Статья 37. Изменения фасадов зданий, строений, сооружений

1. Изменения фасадов зданий, строений, сооружений, не связанные с их реконструкцией, осуществляются физическими или юридическими лицами по согласованию с отделом архитектуры и строительства администрации города в порядке, определенном постановлением администрации города, а в случае, если здание является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), - с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия на территории Кировской области в порядке, определенным органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия на территории Кировской области.

2. Ремонт, обновление и изменение фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города, осуществляются в строгом соответствии с паспортом наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений (далее - паспорт), содержащим образцы цветов применяемых отделочных материалов, а также требования (схему) к размещению средств наружной информации и архитектурной подсветке, в порядке, утвержденном постановлением администрации города.

3. Под изменением фасадов зданий, строений, сооружений понимается:

- создание, изменение или ликвидация карнизов, декоративных элементов, оконных проемов, дверных, витринных, арочных проемов, входных групп, в том числе крылец, навесов, козырьков;

- замена облицовочного материала;

- покраска фасада здания, строения, сооружения, его частей в цвет, отличающийся от цвета здания, строения, сооружения;

- установка (крепление) или демонтаж дополнительного оборудования и устройств;

- устройство наружного освещения и подсветки.

4. При проведении работ по изменению фасадов зданий, строений, сооружений не допускается:

- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- изменение архитектурного облика зданий, строений, сооружений без оформленного и согласованного в установленном порядке паспорта наружной отделки фасадов;

- фрагментарная покраска или облицовка локальных участков фасада без учета его общего вида, окраски и состояния;

- размещение рекламных конструкций, растяжек на зданиях, строениях, сооружениях без полученного в установленном порядке разрешения;

- ликвидация элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

- загромождение путей эвакуации, пожарных лестниц и проемов на балконах и лоджиях, а также в местах общего пользования;

- установка козырьков и навесов, устройство крылец, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности;

- при устройстве ступеней использовать материалы, представляющие опасность, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем;

- фрагментарная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски.

 

Статья 38. Содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений

1. Содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) указанных зданий, строений, сооружений (помещений в них).

2. Руководители предприятий и организаций, на балансе которых находятся здания и сооружения, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.в соответствии с действующими нормативными документами, устанавливающими порядок содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений.

3. Самовольное переоборудование фасадов зданий и сооружений и их конструктивных элементов запрещается.

4. Ремонт фасадов зданий, строений, сооружений осуществляется с соблюдением следующих требований:

- обеспечение сохранности зеленых насаждений;

- устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасадов зданий, строений, сооружений;

- защита щитами и (или) пленками не подлежащих окраске поверхностей и (или) частей зданий, строений, сооружений: каменных или терразитовых цоколей и декора, поверхностей, облицованных керамической плиткой, мемориальных досок, а также отмостки вокруг зданий, строений, сооружений.

5. Поврежденные в процессе ремонтных работ элементы фасадов зданий, строений, сооружений, гидроизоляция, отмостка, объекты инженерной инфраструктуры подлежат восстановлению в течение трех дней со дня окончания ремонтных работ.

6. Перед окраской фасадов зданий, строений, сооружений в случае необходимости выполняются следующие работы: очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевка, грунтовка, кровельные работы, ремонт карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов, эркеров, лоджий с установкой сливов, восстановлением их гидроизоляции, ремонт цоколя, устройство или ремонт отмостки, входной группы.

7. При проведении малярных работ необходимо обеспечить:

- очистку поверхности от грязи;

- выполнение частичного или полного удаления старых окрасочных слоев;

- расшивку и заделку трещин;

- выравнивание и сглаживание поверхностей фасадов зданий, строений, сооружений;

- соответствие применяемых материалов рекомендованным;

- наличие сертификатов соответствия на все применяемые материалы;

- соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев;

- однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски;

- ровность линий и закраску в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета;

- правильность стыковки захваток при работе с наполненными и фактурными составами.

8. При окраске фасадов зданий, строений, сооружений запрещается:

- окраска фасадов зданий, строений, сооружений до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- окраска фасадов зданий, строений, сооружений, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, облицованных керамической плиткой;

- окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из ценных пород дерева;

- повреждение элементов фасадов зданий, строений, сооружений.

9. Частичная окраска фасадов зданий, строений, сооружений возможна при условии полного соответствия цвета существующему цвету фасада здания, строения, сооружения.