Порядок принятия мер по охране наследственного имущества.

157. Нотариус принимает меры к охране наследственного имущества.

Меры по охране наследственного имущества состоят в описи имущества, передаче его на хранение с назначением доверительного управляющего наследством.

158. Нотариус по месту открытия наследства, по просьбе одного или нескольких наследников по закону, а также если наследники по закону отсутствуют либо неизвестны - по просьбе местного исполнительного органа, назначает доверительного управляющего наследством.

Наследник по закону, не согласный с назначением доверительного управляющего наследством или его выбором, вправе оспорить его назначение в суде.

В случае явки наследников по закону, доверительный управляющий может быть отозван по их требованию с возмещением ему необходимых расходов и выплатой разумного вознаграждения за счет наследства.

159. Если среди наследников имеются лица, известные нотариусу, место нахождения которых неизвестно, нотариус обязан принять разумные меры (опросить наследников, соседей наследодателя, запросить сведения с адресного бюро и т.п.) к установлению их места нахождения и призвания их к наследованию.

Нотариус может произвести вызов наследников путем публичного объявления в средствах массовой информации. Расходы по публикации об открывшемся наследстве возмещаются заинтересованными лицами, а при их отсутствии - за счет наследственного имущества (статья 60 Закона Республики Казахстан "О нотариате").

160. В случае нахождения имущества наследодателя или его части не в месте открытия наследства нотариус по месту открытия наследства посылает нотариусу по месту нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране (пункт 1 статьи 64 Закона Республики Казахстан "О нотариате").

Поручение должно содержать:

1) дату, время и место вынесения постановления;

2) фамилию и инициалы нотариуса, вынесшего постановление;

3) фамилию, имя, отчество либо наименование нотариального органа, которым адресуется постановление;

4) содержание нотариального действия, подлежащего исполнению, с указанием фамилии, имени, отчества и даты смерти наследодателя;

5) наименование и местонахождение имущества, в отношении которого следует принять меры к охране;

6) подпись нотариуса с приложением оттиска печати.

161. Нотариус, приняв меры к охране наследственного имущества, сообщает об этом нотариусу по месту открытия наследства (пункт 2 статьи 64 Закона Республики Казахстан "О нотариате").

Сообщение нотариуса об исполнении поручения по принятию мер к охране наследственного имущества должно содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные Инструкцией по нотариальному производству. К сообщению прикладывается акт описи, составленный по правилам настоящей Инструкции. Второй экземпляр акта описи остается у нотариуса, принимавшего меры к охране наследственного имущества.

162. О принятии мер к охране наследственного имущества, в том числе о назначении описи наследственного имущества, нотариус извещает наследников и других заинтересованных лиц, место жительства или нахождения которых ему известно, в срок не позднее чем за 10 дней до фактического совершения действий к охране наследственного имущества. В случаях, не терпящих отлагательства, нотариус вправе принять меры к охране наследственного имущества незамедлительно, но с обязательным извещением известных ему наследников в срок не позднее следующего рабочего дня после принятия мер к охране наследственного имущества.

163. Опись наследственного имущества производится при участии заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи, и не менее 2 понятых.

В акте описи должно быть указано:

1) дата, время и место производства описи;

2) фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись (в необходимых случаях - наименование нотариального органа);

3) фамилии, имена, отчества лиц, присутствующих при составлении описи, в том числе понятых;

4) дата поступления заявления (сообщения, поручения) о принятии мер к охране наследственного имущества;

5) фамилия, имя, отчество наследодателя, время его смерти;

6) место нахождения описываемого имущества;

7) было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем оно было опечатано;

8) не нарушена ли пломба или печать;

9) подробная характеристика и оценка каждого предмета, входящего в состав наследственного имущества, и процент износа;

10) фамилия, имя, отчество, год рождения, место жительства и реквизиты удостоверяющего личность документа лица, которому имущество передано на хранение, и его подпись;

11) подписи присутствующих при составлении описи лиц;

12) подпись нотариуса, скрепленная его печатью.

164. Если в составе наследственной массы имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства наследниками, нотариус назначает доверительного управляющего наследственного имущества, о чем производится соответствующая запись в акте описи имущества с указанием фамилии, имени, отчества и места жительства доверительного управляющего или наименования юридического лица, если доверительным управляющим является его представитель. Акт описи подписывает доверительный управляющий (пункт 2 статьи 65 Закона Республики Казахстан "О нотариате").

О назначении доверительного управляющего нотариус выносит постановление.

Постановление должно содержать:

1) дату, время и место вынесения постановления;

2) фамилию, имя, отчество нотариуса, вынесшего постановление, номер его лицензии либо наименование государственной нотариальной конторы;

3) фамилию, имя, отчество, назначаемого доверительного управляющего наследством, год и место рождения, место его жительства, паспортные данные;

4) содержание поручения о принятии мер к охране наследственного имущества, с указанием фамилии, имени и отчества, а также даты смерти наследодателя, наименования и места нахождения имущества, в отношении которого необходимо принять меры к охране;

5) запись о разъяснении полномочий доверительного управляющего наследством;

6) подпись нотариуса с приложением его оттиска печати.

165. Доверительный управляющий, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается под подписку об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки. Подписка может быть изложена на акте описи наследственного имущества или в виде отдельного документа.

169. В акт описи включается все имущество, находящееся в квартире, жилом доме или ином помещении, принадлежащую умершему.

В случае, когда совместно с наследодателем проживали другие лица, продолжающие проживать к моменту совершения описи, нотариус вправе производить опись только с согласия указанных лиц.

В случаях, когда указанное помещение не принадлежит наследодателю, указанные действия могут производиться только с согласия собственника (собственников) помещения.

170. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

171. Оценка описанных предметов указывается нотариусом на основании мнения присутствующих при описи лиц. По инициативе наследников, нотариуса, доверительного управляющего либо иных заинтересованных лиц может быть приглашен специалист-оценщик с возложением расходов по оплате его услуг на наследника либо возмещением за счет наследственного имущества.

172. Если в состав наследственного имущества входят картины, рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, библиотеки, предметы антиквариата, ювелирные и иные изделия из золота, серебра, платины, металлов платиновой группы либо других металлов желтого и белого цвета, драгоценные камни, жемчуг или изделия из них, автомототранспорт, катера, моторные лодки и другой речной и морской транспорт, сельскохозяйственная техника, станки и иное производственное оборудование, то приглашение специалиста-оценщика является обязательным.

173. На каждой странице акта подводится итог количества вещей (предметов) и их стоимости, по окончании описи - общий итог количества вещей (предметов) и их стоимости.

174. Если производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновления, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все экземпляры подписываются нотариусом, заинтересованными лицами, понятыми и лицом, принявшим имущество на хранение.

175. Оставшиеся после умершего деньги помещаются на депозитный счет нотариуса (нотариального органа) до выдачи наследникам или до сдачи в доход государства в случае перехода наследственного имущество к государству по праву наследования.

176. Золото, серебро, платина и металлы платиновой группы в монетах, слитках и сыром виде, иностранная валюта и выписанные в иностранной валюте платежные документы (векселя, чеки, переводы и т.п.), иностранные фондовые ценности (акции, облигации, купоны к ним и т.п.), изделия из драгоценных металлов, драгоценных камней и жемчуга, а также драгоценные камни и жемчуг сдаются в Национальный банк Республики Казахстан на хранение до выдачи наследникам или до сдачи в доход государства в случае перехода наследственного имущества к государству.

177. Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие исторические или научное значение, включаются в отдельные описи и сдаются на хранение доверительному управляющему или соответствующим организациям (музеям, библиотекам и другим). В необходимых случаях (при отсутствии наследников) нотариус в день совершения описи опечатывает хранилища с документами сроком до одного месяца, для решения вопроса о передаче указанных документов на хранение.

178. Оружие (кроме охотничьего) и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

179. Доверительный управляющий вправе получить от наследника возмещение фактически понесенных расходов по хранению и управлению наследственным имуществом, за вычетом полученной от использования имущества выгоды, а также вознаграждение, размер которого определяется соглашением между ними (статья 66 Закона Республики Казахстан "О нотариате").

183. Если принять меры к охране наследственного имущества не представляется возможным (наследники или другие лица, проживающие с наследодателем, возражают против описи, отказываются возмещать расходы, связанные с производством описи, не представляют имущество к описи либо имущество вывезено и т.п.), нотариус составляет акт и уведомляет об этом заинтересованных лиц.

Виды нотариальных актов

1) удостоверяют сделки;
Нотариус разъясняет смысл и значение представленного сторонами проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается по месту нахождения данного имущества;
3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
Осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами РФ;
4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
Осуществляется при условии, что документы не противоречат законодательным актам РФ. Документ, из которого делается выписка, должен содержать решение нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу;
5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
Нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицо;
6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод осуществляется переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус;
7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей, а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний;
8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте осуществляется по просьбе гражданина. Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей, а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний;
9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии;
10) удостоверяют время предъявления документов;
11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
Заявления передаются лично под расписку или пересылаются по почте с обратным уведомлением. Заявления могут передаваться также с использованием телефакса, компьютерных сетей и иных технических средств. Расходы, связанные с использованием технических средств для передачи заявления, оплачивает лицо, по просьбе которого совершается нотариальное действие;
12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательств;
13) совершают исполнительные надписи;
Исполнительная надпись совершается, если: 1. предстваленные документы подтверждают бессрочность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем; 2. со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями - не более одного год;
14) совершают протесты векселей;
Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта производится нотариусом в соответствии с законодательными актами РФ о переводном и простом векселе;
15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чек, представленный по истечении десяти дней, если чек выписан на территории РФ; двадцати дней, если чек выписан на территории государства - члена СНГ; по истечении 70 дней, если чек выписан на территории какого-либо другого государства, со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов следующего после того срока дня;
16) принимают на хранение документы;
Нотариус принимает на хранение документы по описи. Один экземпляр остается у нотариуса, другой выдается лицу, сдавшему документ на хранение. Документы возвращаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлению свидетельства и описи либо по решению суда;
17) совершают морские протесты;
Нотариус принимает в целях обеспечения доказательств для защиты прав и законных интересов судовладельцев заявление капитана судна о происшествии, имевшем место в период плавания или стоянки судна, которое может явиться основанием для предъявления к судовладельцу имущественных требований;
18) обеспечивают доказательства;
Нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

81. Закон Республики Казахстан «О нотариате» законодательно закрепил две параллельные структуры нотариата — государственный и частный. Введение института частного нотариата, было продиктовано временем, так как бурное развитие рыночных отношений требовало быстроту и качество оказания правовой помощи. Государственному нотариату попросту не хватало времени и современных технологий для оказания нотариальных действий. Поэтому в скором времени это обусловило необходимость принятия нового Закона и введения института частного нотариата, но не отказываясь и не принижая роль государственного нотариата.

Реформа нотариата была основана на европейском опыте, а именно частный нотариат постепенно внедрялся и функционировал наряду с государственными нотариусами. Время и развитие нашего государства показало, какой нотариат более актуален и отвечает требованиям современного мира».Вскоре после принятия Закона перед Министерством юстиции была выдвинута первая и основная задача — создать профессиональную структуру нотариата. В 1998 году Министерством юстиции было разработано более 30 нормативных правовых актов по вопросам регулирования системы нотариата. Также Министерством юстиции был разработан примерный Устав территориальных нотариальных палат; в городе Алматы был создана первая территориальная нотариальная палата.Следующие годы характеризовались созданием и функционированием территориальных и Республиканской нотариальных палат; увеличением числа совершенных нотариальных сделок частными нотариусами. В 2000 году состоялся Первый учредительный Съезд нотариусов страны, в 2001 году был принят важный документ в истории становления института частного нотариата — Кодекс чести Нотариуса. В этом же году состоялся выпуск первого номера специализированного научно-практического журнала «Бюллетень нотариуса». В это время уже стали «вырисовываются» механизмы взаимодействия управлений юстиции с нотариальными палатами. Совместно, эти органы осуществляли функции по контролю за законностью совершаемых нотариальных действий нотариусами. Период становления частного нотариата характеризовался недоверием населения к частным нотариусам, однако, техническая оснащенность нотариальных офисов и качество нотариального обслуживания позволили частному нотариату с первых шагов завоевать достойное место на рынке юридических услуг.

На сегодняшний день, кроме массивного подзаконного материала, правовую регламентацию деятельности нотариата содержат и другие отраслевые законодательные источники, как Гражданский кодекс Республики Казахстан, Налоговый кодекс Республики Казахстан, Земельный кодекс и другие нормативные правовые акты. Наряду с все большим возрастанием интереса к нотариату, резко встали вопросы о повышении квалификации частных нотариусов Республики Казахстан, поскольку с каждым годом увеличивается количество правонарушений и ошибок, допущенных ими при исполнении своих обязанностей. Для улучшения качества работы нотариусов стали проводиться семинары, конференции по модернизации нотариальных действий.

 

82. НотариуснаоснованиимеждународныхдоговоровРеспубликиКазахстансовершаетнотариальныедействиявсоответствииснормамиправадругихгосударств. 
 Нормыправадругихгосударствприменяютсяприсовершениинотариальныхдействийприусловии, чтоонинепротиворечатмеждународнымдоговорамРеспубликиКазахстан.

Иностранныеюридическиеифизическиелица, атакжелицабезгражданстваимеютправообращатьсязасовершениемнотариальногодействиявпорядкеинаусловиях, установленныхдляюридическихифизическихлицРеспубликиКазахстан. 
 Гражданскаядееспособностьиностранногогражданинаопределяетсяпозаконустраны, гражданиномкоторойонявляется. Гражданскаядееспособностьлицабезгражданстваопределяетсяпозаконустраны, гдеонимеетпостоянноеместожительства. 
 Гражданскаяправоспособностьиностранныхюридическихлицопределяетсяпозаконустраны, гдеданноеюридическоелицозарегистрировановустановленномпорядке. 
 Вотношениисделок, заключаемыхнатерриторииРеспубликиКазахстан, гражданскаяправоспособностьиностранныхюридическихлицигражданскаядееспособностьиностранныхгражданилицбезгражданстваопределяетсяпо законодательствуРеспубликиКазахстан.

Необходимостьприменениянормправаиностранныхгосударстввозникаетвслучае, еслизасовершениемнотариальногодействияобратилосьлицо, предъявившеедокумент, составленныйвсоответствиистребованиямииностранногоправа, либолицо, которомунеобходимонотариальноудостоверитьдокумент, предназначенныйдлядействиязаграницей.

Иностранноеправоприменяетсявсоответствиистолкованиемипрактикойегоприменения, сложившихсявиностранномгосударстве.

ПриопределениисодержанияиностраннойправовойнормынотариусвправенаправитьзапросМинистерствуюстицииРеспубликиКазахстанлибообратитьсязаразъяснениемксоответствующей (втомчисленаучной) организации. 
 Нотариусвправеистребоватьотзаинтересованноголица, обратившегосязасовершениемнотариальногодействия, илиегопредставителянеобходимыесведения, атакжетекстынормативныхактов, регулирующихсоответствующиеправоотношения.

Нотариуспринимаетдокументы, составленныевсоответствиистребованиямимеждународныхдоговоровРеспубликиКазахстан. 
 Документы, применяемыезаграницей, поформе, содержаниюиназваниюмогутзначительноотличатьсяотприменяемыхвРеспубликеКазахстандокументов, атакжеиметьрядособенностей, неизвестныхзаконодательствуРеспубликиКазахстан. УсловияиформанекоторыхсделокмогутнесоответствоватьлибопротиворечитьзаконодательствуРеспубликиКазахстан, носоответствоватьмеждународно-правовымнормам. Вчастности, доверенность, удостовереннаязаграницейилипредназначеннаядлядействиязаграницей, можетнесодержатьуказаниянасрокеедействия, приэтомтакаядоверенностьдействуетдомоментаееотмены, либотекстдоверенностиможетбытьизложенвформепередачиполномочия. 
 Крометого, договордаренияможетбытьсоставленвформеодностороннейдекларациисобственникаимущества.

Приудостоверениидокументов, предназначенныхдлядействиязаграницей, нотариуссовершает удостоверительныенадписивформе, утвержденнойМинистерствомюстицииРеспубликиКазахстан. 
 Вслучаях, еслиэтопредусмотреномеждународнымидоговорами, ратифицированнымиРеспубликойКазахстан, нотариусвправесовершитьудостоверительнуюнадписьвформе, установленнойзаконодательствомдругогогосударства.

 

83. Нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, в случае, если он владеет соответствующими языками.

Если нотариусу не известен язык, на котором изложен документ, или язык, на который требуется перевести содержание документа (в том числе нотариально удостоверенного) перевод оформляется переводчиком.

При этом нотариус устанавливает личность переводчика, в соответствии с требованиями пункта 5 настоящих Правил.

Полномочия переводчика подтверждаются одним из следующих документов: дипломом о высшем образовании, приложении к диплому о высшем образовании, сертификатом, подтверждающие квалификацию переводчика, трудовым договором, приказом о принятии на работу на должность переводчика.

Если для свидетельствования верности перевода представлен документ, выданный официальными учреждениями иностранных государств, такое нотариальное действие осуществляется при наличии на документе отметки о его легализации или апостиля.

При совершении нотариального действия (удостоверение сделки, свидетельствование верности копии) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод помещается на одном листе с подлинником, оба текста рядом, на одной странице, разделенной вертикальной чертой таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод – на правой, либо подшивается на отдельном листе. Перевод должен быть сделан со всего текста переводимого документа (в том числе удостоверительную надпись, надпись о легализации документа) и заканчиваться подписями. Под переводом помещается подпись переводчика. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и перевода с него.

Совершение нотариальных действий с переводами газетных изданий, книг, статей, монографий, законов и подзаконных актов Республики Казахстан производится с соблюдением авторского права и в порядке, установленном законодательством.

Перевод приобщается к подлинному экземпляру переводимого документа, а при невозможности приобщается к его копии, засвидетельствованной в установленном порядке.

При необходимости свидетельствования верности перевода на нескольких экземплярах на одном экземпляре свидетельствуется верность перевода, остальные свидетельствуются по правилам, применяемым к документам при свидетельствовании нотариусом верности копий документов.

Перевод, помещенный на отдельном от подлинника тексте, прикрепляется к подлинному документу, пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляется подписью нотариуса и оттиском его печати.

 

84. Нота́риус (лат. notarius — писарь, секретарь) — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах. Стоящие перед нотариусом задачи имеют много общего с задачами суда, но осуществляются другими методами и способами, присущимитолько нотариусу. Деятельность нотариуса имеет бесспорный порядок совершения нотариальных действий, который облегчает заинтересованной стороне доказывание своих прав и подлинность подписи лиц, участвующих в сделках. С одной стороны нотариусы совершают нотариальное действие на основании закона и только в порядке установленном законом и вступают в правоотношения с заинтересованными лицами. В пределах своей компетенции нотариус обязан совершить нотариальное действие, а обратившееся к нему лицо вправе требовать совершения такого действия. С другой стороны, нотариус имеет право требовать от заинтересованных лиц предъявления необходимых документов и справок, правоспособности и дееспособности, а также личной явки сторон, всех необходимых документов для совершения нотариальных действий.

 

Нотариальная палата

1. Нотариальная палата является некоммерческой, профессиональной, самофинансируемой организацией, создаваемой для выражения и защиты прав и законных интересов нотариусов, занимающихся частной практикой, а также для осуществления контроля за соблюдением законодательства о нотариате при совершении нотариальных действий.

2. Деятельность нотариальной палаты регулируется настоящим Законом и уставом. Нотариальная палата является юридическим лицом и подлежит регистрации в установленном законом порядке.

3. На территории каждой области, города республиканского значения и столицы Республики Казахстан образуется одна нотариальная палата.

Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 26.12.11 г. № 516-IV ( см. стар. ред. )

4. Республиканская нотариальная палата является некоммерческой профессиональной самофинансируемой организацией, объединяющей территориальные нотариальные палаты.

5. Лицу, имеющему лицензию на право занятия нотариальной деятельностью, не может быть отказано в членстве нотариальной палаты, кроме случаев несоответствия лица требованиям статьи 6 настоящего Закона.

Взимание вступительных взносов нотариальными палатами не допускается.

Полномочия нотариальной палаты

1. Нотариальная палата:

1) осуществляет общее руководство и координирует деятельность частных нотариусов;

2) представляет и защищает права и законные интересы своих членов в государственных органах, негосударственных организациях, оказывает им помощь и содействие в развитии нотариального дела;

3) осуществляет контроль за соблюдением законодательства о нотариате при совершении нотариальных действий частными нотариусами;

4) вносит представление о приостановлении, лишении и прекращении действия лицензии частного нотариуса;

5) организует страхование гражданско-правовой ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда в результате совершения нотариальных действий;

5-1) информирует территориальные органы юстиции о случаях уклонения частных нотариусов от заключения договора обязательного страхования своей гражданско-правовой ответственности и нарушения иных требований законодательства Республики Казахстан об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности частных нотариусов;

6) организует стажировку лиц, претендующих на право занятия нотариальной деятельностью, и обучение частных нотариусов;

7) возмещает затраты на экспертизы, назначенные судом по делам, связанным с деятельностью своих членов;

8) привлекает к ответственности частного нотариуса за нарушение профессиональных обязанностей и этики в соответствии с Кодексом чести нотариуса;

9) рассматривает жалобы и заявления граждан и юридических лиц на служебные действия частных нотариусов.

2. Нотариальная палата при рассмотрении вопроса о законности совершения частным нотариусом действий вправе истребовать от нотариуса представления сведений о совершенных нотариальных действиях, а в необходимых случаях - личных объяснений, в том числе по вопросам несоблюдения профессиональной этики.

3. Нотариальная палата по итогам полугодия и года предоставляет Республиканской нотариальной палате и территориальному органу юстиции информацию о своей деятельности на бумажном и (или) электронном носителях.

 

86.

При удостоверении, на желание сторон, договора найма (аренды) жилья для проживания (квартиры, ее части, жилого дома, его части), надлежащих физическим и юридическим лицам по праву собственности, нотариус требует выдержку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество в населенных пунктах, где органы БТИ не подключены к Реестру прав собственности - справку-характеристику бюро технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризацию не произведено - справку соответствующего органа местного самоуправления и, для обзора, правоустанавливающий документ о принадлежности наймодателю жилья, которое сдается в найм (аренду). 
Если нанимателем является юридическое лицо, она может использовать жилье лишь для обитания в нем физических лиц, фамилии, имя, отчество которых должны быть отмечены в тексте договора. 
113. Предметом договора найма жилья могут быть помещения, в частности квартира или ее часть, жилой дом или его часть. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма жилищного помещения не пригодные для проживания (подвалы но др.), а также подсобные помещения (кухня, коридор, амбар и тому подобное), которые кажутся в найм только вместе с жилищным помещением. 
114. В тексте договора обязательно отмечаются лица, которые будут проживать вместе с нанимателем. 
115. Договоры найма (поднайму) жилищных помещений, в том числе забронированных в установленном порядке удостоверяются нотариусом при наличии: 
письменного согласия наймодателя о сдаче жилья в поднайм; 
письменного согласия членов семьи нанимателя, которые проживают вместе с ним, о сдаче жилищного помещения. При сдаче в поднайм жилищного помещения в квартире, в которой проживает два или больше наниматели, нужная также согласие этих нанимателей и членов их семей, за исключением случаев сдачи жилищного помещения в поднайм в связи с временным выездом этой Срок договора поднайма не может превышать срок договора найма жилья. 
При удостоверении договора поднайму забронированного жилищного помещения нотариус, кроме того, требует охранное свидетельство (броню). 
116. Жилье для обитания кажется в найм (поднайм) на определенный срок (в том числе на период сохранения этого помещения за временно отсутствующим нанимателем). При удостоверении договора найма (аренды) без указания срока его действия нотариус должен разъяснить сторонам, что такой договор считается заключенным на пять лет 
Удостоверяя договоры о сдаче в найм квартир в домах жилищно-строительных кооперативов или о сдаче жилья в поднайм (государственный или общественный жилищный фонд), 117. При удостоверении упомянутых договоров нотариус разъясняет сторонам необходимость их регистрации в соответствующих органах, о чем делается отметка в тексте удостоверяющей надписи. В случае, если наймодатель в договоре является физическим лицом, которое не является субъектом предпринимательской деятельности, нотариус обязан послать информацию об удостоверении такого договора налоговому органу за основным местожительством плательщика налога - арендодателя за формой и в способ

 

87. НотариальныедействиямогутсовершатьсялюбымнотариусомнавсейтерриторииРеспубликиКазахстан, заисключениемслучаев, предусмотренныхнастоящейИнструкцией, когдасогласно законодательствуРеспубликиКазахстаннотариальноедействиедолжнобытьсовершеноопределеннымнотариусомвпределахтерриторииегодеятельности.

8. Территориядеятельностинотариусасоблюдаетсяприсовершенииследующихнотариальныхдействий: 
 1) назначениедоверительногоуправляющегонаследством; 
 2) выдачесвидетельстваоправенанаследство; 
 3) выдачесвидетельстваоправесобственностинадолювобщемимуществесупруговииныхлиц, имеющихимуществонаправеобщейсовместнойсобственности; 
 4) удостоверениидоговоровоботчужденииизалогенедвижимогоимущества, подлежащегорегистрации;

9. Нотариальныедействиямогутсовершатьсякаквпомещении, такивнепомещениянотариальнойконторыилиофисанотариуса, занимающегосячастнойдеятельностью. Еслинотариальноедействиесовершаетсявнепомещениянотариальнойконторы, товудостоверительнойнадписинадокументеивреестредлярегистрациинотариальныхдействий, вэлектронномреестреединойнотариальнойинформационнойсистемы (далее - ЕНИС) записываетсяместосовершениянотариальногодействиясуказаниемегоадресаивремени.
 ПриэтомзаписьвэлектронномреестреЕНИС, можетпроизводитьсяпослеосуществлениявыезда, нонепозднеетекущегодня, когдасовершенонотариальноедействиесвыездом

10. Нотариальныедействиясовершаютсявденьпредъявлениявсехнеобходимыхдляэтогодокументовиуплатыгосударственнойпошлиныприсовершениинотариальныхдействийгосударственнымнотариусомлибооплатынотариальныхдействийчастногонотариуса.

11. Совершениенотариальногодействияможетбытьотложенопоследующимоснованиям: 
 1) необходимостиистребованиядополнительныхсведенийотфизическихиюридическихлиц; 
 2) направлениядокументовнаэкспертизу; 
 3) пописьменномузаявлениюзаинтересованноголица, оспаривающеговсудеправоилифакт, заудостоверениемкоторогообратилосьдругоезаинтересованноелицо. Приэтомнотариусделаетнапринятомзаявленииотметкуодатепринятия, установленииличностизаявителя, атакжеотом, чтозаявителюразъясненпорядокисрокобращениявсуд.

12. Совершениенотариальногодействияможетбытьотложенонасрокнеболеетридцатиднейсоднявынесенияпостановленияоботложениисовершениянотариальногодействия (пункт 2статьи 41 ЗаконаРеспубликиКазахстан "Онотариате"). 
 Приотложениисовершениянотариальногодействиянотариусвыдаетзаинтересованномулицумотивированноепостановлениесуказаниемпричинотложениявсрокнепозднеетрехрабочихднейсодняобращениялицазасовершениемнотариальногодействия.

 

88. Субъекты нотариальной деятельности