I.II.1 Территориальные ограничения градостроительной деятельности

Система планировочных ограничений разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

- СЗЗ от инженерно-технических (трансформаторные подстанции);

- СЗЗ и придорожные полосы автомобильных дорог;

- Охранные коридоры коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП);

- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

- Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (централизованного).

В настоящем проекте рассмотрены планировочные ограничения, связанные с физическими факторами (шум, ЭМИ), проведена инвентаризация объектов в пределах проектируемой территории, оказывающих воздействие на окружающую среду и здоровье населения, а так же их санитарно-защитных зон.

Источники воздействия на окружающую среду (в границах СЗЗ, охранных коридоров, шумовых полос и т.п.): инженерные сооружения, автомобильные дороги, линии электропередач.

На территории МО ГП «Поселок Воротынск» расположен аэродром «Орешково». Для защиты обслуживающего персонала, пассажиров и местного населения от воздействия электромагнитных излучений необходимо вокруг устанавливаемого радиотехнического средства устраивать санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и зоны ограничения застройки (ЗОЗ). Размеры этих зон должны определяться расчетами в соответствии с ведомственными нормативными документами.

В пределах СЗЗ и ЗОЗ новое жилое строительство не допускается, но существующая жилая застройка может быть сохранена при условии проведения обоснованного расчетом комплекса мероприятий по защите населения, предусматривающего: выделение секторов с пониженной до безопасного уровня мощностью излучения; применение специальных экранов из радиозащитных материалов; использование защитных лесопосадок; систематический контроль уровней излучения в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.006 и другие мероприятия.

В целом по городскому поселению «Поселок Воротынск» общая площадь источников загрязнения довольно значительная.

I.II.2 СЗЗ от инженерно-технических объектов

Санитарно-защитная зона трансформаторной подстанции. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* расстояние до жилой застройки принимается 10 метров.

Автодороги II – III категорий - 100 метров до жилой застройки. Для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 метров.

Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной около 10 м.

Размеры установлены в соответствии со СНиП 2.07.01-89* п. 6.9 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

I.II.3 Охранные коридоры коммуникаций

Параметры охранной зоны ЛЭП в обе стороны от крайних проводов (согласно ГОСТ 12.1051.):

- ЛЭП 10 кВ – охранный коридор 10 метров с каждой стороны от крайнего провода;

- ЛЭП 35 кВ – охранный коридор 15 метров с каждой стороны от крайнего провода;

- ЛЭП 110 кВ – охранный коридор от 20 метров с каждой стороны от крайнего провода.

Параметры охранной зоны газопроводов (зона с особым режимом эксплуатации) в соответствии с «Положением о порядке установления охранных зон объектов газораспределительной системы, размерах ирежиме их использования» - нормативное расстояние отподземных газопроводов до фундаментов зданий сооружений составляет:

- газопроводов низкого давления – 2,0 м (до 0,005 МПа);

- газопроводов среднего давления – 4,0 м (свыше 0,005 до 0,3 МПа);

- газопроводов высокого давления – 7,0 м (свыше 0,3 до 0,6 МПа);

- магистральный газопровод – 150,0 м (5,4 МПа).

 

I.II.4 Планировочные природоохранные ограничения

К землям природоохранного назначения относятся земли: запретных и нерестоохранных полос; занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий); иные земли, выполняющие природоохранные функции.

Территориальная охрана природы регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации (N 136-ФЗ от 25 октября 2001 года), Лесным кодексом Российской Федерации (N 200-ФЗ от 4 декабря 2006 года), специальными статьями Градостроительного Кодекса Российской Федерации (N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года), а также положениями об отдельных категориях ООПТ, водоохранных зонах водных объектов и некоторыми другими подзаконными актами.

На территории городского поселения «Поселок Воротынск» особо охраняемых природных территорий, представленных государственными памятниками природы нет.