Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Земельно – оціночна структуризація території⇐ ПредыдущаяСтр 21 из 21
Процес рентоутворення в межах населеного пункту відбувається на досить великій та неоднорідній території, яка характеризується складним поєднанням природних і антропогенних ландшафтів, різноманітними функціонально-планувальними особливостями, різним рівнем прибутковості від використання земель. Це приводить до неоднорідності прояву рентоутворюючих чинників і тому обумовлює необхідність землеоціночної структуризації території, а саме: економіко-планувального зонування території населеного пункту. Процедура економіко-планувального зонування передбачає: - аналіз природних і планувальних особливостей населеного пункту, як просторової структури; - встановлення земельно-оціночних одиниць-районів, що характеризуються відносно однорідними споживчими властивостями; - пофакторну та інтегральну оцінку ступеня рентної цінності території населеного пункту в розрізі земельно-оціночних одиниць; - об’єднання земельно-оціночних одиниць в економіко-планувальні зони за ступенем цінності території та її функціональним призначенням. Економіко-планувальне зонування охоплює всю територію населеного пункту, незалежно від функціонального використання земель (забудовані землі, землі сільськогосподарського призначення, водні, природоохоронні та рекреаційні об’єкти). Виділення земельно-оціночних районів проводиться після з’ясування існуючої ситуації в населеному пункті на основі вивчення та аналізу наявних картографічних і грунтових матеріалів, а також натурного обстеження території. Оціночні райони розмежовуються, як правило, магістралями загально-міського значення, смугою відведення залізниці, природними обмеженнями, межами ділянок виробничих підприємств. Наступною стадією економіко-планувального зонування території населеного пункту є об’єднання оціночних районів в економіко-планувальні зони. Економіко-планувальна зона – частина території населеного пункту, що має однорідні споживчі якості, переважно однотипний характер використання і окреслюється чіткими планувальними мережами (магістральні вулиці, залізниця, водні рубежі та ін.). Економіко-планувальні зони встановлюють на основі економічної оцінки території з урахуванням таких чинників:
- неоднорідності функціонально-планувальних якостей території; - доступності до центру населеного пункту, місць концентрації трудової діяльності, центрів громадського обслуговування, місць масового відпочинку; - рівня інженерного забезпечення та благоустрою території; - рівня розвитку сфери обслуговування населення; - екологічної якості території; - привабливості середовища (різноманітність місць прикладання праці, наявність історико-культурних та природних пам’яток тощо). Для встановлення економіко-планувальних зон застосовують переважно експертний метод оцінки території населеного пункту, який полягає в наступному. Насамперед заповнюють анкету експертної оцінки території, яка включає ряд чинників, які можуть вплинути на комплексний індекс цінності земельно-оціночного району (таблиця 5.5). Таблиця 5.5 – Анкета експертної оцінки території населеного пункту
П./п |
Чинники |
Оціночні райони | ||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |||||||
1 | Доступність до центру населенного пункту | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 5 | 4 | 3 | 4 | 3 | |||||
2 | Доступність до місць прикладання праці | 2 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 5 | 5 | 4 | 3 | 2 | |||||
3 |
Доступність до місць відпочинку | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 5 | 4 | 3 | 4 | 3 | |||||
4 |
Віддаленість від зупинок громадського транспорту | 5 | 5 | 4 | 5 | 5 | 5 | 5 | 4 | 3 | 3 | 2 | |||||
5 |
Рівень зашумленості | 2 | 2 | 5 | 2 | 2 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |||||
6 |
Рівень теплопостачання | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
7 |
Рівень газопостачання | 5 | 2 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |||||
8 |
Рівень водопостачання | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 | 5 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
9 | Рівень каналізації | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
10 |
Підтоплення грунтовими водами | 5 | 5 | 3 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 3 | 3 | 5 | |||||
11 |
Забезпечення магазинами | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 | |||||
12 | Забезпечення закладами побутового обслуговування | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 3 | |||||
13
|
|||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-12-15; просмотров: 54; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.135.246.193 (0.017 с.) |