Тема право собственности и иные права на землю – 6 часов

1. Понятие права собственности на землю.

2. Формы и виды права собственности на землю.

3. Субъекты и объекты права собственности на землю.

4. Содержание права собственности на землю.

5. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

6. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

7. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

8. Основания возникновения прав на землю.

9. Основания прекращения прав на землю.

10. Оформление прав на землю.

 

 

В соответствии с тематикой и планами семинарских и практических занятий студенты обязаны будут решать по конкретным темам задачи или казусы, заимствованные из практики или «Практикума» и предложенные ведущим курс преподавателем.

 

Задания для контрольных работ для студентов заочного отделения и студентов, обучающихся на базе высшего образования

ВАРИАНТ I (от «А» до «З»)

1 вопрос

Правовое регулирование учетно-кадастровых отношений.

 

Задача № 1

На земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство, гр. Рогов решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить забор вокруг участка.

Необходимо ли лицензирование (лицензия) для бурения скважины и установления забора? Решите дело по существу.

 

Задача № 2

Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства.

При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.

Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.

Каков правовой режим земельных участков, предоставляемых под жилищное строительство?

Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах?

Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных населенных пунктах?

Решите дело.

ВАРИАНТ II (от «И» до «М»)

1 вопрос

Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.

 

Задача № 1

Прокурор обратился в арбитражный суд с иском в защиту государственных и общественных интересов о признании недействительным решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации о переводе лесных земель в нелесные в интересах акционерного общества, поскольку указанное решение принято без проведения государственной экологической экспертизы.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на порядок рассмотрения ходатайств о переводе лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, согласно которому представление материалов экологической экспертизы на стадии принятия такого решения не предусмотрено.

Каков порядок перевода земель лесного фонда в иную категорию земель?

Решите дело.

 

Задача № 2

Жилой дом с приусадебным земельным участком перешел по наследству двум гражданам. Один из них прописан в этом доме и имеет по завещанию 27 долей в праве собственности на дом. Другой не прописан, но по завещанию ему оставлено 73 доли в праве собственности на жилой дом.

Может ли быть поделен приусадебный участок между совладельцами жилого дома?

Если да, то какие принципы должны быть учтены при разделе?

 

ВАРИАНТ III (от «Н» до «С»)

1 вопрос

Правовое регулирование использования земель населенных пунктов.

 

Задача № 1

Гр. Титов, являясь собственником земельного участка, разрешил гр. Волкову на половине своего участка построить жилой дом. За это Волков обязался пристроить к дому Титова веранду.

Правомерно ли такое соглашение?

Решите дело.

 

Задача № 2

Гражданин Смирнов приобрел в собственность у гражданина Петрова земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.

При осмотре земельного участка выяснилось, что исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка; разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было; срублены деревья по берегу озера.

Какие нарушения допущены гражданином Смирновым?

Какие санкции могут быть применены к гражданину Смирнову?

Каков порядок составления протокола о нарушении земельного законодательства?

ВАРИАНТ IV (от «Т» до «Я»)

1 вопрос

Упрощенный порядок оформления прав на землю.

 

Задача № 1

Гр. Сомов в связи с реорганизацией колхоза получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он изъявил желание подарить часть земельного участка брату.

Вправе ли Сомов совершить сделку с частью земельного участка?

Определите правомерность сделки, если брат является членом крестьянского хозяйства Сомова.

 

Задача № 2

Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.

Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка?

Решите дело.

3. Учебно – методическое обеспечение курса

Список монографических и других теоретических изданий, основных законодательных и иных нормативных правовых актов, рекомендуемых для изучения курса «Земельное право», подготовки к семинарским и практическим занятиям и выполнения контрольных работ студентами заочного отделения

5.1. Монографические и другие издания, рекомендуемые для изучения курса «Земельное право»·

 

Аграрное право: Учебное пособие / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой М.:Норма-Инфра-М.,2001.

Аграрная реформа в Российской Федерации: правовые проблемы и решения. М.,1998.

Аксененок Г.А. Земельные правоотношения в СССР. М., 1958.

Аренда земли. М.: Социальная защита, 2000.

Бронина А.Б., Крассов О.И. Работникам леса. Правовые вопросы. М., 1990.

Безбах В.В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование). М., 1997.

Бринчук М.М. Правовая охрана окружающей среды от загрязнений токсичными веществами. М., 1990.

Балезин В.П. Правовой режим земель сельских населенных пунктов. М., 1972.

Балезин В.П. Правовой режим земель городской застройки. М., 1973.

Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России// Журнал российского права. 2006. №5. С. 79-87.

Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект// Государство и право. 1998. № 2.

Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. Практическое учебно-справочное пособие. Инфра-М, 1996.

Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. № 2.

Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М., 1961.

Гойхбарг Н. Советское земельное право. М., 1921.

Голиченков А.К., Козырь О.М. Концепция федерального Закона о земле // Государство и право.1994. № 7.

Голиченков А.К. Экологический контроль: теория и практика правового регулирования. М., 1992.

Гусев Р.К. Земельное право. Учебное пособие. Инфра-М., 2005.

Дикусар В.М. Земельные споры и их разрешение по законодательству Российской Федерации // Право и экономика.1995.№ 17-18.

Евтихиев И.И. Земельное право. М., 1943.

Емельянова В.Г. Охрана заповедников, заказников, памятников природы. М., 1975.

Ерофеев Б.В. Правовой режим земель городов. М.,1976.

Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для юридических вузов. М.: Профобразование.2002.

Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений // Государство и право.1996. № 2.

Жариков Ю.Г. Имущественные споры землепользователей. М.,1980.

Забелышенский А.А. Правовая охрана земель как составной части природного комплекса. Свердловск,1979.

Забелышенский А.А. Экологические вопросы советского земельного права. Свердловск, 1985.

Земельное законодательство зарубежных стран. М., 1982.

Земельные участки: основания и порядок приобретения / Под ред. М.Ю. Тихомирова. 2006.

Земельное право / Под ред. С.А. Боголюбова. Учебник. М.: Проспект. 2007.

Земельное право России. Учебник / Под ред. В.В. Петрова. М.: Зерцало. 2001.

Земельные споры. Сборник документов /Под общей ред. М.Ю. Тихомирова М., 2001.

Земля и право. Пособие для российских землевладельцев / Под ред. проф. С.А.Боголюбова. М., 1997.

Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: учебник. М.: Юрист, 2000.

Ивачев Л.И. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон. Материалы судебной практики.: ГроссМедиа. 2005.

Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. М.: Изд. Приор, 2000.

Кассо Л.А. Русское поземельное право. М.,1906.

Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. 2006.

Козырь О.М. Правовые вопросы охраны окружающей среды от загрязнения агрохимикатами. М.,1989.

Колбасов О.С. Теоретические основы права пользования водами в СССР. М., 1972.

Колотинская Е.Н. Правовые вопросы теории государственного земельного кадастра в СССР. М., 1982.

Копытов А.В. Вещные права на землю. М.: Статут. 2000.

Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. Учебное пособие. М.: ОАО «Издательский дом Городец». 2006.

Краснов Н.И. Правовой режим земель специального назначения. М., 1961.

Краснов Н.И. Земельная реформа и земельное право в современной России // Государство и право.1993.№ 2.

Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право.1995. № 11.

Краснов Н.И., Матвеев И.С. Правовой режим земель специального назначения, предоставленных для нужд обороны. М., 1961.

Крассов О.И. Правовой режим земель государственного лесного фонда. М.,1985

Крассов О.И. Земельное право. - М.: Юристъ, 2006.

Крассов О.И. Земельное право современной России. – М., 2005.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. - М., 2000.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю в США // Государство и право.1993.№ 2.

Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности в России // Государство и право. 1994. № 5.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. Приватизация, купля-продажа, аренда, судебная защита. М.,1995.

Крассов О.И., Рюмина Р.Б. Право государственной собственности на природные ресурсы // Государство и право. 1995.№ 9.

Краюшкина Е.Г. Правовое обеспечение восстановления нарушенных земель // Журнал российского права.2001. № 12.

Круглов В.В. Приватизация и право пользования землей приватизированными предприятиями. Екатеринбург, 1996.

Ларионов Г.А. Совершенствование функций государственного контроля в условиях земельной реформы // Право и экономика.1995. № 9-10.

Ларионов Г.А. Общественный экологический контроль // Государство и право.1996. № 2.

Лунев А.Е. Природа, право, управление. М., 1981.

Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения собственности. М., 1999.

Общая теория советского земельного права. М., 1983.

Оглоблина О.М. Сделки с землей в Российской Федерации. Учебно-практическое пособие. М.,1999.

Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие. «Изд. Тихомирова М.Ю.». 2006.

Отклики на проект Земельного кодекса Российской Федерации // Государство и право.1995. № 11.

Право природопользования в СССР. М., 1990.

Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации. М.,1996.

Правовой режим земель в СССР. М., 1984.

Предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве России. Правовые вопросы. М., 1998.

Попов М.В. Публичная земельная собственность в России: состояние и перспективы. Пенза, 2001.

Прохорова М.Н., Соя-Серко Е.К. Предупреждение коррупции и правонарушений при приватизации земли // Государство и право.1994. № 8-9.

Розенблюм Д.С. Земельное право РСФСР. М.,1929.

Сахаров П.Д. Землеустроительный процесс в СССР. М., 1978.

Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации/ Оглобина О.М., Тихомиров Л.В., Тихомирова М.Ю. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю. 2006.

Сыродоев Н.А. Землепользование социалистических организаций и граждан. М., 1975.

Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. № 10. С. 69.

Транин А.А. Национальные парки в СССР. Проблемы и перспективы. М., 1991.

Турубинер А.М. Право государственной собственности на землю в Советском Союзе. М., 1958.

Улюкаев В.К., Варламов А.А., Петров Н.Е. Земельное право и земельный кадастр: Учебник для сельскохозяйственных учебных заведений по специальности «Землеустройство». М., 1996.

Хаджиев А.К. Земельное право Республики Казахстан: Учебное пособие. Алмааты, 2001.

Хауке О.А. Крестьянское земельное право. М., 1914.

Чубуков Г.В., Волкова Н.А. Земельное право России. Учебник – М., 2007.