договору найму жилого приміщення?

A. неспоживна річ;

B. індивідуально-визначена неспоживна річ та майнові права;

C. річ, визначена індивідуальними ознаками.

 

6.Який з вказаних видів договорів закріплений в ЦК України

A. складний;

B. попередній;

C. поточний.

 

7.Попередній договір – це:

A. договір, сторони якого зобов’язуються протягом певного строку укласти договір в майбутньому;

B. договір про наміри;

C. договір, за яким права та обов’язки виникають з моменту вчинення фактичних дій за договором, наприклад, передачі майна.

 

8.Які правомочності передаються за договором найму (оренди):

A. правомочність володіння;

B. правомочність користування;

C. правомочність володіння, правомочність користування.

 

9.Чи має право наймач жилого приміщення здавати частину цього приміщення у піднайом за договором

комерційної оренди?

A. так, вправі;

B. так, за згодою наймодавця;

C. так, за згодою всіх членів сім'ї та за згодою наймодавця.

 

10.Який розмір плати за договором комерційного піднайму?

A. розмір плати визначається згідно законодавчо встановлених нормативів;

B. сторони визначають розмір плати на власний розсуд;

C. плата за договором комерційного піднайму повинна бути не більша, ніж за договором комерційного найму.

 

ВАРІАНТ 6

 

1.Яке правило не застосовується до договору піднайму житла?

A. правило про переважне право на укладення договору на новий строк;

B. правило про форму договору;

C. правило про невизначений строк договору.

 

2.В який термін власник та наймач житлового приміщення повинен послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення?

A. за бажанням житлово-експлуатаційною організації;

B. за погодженням власника чи наймача, з одного боку, та житлово-експлуатаційною організації, з іншого боку;

C. не пізніше 20 числа кожного наступного місяця.

 

3.Як розмір плати за договором піднайму житла залежить від плати за договором найму житла?1

A. плата за договором піднайму не повинна перевищувати розміру плати за договором найму;

B. плата за договором піднайму не може бути менша ніж розмір плати за договором найму;

C. плата за договором піднайму не залежить від плати за договором найму.

 

4.Як обчислюється оплата за користування жилим приміщенням у будинках державного та громадського житлового фонду:

A. виходячи із загальної площі квартири, одноквартирного будинку;

B. всієї корисної площі квартири

C. всієї жилої площі.

 

5.Плата за використання теплової та електричної енергії, газу власниками квартир (будинків) наймачами вносяться:

A. за затвердженими тарифами;

B. передбаченим чинним законодавством;

C. за Постановою КМУ „Про затвердження Правил надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення”.

 

6.Які категорії осіб повністю звільняються від квартирної плати:

A. реабілітовані громадяни, які стали інвалідами в наслідок репресій;

B. судді та члени їх сімей;

C. особи, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною, повні кавалери ордена Слави, Герої Радянського Союзу та особа нагороджені чотирма і більше медалями „За відвагу”.

 

7.Який закон регламентує знижку в розмірі 75 % вартості квартирної плати та за комунальні послуги:2

A. ЗУ „Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні”;

B. ЗУ „Про прокуратуру”

C. ЗУ „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

 

8.Субсидія –це:

A. метод бюджетного регулювання, грошова сума, яка виділяється на фінансування певних заходів і передбачає участь нижчестоящих бюджетів в цьому фінансуванні;

B. виділення грошової допомоги малозабезпеченим сім’ям;

C. надання пільгових ставок на оплату комунальних послуг.

 

9.Субсидія надається громадянам для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг:

A. один раз за рік;

B. по квартально;

C. щомісячно.

 

10.Як проводиться реструктуризація заборгованості за житлові комунальні послуги:

A. шляхом укладання договору з підприємством – надавачем житлово-комунальних послуг;

B. шляхом заяви громадянина з підприємством – надавачем житлово-комунальних послуг;

C. шляхом письмової угоди з підприємством – надавачем житлово-комунальних послуг.

ШКАЛА ОЦІНЮВАННЯ