Цена контракта. Порядок расчетов

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

       1.1. Предметом Контракта является приобретение служебного жилого помещения для главы Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

       1.2. Поставщик обязуется передать в муниципальную собственность: жилое помещение (индивидуальный жилой дом) общей площадью 151,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Белорецк, пер. Парковый, д. 1 (далее – Объект), а Муниципальный заказчик обязуется уплатить за него определенную в настоящем Контракте цену.

       Указанное жилое помещение принадлежит Балюху Вадиму Андреевичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.10.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» ноября 2017 года сделана запись регистрации № 02:11:182902:140-02/107/2017-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2021г. № КУВИ-002/2021-142130510, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

       Приобретаемое жилое помещение соответствует требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным, качественным и санитарным характеристикам, предъявляемым к жилым помещениям, отраженным в Приложении № 1 к Контракту, являющимся его неотъемлемой частью.

Поставщик гарантирует Муниципальному заказчику, что на день заключения настоящего Контракта вышеуказанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими ‑ либо иными обязательствами не обременено, а также лиц обладающих правом пользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

1.3. Приобретаемое жилое помещение расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:11:182902:51, общей площадью 1093 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

1.4. Поставщик гарантирует, что на момент подписания Контракта, земельный участок, указанный в пункте 1.3 Контракта, свободен от прав третьих лиц.

       1.5. Настоящий Контракт вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 31 декабря 2021 года, а в части расчетов – до полного исполнения обязательств.

       1.6. Идентификационный код закупки – 213025601628902560100101250014120412.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

       3.1. Поставщик обязуется:

3.1.1. Передать жилое помещение, соответствующее характеристикам, указанным в Приложении № 1 к Контракту, по Акту приема-передачи жилого помещения и земельного участка.

3.1.2. Безвозмездно передать земельный участок, указанный в пункте 1.3 Контракта, по Акту приема-передачи жилого помещения и земельного участка.

       3.1.3. Предоставить Муниципальному заказчику:

       копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную регистрацию;

копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную регистрацию;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, являющихся основанием регистрации права собственности (например, договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.);

копии правоустанавливающих документов на земельный участок, являющихся основанием регистрации права собственности либо аренды;

копию технического и/или кадастрового паспорта/кадастровой выписки из базы данных Росреестра на жилое помещение;

копии технического и/или кадастрового паспорта/кадастровой выписки из базы данных Росреестра на земельный участок;

решение органов опеки и попечительства в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетних граждан, являющихся собственником или имеющих долю;

копию паспорта, ИНН (для физического лица – собственника жилого помещения и Поставщика);

  нотариально заверенное согласие одного из супругов, не являющегося собственником жилого помещения на продажу жилого помещения (в случае зарегистрированного в законном браке собственника) или заявление собственника жилого помещения об отсутствии супруга (супруги), которые бы имели право собственности на жилое помещение согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, за исключением случаев, если указанное жилое помещение принадлежит собственнику на праве наследования либо дарения либо приватизации;

  справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в частности, электричество, тепло, газ, вода), взносам за капитальный ремонт на дату подачи заявки;

  нотариально - заверенную доверенность, подтверждающую полномочия лица по осуществлению всех действий по продаже (в случае, если собственник поручает осуществить все действия по продаже жилого помещения другому лицу, риэлтерской компании и т.д.);

3.1.4. Поставщик обязуется не отчуждать, не закладывать и не совершать каких бы то ни было других действий в отношении жилого помещения и земельного участка, указанных в настоящем Контракте.

3.1.5. Произвести передачу Муниципальному заказчику жилого помещения, являющиеся предметом настоящего Контракта, в порядке и в сроки, установленные настоящим Контрактом.

 3.1.6. Произвести безвозмездную передачу Муниципальному заказчику земельного участка, указанного в пункте 1.3 Контракта, в порядке и в сроки, установленные настоящим Контрактом.

3.1.7. До передачи Объекта по акту приема-передачи поддерживать его в надлежащем техническом состоянии и нести все имущественные риски, связанные с его гибелью или повреждением.

       3.1.8. Оплачивать жилищно-коммунальные услуги и иные платежи до передачи Объекта по акту приема-передачи Муниципальному заказчику.

       3.2. Муниципальный заказчик обязуется:

       3.1.. Обеспечить явку уполномоченного представителя для приемки жилого помещения и земельного участка, для подписания Акта приема-передачи жилого помещения и земельного участка, принять жилое помещение и земельный участок.

       3.2.2. Произвести оплату в порядке и в срок, предусмотренный п.2.6 настоящего Контракта.

 

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

       10.1. Жилое помещение (жилой дом) должно иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее его нормальную эксплуатацию, быть свободным и подготовленным к заселению.

10.2. Поставщик гарантирует, что передаваемое жилое помещение соответствует требованиям настоящего Контракта, действующим строительным нормам, правилам и требованиям:

а) все конструкции находятся в работоспособном состоянии (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений»), не иметь разрушений, повреждений, трещин, приводящих к их деформации, образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого помещения в целом, должны обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений, выполнять свою основную функцию;

б) электроснабжение должно обеспечивать безопасную эксплуатацию, не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или нефункционирующих розеток, выключателей и/или плафонов;

в) сантехническое оборудование должно быть исправным, функционирующим, смесители не должны подтекать. Отсутствие запаха от канализационной системы;

г) запорные элементы на дверях и окнах должны быть в исправном состоянии;

д) внутренняя отделка жилого помещения должна быть выполнена без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений штукатурки, без видимых признаков отклеивания и отслоения обоев, без пятен и т.п.);

е) окна должны быть в исправном состоянии, не иметь повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.);

ж) внутридомовые приборы учета (счетчики) должны быть опломбированы, быть новыми или прошедшими поверку, с установленным сроком следующей поверки не ранее чем через 5 лет с момента приема-передачи жилого помещения.

10.3. При подписании акта приема-передачи жилого помещения необходимо наличие у Поставщика соответствующих документов:

- акт об опломбировании счетчика или иной официальный документ органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчика или свидетельство о поверке счетчика или иной официальный документ органа, осуществившего поверку, подтверждающий соответствие прибора учета установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе, указанные документы передаются Муниципальному заказчику.

10.4. Документы на жилое помещение должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поставщик гарантирует, что на день заключения настоящего Контракта Объект не отчужден, не находится под арестом (запрещением), не является предметом спора, не обременен рентой, залогом или какими-либо иными правами третьих лиц, а в отношении Поставщика не имеется каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данным Объектом, в Объекте никто не зарегистрирован (постоянно или временно), в отношении Объекта не заключены договоры долевого участия, инвестирования, предварительные договоры купли-продажи или мены.

       10.5. На момент передачи жилого помещения по актуПоставщик обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, услугам связи, иным услугам. Поставщик обязуется обеспечить сохранность отделки, оборудования и иных элементов жилого помещения в целостности до момента передачи Объекта по акту приема-передачи.

       10.6. Поставщик (собственник или лицо, действующее по доверенности) подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой, попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Контракта, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный Контракт на крайне не выгодных для себя условиях.

10.7. Любые изменения и/или дополнения к настоящему Контракту, оформляются дополнительными соглашениями, которые после подписания Сторонами становятся неотъемлемой частью настоящего Контракта.

       10.8. При исполнении Контракта не допускается перемена Поставщика, за исключением случаев, когда новый Поставщик является правопреемником Поставщика по настоящему Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

10.9. В случае перемены Муниципального заказчика права и обязанности Муниципального заказчика, предусмотренные Контрактом, переходят к новому заказчику.

10.10. При изменении реквизитов, а также в случаях реорганизации и ликвидации Стороны обязаны в 5-ти (пяти) дневной срок уведомлять друг друга о произошедших изменениях.

10.11. Во всем, что не предусмотрено настоящим Контрактом, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

10.12. Настоящий Контракт заключен в электронной форме с применением усиленных электронных подписей в порядке, предусмотренном ст.83.2 Федерального закона от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Стороны Контракта вправе изготовить копии Контракта на бумажном носителе в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два остаются в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, два других выдаются Муниципальному заказчику и Поставщику на руки.

 

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

  11.1. Стороны стремятся к разрешению всех возникающих разногласий по выполнению настоящего Контракта путем проведения консультаций и переговоров.

  11.2. Если путем переговоров Стороны не придут к взаимному соглашению, все споры между Сторонами разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

СОГЛАСОВАНО:

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

       1.1. Предметом Контракта является приобретение служебного жилого помещения для главы Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

       1.2. Поставщик обязуется передать в муниципальную собственность: жилое помещение (индивидуальный жилой дом) общей площадью 151,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Белорецк, пер. Парковый, д. 1 (далее – Объект), а Муниципальный заказчик обязуется уплатить за него определенную в настоящем Контракте цену.

       Указанное жилое помещение принадлежит Балюху Вадиму Андреевичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.10.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» ноября 2017 года сделана запись регистрации № 02:11:182902:140-02/107/2017-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2021г. № КУВИ-002/2021-142130510, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

       Приобретаемое жилое помещение соответствует требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным, качественным и санитарным характеристикам, предъявляемым к жилым помещениям, отраженным в Приложении № 1 к Контракту, являющимся его неотъемлемой частью.

Поставщик гарантирует Муниципальному заказчику, что на день заключения настоящего Контракта вышеуказанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими ‑ либо иными обязательствами не обременено, а также лиц обладающих правом пользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

1.3. Приобретаемое жилое помещение расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:11:182902:51, общей площадью 1093 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

1.4. Поставщик гарантирует, что на момент подписания Контракта, земельный участок, указанный в пункте 1.3 Контракта, свободен от прав третьих лиц.

       1.5. Настоящий Контракт вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 31 декабря 2021 года, а в части расчетов – до полного исполнения обязательств.

       1.6. Идентификационный код закупки – 213025601628902560100101250014120412.

ЦЕНА КОНТРАКТА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

       2.1. Цена Контракта составляет 5 700 000,00 руб. (пять миллионов семьсот тысяч рублей 00 коп.), цена Контракта НДС не облагается согласно статьям 346.12 и 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса РФ,и отражена в Протоколе согласования цены Контракта, являющемся неотъемлемой частью Контракта (Приложение № 2 к Контракту).

2.2. Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Контрактом и законодательством РФ.      

Цена Контракта включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Поставщика, связанные с надлежащим исполнением Контракта, в том числе пошлины, страховые платежи, прочие сборы и другие обязательные платежи, расходы на оформление документов, а также банковские услуги.

2.3. Источник финансирования по настоящему Контракту - средства бюджета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, полученные в соответствии с соглашением между Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан и Администрацией муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 21.06.2021г № 135 (дополнительное соглашение от 30.09.2021г. № 1), в том числе:

3 822 735,00 руб. (три миллиона восемьсот двадцать две тысячи семьсот тридцать пять рублей 00 коп.) – за счет субсидий из бюджета Республики Башкортостан;

1 877 265,00 руб. (один миллион восемьсот семьдесят семь тысяч двести шестьдесят пять рублей 00 коп.) - за счет средств бюджета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

2.4. Цена Контракта может быть снижена по соглашению Сторон без изменения предусмотренного Контрактом количества товара, качества товара и иных условий Контракта.

2.5. При уменьшении ранее доведенных до Муниципального заказчика как получателя бюджетных средств лимитов бюджетных обязательств, в случаях, предусмотренных пунктом 6 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Муниципальный заказчик в ходе исполнения Контракта обеспечивает согласование новых условий Контракта, в том числе цены и (или) сроков исполнения Контракта.

2.6. Муниципальный заказчик осуществляет финансирование передачи жилого помещения в следующем порядке: оплата осуществляется в безналичной форме путем перечисления финансовых средств с расчетного счета Муниципального заказчика на лицевой (расчетный) счет Поставщика в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Муниципальным заказчиком Акта приема-передачи жилого помещения.

В случае если приемка жилого помещения приходится:

     на дату с 1 по 20 декабря финансового года включительно – оплата производится не позднее, чем за один рабочий день до окончания текущего финансового года в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя средств бюджета Республики Башкортостан (местного бюджета) на текущий финансовый год, либо в очередном финансовом году в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя средств бюджета Республики Башкортостан (местного бюджета) на очередной финансовый год;

на дату 21 по 31 декабря финансового года включительно – оплата производится в очередном финансовом году в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя средств бюджета Республики Башкортостан (местного бюджета) на очередной финансовый год.

2.7. Сумма, подлежащая уплате Муниципальным заказчиком юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, уменьшается на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации Муниципальным заказчиком.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

       3.1. Поставщик обязуется:

3.1.1. Передать жилое помещение, соответствующее характеристикам, указанным в Приложении № 1 к Контракту, по Акту приема-передачи жилого помещения и земельного участка.

3.1.2. Безвозмездно передать земельный участок, указанный в пункте 1.3 Контракта, по Акту приема-передачи жилого помещения и земельного участка.

       3.1.3. Предоставить Муниципальному заказчику:

       копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную регистрацию;

копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную регистрацию;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, являющихся основанием регистрации права собственности (например, договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.);

копии правоустанавливающих документов на земельный участок, являющихся основанием регистрации права собственности либо аренды;

копию технического и/или кадастрового паспорта/кадастровой выписки из базы данных Росреестра на жилое помещение;

копии технического и/или кадастрового паспорта/кадастровой выписки из базы данных Росреестра на земельный участок;

решение органов опеки и попечительства в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетних граждан, являющихся собственником или имеющих долю;

копию паспорта, ИНН (для физического лица – собственника жилого помещения и Поставщика);

  нотариально заверенное согласие одного из супругов, не являющегося собственником жилого помещения на продажу жилого помещения (в случае зарегистрированного в законном браке собственника) или заявление собственника жилого помещения об отсутствии супруга (супруги), которые бы имели право собственности на жилое помещение согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, за исключением случаев, если указанное жилое помещение принадлежит собственнику на праве наследования либо дарения либо приватизации;

  справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в частности, электричество, тепло, газ, вода), взносам за капитальный ремонт на дату подачи заявки;

  нотариально - заверенную доверенность, подтверждающую полномочия лица по осуществлению всех действий по продаже (в случае, если собственник поручает осуществить все действия по продаже жилого помещения другому лицу, риэлтерской компании и т.д.);

3.1.4. Поставщик обязуется не отчуждать, не закладывать и не совершать каких бы то ни было других действий в отношении жилого помещения и земельного участка, указанных в настоящем Контракте.

3.1.5. Произвести передачу Муниципальному заказчику жилого помещения, являющиеся предметом настоящего Контракта, в порядке и в сроки, установленные настоящим Контрактом.

 3.1.6. Произвести безвозмездную передачу Муниципальному заказчику земельного участка, указанного в пункте 1.3 Контракта, в порядке и в сроки, установленные настоящим Контрактом.

3.1.7. До передачи Объекта по акту приема-передачи поддерживать его в надлежащем техническом состоянии и нести все имущественные риски, связанные с его гибелью или повреждением.

       3.1.8. Оплачивать жилищно-коммунальные услуги и иные платежи до передачи Объекта по акту приема-передачи Муниципальному заказчику.

       3.2. Муниципальный заказчик обязуется:

       3.1.. Обеспечить явку уполномоченного представителя для приемки жилого помещения и земельного участка, для подписания Акта приема-передачи жилого помещения и земельного участка, принять жилое помещение и земельный участок.

       3.2.2. Произвести оплату в порядке и в срок, предусмотренный п.2.6 настоящего Контракта.