Расчет площади под сельский населенный пункт

При расчете размера территории, необходимой для населённого пункта, определяют площади каждой его рациональной части.

Площадь территории под жилую зону села приведена в табл. 2.6.

 

Таблица 2.6. Площадь территории под жилую зону населенного пункта

Объекты	Количество единиц	Норма площади на единицу, (га)	Общая площадь, га
Жилищное строительство
Одноквартирные дома 21%		0,15	17,55
Одноквартирные дома 21%		0,15	17,7
Двухквартирные дома 10%		0,2	6,00
Четырех квартирные дома 15%		0,26	5,98
Восьми квартирные дома 33%		0,48	12,48
Итого:			59,71
Общественное строительство
Детсад-ясли		0,004	0,72
Школа		0,01	3,20
Больница		0,033	1,65
Клуб	1 объект	0,4	0,40
Магазин	1 объект	0,2	0,20
Столовая	1 объект	0,2	0,20
Административное здание	1 объект	0,2	0,20
Предприятия бытового обслуживания	1 объект	0,2	0,20
Отделение связи	1 объект	0,2	0,20
Общежитие	1 объект	0,2	0,20
Баня	1 объект	0,4	0,40
Парк	1 объект	3,9	3,90
Стадион
Итого:			11,47
Улицы, переулки, площади			8,54
Всего			79,72

 

Из табл. 2.6. видно, что под жилую зону села необходимо 79,72 га.

Расчет необходимой площади территории под производственные комплексы приведён в табл. 2.7.

 

Таблица 2.7. Площадь под производственные центры

Наименование	Количество единиц	Норма площади на единицу, м^2 (га)	Общая площадь, га
Хозяйственный двор
Комплекс по ремонту и хранению сельскохозяйственной техники		1,67	1,67
Складской комплекс		1,76	1,76
Молочный комплекс		6,25	6,25
Свинокомплекс откормочный		3,65	3,65
Комплекс хранения ГСМ		0,2	0,2
Всего			14,53

Из табл. 2.7. видно, что под производственную зону села необходимо 14,53 га.

 

Таблица 2.8. Площадь прочих территорий внешней зоны села

Наименование земельных участков	Количество единиц	Норма площади на единицу, м^2 (га)	Общая площадь, га
Дополнительные усадебные участки		0,7	164,5
Коллективные сады и огороды		0,1
Кладбища
Всего			196,5

Из табл. 2.8. видно, что площадь прочих территорий внешней зоны села равна 196,5 га.

Расчет элементов благоустройства.

Расчеты потребности населения и производственных комплексов в воде выполняются по соответствующим нормативам на расчетную единицу потребителя и представлены в табл. 2.9.

Исходя из таблицы 2.9. потребность в воде с учётом противопожарного запаса воды составит 1550,82 м³. Наибольшее количество воды в жилой зоне расходуется в зоне многоквартирной застройки и равна 260,15 м³, минимальное количество воды расходуется в административном здании – 0,25 м³.В производственной зоне максимум расходуется воды в свиноводческом комплексе – 100,0 м³, минимум – на обслуживание комбайнов 1,3 м³.

 

 

Таблица 2.9. Расчет потребности в воде

Потребители	Количество водопотребителей	Норма водопотребления, л/сут	Общая потребность, м^3
Жилая зона
Население:
зона индивидуальной застройки			94,50
зона многоквартирной застройки			260,15
Скот личной собственности			18,16
Общественные здания:			0,00
Детсад-ясли			2,70
Школа			4,80
Больница			12,50
Клуб			4,00
Магазин			0,45
Столовая			2,88
Административное здание			0,25
Предприятия бытового обслуживания			0,60
Отделение связи			0,20
Общежитие			3,00
Баня			1,25
Итого по жилой зоне			405,44
Итого с учётом К1=1,3 коэффициентов суточной неравномерности подачи воды			527,07
Итого с учётом К2=1,6 коэффициентов часовой неравномерности подачи воды			843,32
Производственная зона
Лошади			4,80
Коровы			50,00
Телята до 6 мес.			5,00
Молодняк КРС на откорме			0,00
Свиноматки и хряки			100,00
Свиноматки с приплодом			24,00
Молодняк свиней и откормочники			46,50
Тракторы			4,50
Автомобили			15,00
Итого по производственной зоне			255,00
Итого с учетом К1=2,5 коэффициентов суточной неравномерности подачи воды			637,5
Всего:			1480,82
Итого с учётом противопожарного запаса воды V=70 м^3			1550,82

 

 

3.Общая схема планировки сельского населённого пункта

Функциональное зонирование

Функциональная зона – часть территории поселения, в пределах которой на основе оценки существующего вида функционального использования и прогнозов перспективного развития в градостроительном проекте устанавливаются определённые для каждой функции регламенты и ограничения градостроительного использования, подлежащие фиксации в градостроительном кадастре территории.

Согласно СНБ 3.01.04-02 при разработке градостроительной документации в целях организации благоприятной среды жизнедеятельности необходимо осуществлять зонирование территории по преобладающей функции. Территории поселений с учётом их преимущественного функционального использования подразделяются на жилые, общественные, производственные, ландшафтно-рекреационные, транспортной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, специального назначения. На территории села выделили 5 зон: жилую, общественную, производственную, ландшафтно-рекреационную (активного и пассивного отдыха), транспортной инфраструктуры.

Жилые территории предназначены для размещения жилой застройки различных типов, а так же приближенных к жилью объектов обслуживания населения; на этих территориях могут размещаться мелкие производственные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду и не требует больших территорий.

Общественные территории предназначены для размещения объектов социально активных видов деятельности, обслуживания населения, административных учебных заведений среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских и проектных учреждений, культовых зданий и иных общественно значимых сооружений, а так же организации пешеходных пространств, озелененных участков (скверов, бульваров) и стоянок для парковки автомобильного транспорта.

Ландшафтно-рекреационные территории предназначены для организации рекреационной деятельности, выполнения природоохранных функций, улучшения состояния окружающей среды. В состав этих территорий входят: внутригородские озеленённые территории общего пользования, ограниченного пользования и специального назначения, природные территории, природные зоны и места отдыха, туризма и оздоровления, а также особо охраняемые природные территории.

Производственные территории предназначены для размещения промышленной, производственно-деловой и коммунально-складской застройки с включением вспомогательных инженерно-технических объектов и сооружений, обслуживающих учреждений, а так же, при необходимости, установления санитарно-защитных зон производственных объектов.

Территории транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования путей сообщения, транспортных сооружений и устройств внешнего городского и пригородного транспорта с целью осуществления пассажирских и грузовых перевозок, технического обслуживания и хранения транспортных средств (подвижного состава).

В каждом населенном пункте городского или сельского типа, помимо жилья, имеются те или иные производственные предприятия. От того, как эти предприятия размещены на территории населенного пункта, в значительной степени зависит его санитарно-гигиеническое состояние, условия труда и быта проживающего в нем населения. Производственные предприятия при работе выделяют различные газы и загрязненные воды.

Для предотвращения санитарных вредностей при строительстве рабочих поселков в районах новых крупных предприятий введен принцип зонирования территории населенных мест, который в дальнейшем был распространен и на сельские населенные пункты.

Размещение функциональных зон должно способствовать созданию хорошей санитарно-гигиенической обстановки для труда, быта и отдыха населения, благоприятных условий для деятельности производственных предприятий, удобной связи трудящихся с производством.

Планировочную структуру населенного места определяет, прежде всего, функциональная организация его территории, то есть их взаимоувязанное расположение функциональных зон.

В селитебной зоне размещаются жилые, культурно-бытовые и общественные здания, зеленые насаждения, парк отдыха, спортивные сооружения, улицы и площади, производственные объекты, не имеющие санитарных ограничений.

В производственной зоне сосредоточены производственные комплексы различного назначения.

Санитарно-защитная зона – это территория между жилой и производственной зонами, предназначенная для задержания санитарных вредностей, распространяемых производственными объектами.

Размеры санитарно-защитных зон, принятые при функциональном зонировании, отражены в табл. 3.1-3.3.

 

Таблица 3.1. Размер санитарно-защитных зон сельскохозяйственных объектов

Предприятия, комплексы, объекты	Санитарный разрыв, м
Животноводческий комплекс по производству молока до 1200 голов
Животноводческий комплекс по выращиванию и откорму свиней до 6000 голов
Коневодческие предприятия
Склады для хранения сельскохозяйственной продукции: зерна, овощей, фруктов, картофеля
Предприятие по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей при численности двигателей более 200 ед.
Склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей

 

Из табл. 3.1 видно, что наибольший санитарный разрыв имеет животноводческий комплекс по выращиванию и откорму свиней до 6000 голов (500 м.).

Таблица 3.2. Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

Разрыв	Величина разрыва
Между длинными сторонами зданий	Не менее двух высот зданий, но не менее 20 м
Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий, имеющими окна жилых комнат	Не менее одной высоты здания, но не менее 12 м
Между торцами зданий, не имеющих окон жилых комнат, а также между одноэтажными домами	По нормам противопожарных разрывов

 

В табл.3.2 отражены минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями.

 

Таблица 3.3. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями

Степень огнестойкости одного здания	Разрывы при степени огнестойкости зданий, м
I…II	III	IV…V
I…II
III
IV…V

 

При размещении зон были соблюдены санитарно-гигиенические, строительные нормы и правила, принципы и закономерности планировки, застройки и благоустройства сельских населенных мест.

В соответствии с нормами санитарно-защитных интервалов по производственным объектам было произведено размещение производственной и жилой зон села Овсянка. Для этого были учтены климатические и природные условия местности, а также существующие постройки (дороги, здания, сооружения).

Жилую зону по проекту планируется разместить в центральной части плана. При этом учтен рельеф местности, площадь застройки.

Затем, с учетом рельефа местности, преобладающих ветров и размещения жилой зоны, разместили производственную зону. Ее размещение произвели таким образом, чтобы сточные воды и вредоносные ветра не попадали на жилую зону. Так как господствующими ветрами являются западные, производственную зону запроектировали на востоке территории села.

Ландшафтно-рекреационную зону разместили на севере села Овсянка. Она представлена озелененными территориями общего пользования (парком).

Проектное планирование увязывалось с существующим расположением, сохранялись постройки для дальнейшего их использования.

В ходе выполнения работы в центральной части села Овсянка (в жилой зоне) были размещены жилые дома и общественные здания с земельными участками. На план нанесена конфигурация кварталов, общественной площади, размещена главная улица села, система жилых улиц, культурно-бытовые объекты, зона отдыха и основные хозяйственные подъезды. Также отображены подъезды, связывающие село с производственной зоной, внешней дорожной сетью. Главная дорога запроектирована шириной 25 м. Она проходит с севера на юг, имеет Х-образную форму.