Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания

 

фундаменты - материал и конструкция. В деревянных зданиях при столбчатом фундаменте - материал цоколя (забирки);

стены - материал и толщина стен (для кирпичных - толщина, а для рубленных из бревен указывается средний диаметр бревен в см);

перекрытия - материал и конструкция (плоские, сводчатые);

крыши - материал стропил, обрешетки, кровли;

полы - материал, конструкция основания и покрытия. Для дощатых - окрашены, не окрашены;

окна - количество переплетов в проеме (одинарные или двойные), створчатые или глухие, для дверных заполнений - простые, или филенчатые, а также наличие окраски;

отопительные печи и кухонные очаги - наличие и площадь облицовки изразцами, штукатурка, разновидность очага (газовый, электрический, на твердом топливе);

отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь;

внутренняя отделка - вид отделки стен, потолков, перегородок;

наружная отделка - вид отделочных работ: штукатурка, облицовка, обшивка досками и др. Площадь отделанных поверхностей (указывается при наличии нескольких видов отделки);

прочие работы (элементы обустройства) - наличие входных крылец, асфальтовых или щебеночных отмоток наружных лестниц, балконов;

электроосвещение - проводка открытая или скрытая;

телевидение - наличие коллективных антенн;

газоснабжение - сетевой (природный) или баллонный;

водопровод - от городской центральной сети или местного источника;

канализация - сброс в городскую сеть или местный отстойник;

ванны - чугунные, стальные, пластиковые и т.п.;

горячее водоснабжение - централизованное или от местных водонагревателей.

 

Приложение 3

(рекомендательное)

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

реконструкция жилых домов (частей домов);

переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

возведение дополнительных зданий.

2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца:

 

на планах земельных участков:

┌──────────────────────────────────────────────┐

│ На возведение или переоборудование │

│ ___________________________________ │

│ (литера, квартира, комната) │

│ │

│ разрешение не предъявлено │

├──────────────────────────────────────────────┤

│ Дата ______________ Подпись ____________ │

└──────────────────────────────────────────────┘

 

4. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.

 

Форма сообщения:

 

	Администрация города
	(другого
Штамп БТИ	поселения)

 

___________________________ бюро технической инвентаризации сообщает, что

в доме N _____ по ул. (пер. площ.) ______________________________________

гр.______________________________________________________________________

- самовольно занято земли _____________________________________кв.м

- самовольно выстроены _____________________________________________

(наименования здания и литеры)

 

- переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещения в нежилые и

др.

_________________________________________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________

(наименование помещения)

 

- выявлены отклонения от утвержденного проекта (жилого дома, служебных

построек, сооружений) ___________________________________________________

 

площадь увеличена, уменьшена на_____________________________________кв.м

(ненужное зачеркнуть)

 

Руководитель БТИ __________________________

 

5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.

 

┌────┬─────┬─────┬────────┬──────┬─────────┐

│NN │Дата │Адрес│Фамилия │Харак-│Отметка │

│п.п.│запи-│дома │и иници-│тер │о приня- │

│ │си │ │алы ли- │нару- │том реше-│

│ │сооб-│ │ца, ко- │шения │нии адми-│

│ │щения│ │торое │ │нистрации│

│ │в ад-│ │произве-│ │ │

│ │мини-│ │ло само-│ │ │

│ │стра-│ │вольное │ │ │

│ │цию │ │строите-│ │ │

│ │ │ │льство │ │ │

├────┼─────┼─────┼────────┼──────┼─────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │

├────┼─────┼─────┼────────┼──────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │

└────┴─────┴─────┴────────┴──────┴─────────┘

 

6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения Администрации, в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.

7. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п.3 настоящего приложения.

 

Приложение 4

(обязательное)

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Форма инвентарной книги на домовый фонд

 

┌──────┬──────┬─────────────────────┬────────────────────────────┬──────┐

│Дата │Инвен-│Адрес, местоположение│ Фонд назначения │Приме-│

│записи│тар- ├──────┬──────┬───────┼────────┬─────────┬─────────┤чание │

│ │ный │город │улица,│номер │жилищный│соцкульт-│произ- │ │

│ │номер │или │пер. и│дома │ │быт │водствен-│ │

│ │ │другое│т.д. │ │ │ │ный │ │

│ │ │посе- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ление │ │ │ │ │ │ │

├──────┼──────┼──────┼──────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┼──────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──────┼──────┼──────┼──────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├──────┼──────┼──────┼──────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├──────┼──────┼──────┼──────┼───────┼────────┼─────────┼─────────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└──────┴──────┴──────┴──────┴───────┴────────┴─────────┴─────────┴──────┘

 

Приложение 5

(обязательное)

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Реестр жилищного фонда, расположенного на территории,

обслуживаемой ________________ БТИ

 

┌───┬────┬────┬─────────────┬────┬────┬───────────────────────┬─────────┐

│NN │Дата│Ин- │Адрес, │Чи- │Чи- │ Текущие изменения │Примеча- │

│п.п│за- │вен-│местоположе- │сло │сло ├───────────┬───────────┤ние │

│ │писи│тар-│ние │жи- │ква-│ прибыло │ убыло │ │

│ │ │ный ├────┬────┬───┤лых │ртир├─────┬─────┼─────┬─────┤ │

│ │ │но- │го- │ули-│но-│зда-│в │коли-│коли-│коли-│коли-│ │

│ │ │мер │род │ца, │мер│ний │зда-│чест-│чест-│чест-│чест-│ │

│ │ │ │или │пер.│до-│ │ниях│во │во │во │во │ │

│ │ │ │дру-│и │ма │ │ │зда- │квар-│зда- │квар-│ │

│ │ │ │гое │т.д.│ │ │ │ний │тир │ний │тир │ │

│ │ │ │по- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │се- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ле- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ние │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├───┼────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │

├───┼────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├───┼────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├───┼────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└───┴────┴────┴────┴────┴───┴────┴────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────────┘

 

Приложение 6

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Форма книги учета дел, переданных в государственные архивы

 

┌──────┬──────┬───────┬──────────┬───────┬────────┬───────┬─────────────┐

│Дата │Дата │Реест- │Город │Наиме- │Докумен-│Долевое│Сведения об │

│перви-│после-│ровый │(др.посе- │нование│ты, ус- │участие│основном зда-│

│чной │днего │номер │ление), │собст- │танавли-│при об-│нии │

│инве- │обсле-│ │улица (пе-│венника│вающие │щей со-├──────┬──────┤

│нтари-│дова- │ │реулок), │ │право │бствен-│Назна-│Год │

│зации │ния │ │дом N │ │собстве-│ности │чение │пост- │

│ │ │ │ │ │нности, │ │ │ройки │

│ │ │ │ │ │с указа-│ │ │ │

│ │ │ │ │ │нием, │ │ │ │

│ │ │ │ │ │кем, ко-│ │ │ │

│ │ │ │ │ │гда и за│ │ │ │

│ │ │ │ │ │каким │ │ │ │

│ │ │ │ │ │номером │ │ │ │

│ │ │ │ │ │выданы │ │ │ │

├──────┼──────┼───────┼──────────┼───────┼────────┼───────┼──────┼──────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──────┼──────┼───────┼──────────┼───────┼────────┼───────┼──────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├──────┼──────┼───────┼──────────┼───────┼────────┼───────┼──────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└──────┴──────┴───────┴──────────┴───────┴────────┴───────┴──────┴──────┘

 

┌───────────────────┬───────────────────┬──────┬──────┬─────┬───────────┐

│Сведения об осно- │ Площадь │Дейст-│Дата │Дата │Примечание │

│вном здании │ │вите- │и при-│пере-│ │

├─────┬───────┬─────┼─────┬───────┬─────┤льная │чина │дачи │ │

│этаж-│матери-│про- │общая│Площадь│жилая│инвен-│пога- │доку-│ │

│ность│ал стен│цент │ │квартир│ │тари- │шения │мен- │ │

│ │ │изно-│ │ │ │заци- │ │тов │ │

│ │ │са │ │ │ │онная │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │стои- │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │мость,│ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │руб. │ │ │ │

├─────┼───────┼─────┼─────┼───────┼─────┼──────┼──────┼─────┼───────────┤

│ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │

├─────┼───────┼─────┼─────┼───────┼─────┼──────┼──────┼─────┼───────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼───────┼─────┼─────┼───────┼─────┼──────┼──────┼─────┼───────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─────┴───────┴─────┴─────┴───────┴─────┴──────┴──────┴─────┴───────────┘

 

Приложение 7

(рекомендательное)

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Карточка
учета выдачи и возврата инвентарного дела на домовладение

 

Адрес: гор.(пос.) _________________________________

ул.(пер.) _________________________________________

дом N _____________________________________________

 

┌───────────┬───────────┬─────────────┬─────────────┬───────────────────┐

│Дата выдачи│Кому выдано│Подпись лица,│Дата возврата│Подпись лица, при- │

│ │ │получившего │ │нявшего дело в ар- │

│ │ │дело │ │хив │

├───────────┼───────────┼─────────────┼─────────────┼───────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├───────────┼───────────┼─────────────┼─────────────┼───────────────────┤

│ │ │ │ │ │

└───────────┴───────────┴─────────────┴─────────────┴───────────────────┘

 

Оборотная сторона карточки

 

┌─────────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────────┐

│ I группа │ II группа │ III группа │

├────┬─────────┬──────┼─────┬──────────┬──────┼─────┬─────────┬─────────┤

│NN │наимено- │кол-во│ NN │ наимено- │кол-во│ NN │наимено- │кол-во │

│п.п.│вание │листов│ п.п.│ вание │листов│ п.п.│вание │листов │

│ │документа│ │ │ документа│ │ │документа│ │

├────┼─────────┼──────┼─────┼──────────┼──────┼─────┼─────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├────┼─────────┼──────┼─────┼──────────┼──────┼─────┼─────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

├────┼─────────┼──────┼─────┼──────────┼──────┼─────┼─────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└────┴─────────┴──────┴─────┴──────────┴──────┴─────┴─────────┴─────────┘

 

Составлена "____"____________ 19____ г. Техник архива

 

Приложение 8

(рекомендательное)

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел

 

Бригадир Сидоров Н.Д.

(подотчетное лицо)

 

┌────────────┬───────────┬────────────────┬─────────────┬───────────────┐

│Дата выдачи │Инвентарный│Подпись лица, │Дата возврата│Подпись лица, │

│ │номер │получившего дело│дела │принявшего дело│

│ │ │ │ │в архив │

├────────────┼───────────┼────────────────┼─────────────┼───────────────┤

│12/I │ 75 │ │ │ │

│ │───────────│ Н.Сидоров │ 15/II │ А.Валуева │

│ │ 1-115-6 │ │ │ │

├────────────┼───────────┼────────────────┼─────────────┼───────────────┤

│20/I │ 112 │ │ │ │

│ │───────────│ Н.Сидоров │ 10/III │ А.Валуева │

│ │ 1-115-10 │ │ │ │

├────────────┼───────────┼────────────────┼─────────────┼───────────────┤

│1/I │ 110 │ │ │ │

│ │───────────│ Н.Сидоров │ 15/IV │ А.Валуева │

│ │ 1-115-12 │ │ │ │

└────────────┴───────────┴────────────────┴─────────────┴───────────────┘

 

Приложение 9

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Алфавитная карточка

 

1. Фамилия, имя, отчество, паспорт ______________________________________

или юридическое лицо - по Уставу ________________________________________

2. Адрес жилого дома (здания) - город или др. поселение _________________

ул. _____________________________________________________________________

3. Доля в общей собственности____________________________________________

4. Инвентарное дело N ___________________________________________________

5. Квартал N ____________________________________________________________

 

Дата заполнения _________________ Подпись ___________________________

 

Приложение 10

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

Алфавитный журнал

 

┌──────────────┬─────────────────────────┬──────┬────────┬───────┬──────┐

│Субъект права:│ Адрес, местоположение │Доля │Инвента-│N квар-│Приме-│

│для граждан - ├───────┬──────┬──────────┤при │рный но-│тала │чание │

│Ф.И.О., пас- │город │улица,│номер дома│общей │мер │ │ │

│порт; для юри-│или │пер. и│ │собст-│ │ │ │

│дических лиц -│другое │т.д. │ │венно-│ │ │ │

│по Уставу │поселе-│ │ │сти │ │ │ │

│ │ние │ │ │ │ │ │ │

├──────────────┼───────┼──────┼──────────┼──────┼────────┼───────┼──────┤

│ 1 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──────────────┼───────┼──────┼──────────┼──────┼────────┼───────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │

├──────────────┼───────┼──────┼──────────┼──────┼────────┼───────┼──────┤

│ │ │ │ │ │ │ │ │

└──────────────┴───────┴──────┴──────────┴──────┴────────┴───────┴──────┘

 

Приложение 11

(обязательное)

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

В Российской Федерации

 

____________________________ Бюро технической инвентаризации

(наименование бюро)

 

Область, республика, край __________________________________________

Район ______________________________________________________________

Город (др. поселение) ______________________________________________

Район города _______________________________________________________