Правила внутреннего распорядка

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«ТЕЛЕПАШНЯ»

 

Логойский район, 2014

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Глава 1. Общие положения 3

Глава 2. Термины и определения используемыен в Правилах 3

Глава 3. Противопожарные, санитарные и природоохранные требования, обязательные для исполнения членами товарищества 4

Глава 4. Режим работ, связанных с шумовым воздействием на территории садоводческого товарищества. Соблюдение общественного порядка 6

Глава 5. Правила содержания сельскохозяйственных животных 6

Глава 6. Порядок проведения мероприятий по защите растений 6

Глава 7. Порядок пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования 7

Глава 8. Пользование транспортом 8

Глава 9. Общие правила безопасности 8

Глава 10. Нормы размещения садовых домиков, хозяйтсвенных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а также деревьев и кустарников 9

Глава 11. Общественные работы 10

Глава 12. Прочая информация 10

Глава 13. Ответственность членов товарищества 11

Глава 14. Заключительные положения 12

Глава 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящими Правилами внутреннего распорядка садоводческого товарищества «Телепашня», разработанными в соответствии с Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 № 1048, иными нормативными правовыми актами, а также с учетом предложений членов товарищества, не противоречащих законодательству, регулируется порядок осуществления деятельности членами садоводческого товарищества на предоставленных им для ведения коллективного садоводства земельных участках в садоводческом товариществе «Телепашня» (далее – «Товарищество»), расположенном по адресу: Республика Беларусь, Логойский район, район д.Мочаны, Беларучский с/с.

1.2. Правила внутреннего распорядка товарищества (далее – «Правила») обязательны для всех членов Товарищества, членов их семей, нанятых ими работников, арендаторов, гостей и других лиц, находящихся на территории Товарищества по приглашению членов Товарищества.

1.3. За нарушение положений Правил, члены Товарищества несут ответственность в соответствии с уставом Товарищества, настоящими Правилами и нормами действующего законодательства Республики Беларусь.

1.4. Изменение, дополнение, приостановление действия или отмена настоящих Правил относится к компетенции Общего собрания членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества (50%+1 голос).

Изменения и/или дополнения в настоящие Правила вступают в силу со дня их принятия Общим собранием членов Товарищества.

1.5. За нарушения членом Товарищества (его членами семьи, гостями или арендаторами) положений Правил, ведущими к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет владелец земельного участка.

 

Глава 2.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРАВИЛАХ

 

2.1. Садовый (земельный) участок - это часть поверхности земли в границах отведенного Товариществу земельного участка, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, порядковый номер, определенный в соответствии с генеральным планом застройки территории Товарищества, другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения (садового домика), хозяйственных строений и сооружений.

2.1¹. Земельный участок, предоставленный Товариществу состоит из земель предоставленных в общую совместную собственность Товарищества и его членов (далее – земли общего пользования) и земель, предоставленных членам Товарищества для ведения садоводства.

2.2. Садовод, член товарищества (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, владения или пользования садовым участком, являющийся членом Товарищества и несущий ответственность за свои действия.

2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или поручением садовода, и за действия которых садовод несет ответственность.

2.4. Объекты (земли, места) общего пользования - имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, пляжи, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К местам общего пользования Товарищества в частности относятся:

· земли общего пользования Товарищества в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды;

· линии электропередач;

· колодцы, находящиеся на территории земель общего пользования Товарищества;

· ограда вдоль границ Товарищества;

· здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

· оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

· иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества.

 

Глава 3.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ, САНИТАРНЫЕ И ПРИРОДООХРАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,

Глава 4.

РЕЖИМ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ШУМОВЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ

САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

 

4.1. Если появляется необходимость в выполнении работ, создающих шум, члены Товарищества обязаны начинать работы не ранее 9 часов и заканчивать их не позднее 19 часов, не применяя при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы.

4.2. При пользовании телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами должны соблюдаться требования санитарных правил и норм. Шум не должен превышать допустимых уровней для дневного (с 7 до 23 часов) и ночного (с 23 до 7 часов) времени суток.

4.3. Запрещается использование электрических и радиотехнических устройств, вызывающих помехи в работе бытовой техники и техники связи на территории Товарищества.

4.4. Не допускается появление в местах общего пользования на территории Товарищества в виде, оскорбляющем человеческое достоинство, а также открыто носить охотничье или пневматическое оружие, а так же пейнтбольное пневматическое оружие (paintmarker).

 

Глава 5.

Глава 6.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ

 

6.1. Члены Товарищества на территории своих земельных участков обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.

6.2. Мероприятия с использованием химических средств защиты растений должны проводиться в строгом соответствии с инструкцией по их применению.

6.3. Садоводы обязаны следить за своим земельным участком, не допускать его зарастания травами и кустарниками. При несоблюдении членами Товарищества настоящих условий правление Товарищества вправе применить меры воздействия к садоводу, не использующему либо неэффективно использующему земельный участок в соответствии с его назначением.

 

Глава 7.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ, ВОДОПРОВОДОМ И ИНЫМИ

Глава 8.

ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАНСПОРТОМ

 

8.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, катеров и лодок, другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков членов Товарищества.

8.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причинённый транспортному средству, оставленному членом Товарищества или другим лицом на территории Товарищества.

8.3. Допускается кратковременное размещение автомашин члена Товарищества и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. Запрещается производить отстой грузового транспорта на обочинах главных дорог Товарищества.

8.4. Авторемонтные работы, на общественной территории, запрещаются, за исключением мелкого ремонта (замены колеса и т.п.).

8.5 Преимущественным правом проезда по дорогам Товарищества пользуется автотранспорт, выезжающий с территории Товарищества.

8.6. В целях предотвращения происшествий на территории Товарищества скоростная езда на мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных транспортных средствах) запрещена. Любые испытания транспортных средств, проводятся за пределами территории Товарищества.

8.7. Не допускается перемещаться по территории Товарищества на транспортных средствах со скоростью более 10 км/час.

8.8. Членам Товарищества запрещается доставка грузов по территории Товарищества транспортом, грузоподъемностью больше 25 тонн.

8.9. Дороги Товарищества оборудуются вывесками с названиями улиц, дорожными знаками и указателями в соответствии с действующим ГОСТом.

8.10. Для контроля над соблюдением Правил дорожного движения и упорядочения норм пользования автотранспортом на территории Товарищества, правлением могут приглашаться сотрудники дорожной патрульной службы госавтоинспекции.

Глава 9.

ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ

 

9.1. Не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями члена Товарищества на территории Товарищества. В случае появления подозрительных лиц член Товарищества должен сообщить об этом незамедлительно председателю правления или сторожу. При совершении этими лицами противоправных действий, направленных против члена Товарищества, или имущества Товарищества, член Товарищества обязан принять меры для вызова со своих средств собственной связи подразделений органов внутренних дел и иных компетентных государственных органов.

9.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, член Товарищества обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные и иные данные арендатора и сроки его проживания/аренды имущества на территории Товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории Товарищества.

9.3. Запрещается самостоятельное подключение электричества на участок с общественной линии электропередачи. В каждом конкретном случае подключение согласуется с правлением и планом электрификации Товарищества по письменному заявлению члена Товарищества. Все потребление электроэнергии с линий электропередач производится только через приборы учета (электросчетчики).

9.4. Садоводы, имеющие калитки или ворота с выходом за территорию Товарищества, обязаны держать их запертыми.

9.5. При проходе, проезде через въездные ворота при отсутствии сторожа садовод обязан закрывать их за собой.

 

Глава 10

Глава 11

ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ

 

11.1. Общественные работы – это не оплачиваемая трудовая деятельность, носящая временный или сезонный характер, направленная на реализацию потребностей Товарищества.

11.2. Общественные работы организуются правлением Товарищества или его общим собранием. Правление обозначает те работы, к которым планируется привлечение сторонних граждан и организаций, но которые могут быть выполнены как общественные работы.

11.3. Общедоступные основные виды общественных работ:

· Уход за землями общего пользования, озеленение, скашивание травы, вырубка кустарников, уход за деревьями, очистка леса, работы по мелиорации земель;

• Грузоперевозки;
• Курьерская работа;
• Работы по организации мероприятий, проводимых Товариществом;

· Работа по организации и содержанию архивов, в т.ч. работы по подготовке документов к сдаче в архив;

• Другие доступные виды трудовой деятельности, не требующей квалификации.

11.4. Членами Товарищества, имеющими соответствующую подтвержденную квалификацию, могут также выполняться следующие виды работ:

· Эскизное проектирование объектов социальной инфраструктуры Товарищества: детских площадок, пляжей, лужаек, скверов и пр., проектов застройки и благоустройства;

• Информационный поиск, подготовка аналитических справок;

11.5. Членами Товарищества, имеющими соответствующую подтвержденную квалификацию и готовыми принять на себя ответственность за выбор исполнителя и возможные убытки от результатов его деятельности, могут выполняться работы по управлению проектами развития территории общего пользования Товарищества.

11.6. К общественным работам не относится деятельность, связанная с необходимостью срочной ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий, катастроф и других чрезвычайных ситуаций и требующая специальной подготовки работников, а также их квалифицированных и ответственных действий в кратчайшие сроки.

11.7. Участие садоводов в общественных работах допускается только с их согласия.

Глава 12

ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

12.1. Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним и передачи ему официальной информации по стационарному и/или мобильному телефону, посредством e-mail, почтовой связи. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество, реквизитов удостоверения личности гражданина), реквизитов Свидетельства о праве на участок, учетных реквизитов участка, адреса регистрации, №№ телефонов, e-mail садовод обязан письменно сообщить об этом правлению Товарищества в течение 15 дней с момента, совершения этих изменений.

12.2. При наличии у садовода перед Товариществом долга на сумму, превышающую сумму членских и целевых взносов в текущем году, систематического или однократного грубого нарушения законодательства и внутренних регламентов Товарищества, правление своим решением может лишить садовода права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества до погашения задолженности и выплаты штрафов, в частности (и/или):

· Произвести отключение объектов, принадлежащих садоводу от электроэнергии, подачи воды и газа;

· Лишить права проезда по внутренним дорогам Товарищества и общим дорогам;

· Принять другие меры, ограничивающие право пользования общей инфраструктурой.

Общее собрание Товарищества также вправе утвердить систему штрафов за отдельные грубые нарушения законодательства и требований внутренних регламентов Товарищества.

12.3. При продаже участка или иной форме его отчуждения садовод, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить председателя правления о совершаемой и совершенной сделке. Новый землепользователь обязан незамедлительно после оформления правоудостоверяющих документов подать заявление в правление для включения его в члены Товарищества и соблюдать в дальнейшем все условия его пребывания в данном статусе в Товариществе. После получения свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, садовод предоставляет его копию в правление не позднее, чем в месячный срок.

12.4. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего собственника Товариществу,

они обязаны быть погашены новым владельцем земельного участка.

12.5. Член Товарищества не вправе препятствовать исполнению служебных обязанностей председателем, членами правления, техническому персоналу товарищества (электрик, сторож и т.п.) на своём участке и прилегающей территории. Владелец земельного участка (доверенное лицо) обязан допускать, по первому требованию, членов правления, электрика и других специалистов контролирующих органов к приборам учета, установленным на его земельном участке (постройке).

12.6. Садоводам запрещается на территории товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную уставом товарищества, за исключением добровольного благоустройства территории Товарищества.

По решению Общего собрания членов товарищества правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории Товарищества товарами первой необходимости (продукты питания, хозяйственный инвентарь, посадочный материал и др.). Средства, полученные в результате возможной аренды имущества товарищества, площадей мест (земель) общего пользования, идут на цели благоустройства Товарищества.

12.7. В случае выявления фактов ведения членами Товарищества на территории Товарищества предпринимательской или коммерческой деятельности, не предусмотренной целями создания Товарищества, правление вправе обратиться в компетентные органы для проведения проверки по данному факту или в суд, для пресечения данного вида деятельности.

12.8. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой - либо другой способ контроля над работниками Товарищества, председателем или правлением, кроме контроля, определенного положениями устава Товарищества, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнения работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной Общим собранием товарищества сметой.

12.9. Правление Товарищества имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки настоящих Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества и законодательству.

12.10. Товарищество не является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг членам Товарищества и не осуществляет деятельность по электро-, газо-, водоснабжению и водоотведению и пр., а садоводы – не является субабонентами. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами как коллективом.

12.11. Товарищество заключает договора с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов как их коллективный потребитель. Члены Товарищества обязаны компенсировать Товариществу затраты на поставленные Товариществу коммунальные ресурсы.

 

Глава 13.

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«ТЕЛЕПАШНЯ»

 

Логойский район, 2014

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Глава 1. Общие положения 3

Глава 2. Термины и определения используемыен в Правилах 3

Глава 3. Противопожарные, санитарные и природоохранные требования, обязательные для исполнения членами товарищества 4