Умови взяття громадян на квартирний облік.

Варто зауважити, що Житловий кодекс у ст. 34 дає невичерпний перелік підстав визнання громадян такими, що потребують поліпшення житлових умов. Більш повно ці підстави визначено у пункті 13 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень, відповідно до якого потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:

1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських рад разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами;

2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам. Перелік випадків, коли жилі будинки (жилі приміщення) вважаються такими, що не відповідають санітарним і технічним вимогам, визначається Державним комітетом будівництва, архітектури та житлової політики України та Міністерством охорони здоров’я України;

3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім’ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров’я за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок. Порядок видачі медичних висновків зазначеним хворим встановлюється Міністерством охорони здоров’я;

4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;

5) які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;

6) які проживають у гуртожитках;

7) які проживають в одній кімнаті по дві та більше сім’ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними жиле приміщення складається більш як з однієї кімнати).

У пункті 14 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень, потребуючими поліпшення житлових умов визнаються також громадяни, які проживають у комунальних квартирах чи неблагоустроєних стосовно умов даного населеного пункту квартирах:

4. які належать до інвалідів війни;

5. на яких поширюється чинність Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” (стаття 10);

6. Герої Радянського Союзу, Герої Соціалістичної Праці, особи, нагороджені орденами Слави, Трудової Слави, "За службу Батьківщині у Збройних Силах СРСР” усіх трьох ступенів; учасники бойових дій та учасники війни;

7. працівники, які тривалий час сумлінно пропрацювали на одному підприємстві, в установі, організації.

Тривалість часу сумлінної роботи на одному підприємстві, в установі, організації встановлюється: для взяття на облік за місцем роботи – трудовим колективом підприємства, установи, організації, а за місцем проживання – виконавчим комітетом місцевої ради разом з радою профспілки, але не може бути менше 15 років. До цього періоду також включається:

ü час, коли працівник підприємства, установи, організації перебував на строковій військовій чи альтернативній (невійськовій) службі або на виборній посаді за умови повернення після звільнення з військової служби чи закінчення повноважень по виборній посаді на місце попередньої роботи;

ü час роботи на іншому підприємстві, в установі, організації в разі їх реорганізації, а також переведення працівника за розпорядженням компетентних органів на роботу на новостворене підприємство, в організацію, розташовані у тому ж населеному пункті.

На квартирний облік беруться потребуючі поліпшення житлових умов громадяни, які постійно проживають, а також прописані у даному населеному пункті. Виконавчі комітети обласних, Київської і Севастопольської міських рад разом з радами профспілок можуть установлювати тривалість часу постійного проживання громадян у даному населеному пункті, необхідну для взяття на квартирний облік.

Громадяни, які користуються правом першочергового одержання жилих приміщень, беруться на квартирний облік за наявності передбачених Правилами підстав, незалежно від тривалості проживання у даному населеному пункті.

Правило про взяття на квартирний облік лише тих громадян, які постійно проживають в даному населеному пункті, не поширюється на випадки, коли працівники за родом занять повинні постійно пересуватись. У цьому випадку вони беруться на квартирний облік у тому населеному пункті, в якому прописані в установленому законом порядку. Крім того, з дозволу виконавчого комітету обласної ради та ради профспілок підприємства, установи, організації можуть брати на квартирний облік своїх працівників, які:

ü проживають не в тому населеному пункті, в якому розташоване відповідне підприємство, установа, організація (в межах одного району), а великі будови й підприємства, що будуються, розташовані в малих населених пунктах;

ü проживають у приміській зоні та пропрацювали на даному підприємстві, в установі, організації не менше 10 років;

ü працюють у приміській зоні, а проживають у місті. В цьому випадку вони беруться на квартирний облік за місцем роботи нарівні з іншими працівниками відповідного підприємства, установи, організації.