Понятие и система коммерческого права

Понятие и система коммерческого права

Понятие коммерческого права

 

Основным субъектом хозяйственной деятельности является предприниматель. ГК РФ следующим образом определяет коммерческо-предпринимательскую деятельность.

Коммерческая деятельность — самостоятельная осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров выполнения работ или указания услуг лицами, которые зарегистрированы в качестве предпринимателей в установленном законом порядке. В РФ на коммерческие отношения, а так же на отношения с участием предпринимателей распространяется особый нормативно правовой режим и поэтому отношения, которые регулируются гражданским правом и, участниками которых являются специальные субъекты гражданского права — предприниматели, эти отношения составляют предмет коммерческого права. Предпринимательские отношения это гражданские правоотношения по сути своей.

Эти отношения характеризуются особенностями, какими:

1. Коммерческая деятельность — самостоятельная деятельность граждане и юр лица самостоятельно, своей властью и в своем интересе осуществляют предпринимательскую деятельность. Если не самостоятельная, то не предпринимательская.

2. Предпринимательская деятельность организуется лицом по своему усмотрению, эта деятельность не может управляться каким-либо органом публичной власти, но это не исключает регулирование этой деятельности со стороны государства

3. Коммерческая деятельность осуществляется лицом на свой риск, если основной деятельностью является извлечение прибыли, то этот результат не всегда достижим, в таком случае говорят о коммерческом риске

4. Коммерческая деятельность направлена на систематическое получение прибыли, речь идет об основной цели деятельности коммерсанта.

5. Коммерческая деятельность подлежит государственной регистрации. Такая государственная регистрация, а в некотором случае — лицензирование, необходимо для осуществления контроля за коммерческой деятельности со стороны государства или общества. Осуществление такой деятельности запрещено законом. Все доходы такой деятельности подлежат передаче под доход государства.

Коммерческие отношения являются составной частью товарно-денежных отношений регулируемых гражданским правом, коммерческая деятельность и экономическая, коммерческие и товарно-денежные отношения, коммерческое и гражданское право соотносятся как особенное и общее. Поэтому коммерческие отношения, как часть гражданско-правового регулирования, регулируются не только специальными, но и общими нормами гражданского права. При этом специальные нормы имеют приоритет перед общими нормами, они подлежат к применению к коммерческим отношениям в первую очередь, а общие принимаются при отсутствии надлежащих специальных норм. Можно рассмотреть коммерческое право, как составную специфическую часть гражданского права.

В развернутом виде понятие коммерческого права можно определить, как систему правовых норм и институтов, которые регулируют общественные отношения, возникающие с процессе осуществления коммерческой, предпринимательской деятельности. Нормы коммерческого права возникают там, где субъект экономической деятельности действует как профессионал, который производит товары работает или оказывает услуги на возмездной основе.

Необходимость в хозяйственно-правовых нормах возникает в силу того, что профессиональная экономическая деятельность затрагивает интересы неопределенного круга лиц, а эти лица нуждаются в дополнительной защите по сравнению с гражданско-правовой защитой. Поэтому коммерческое право включает в себя нормы и институты, которые принадлежат как к частному, так и публичному праву.

Таким образом, предметом коммерческого права является регулирование правоотношений, возникающих в процессе предпринимательского оборота.

Содержание коммерческого права, как составной части гражданского права раскрывается через его принципы. При этом необходимо отметить, что особых принципов коммерческого права не существует, существует лишь особенность проявление принципов гражданского права в коммерческой сфере.

Рассмотримэти принципы:

1. Дозволительная направленность правового регулирования, он означает возможность для субъектов коммерческого права действовать по своему усмотрению, то есть осуществлять любые виды предпринимательской деятельность, не запрещенной законом. Статьи 18 и 49 и ГК РФ. Можно выразить следующей формулой, дозволено все то, что не запрещено законом. Этот принцип направлен на свободу предпринимательства, неприкосновенность собственность, недопустимости вмешательства и тд;

2. Неприкосновенность собственности, фундаментальный принцип всего права в соответствии с этим принципом, собственником обеспечивается возможность осуществления своих правомочий;

3. Свобода договора, 1 и 421 ГК РФ, этот принцип предоставляет хозяйственным субъектам возможность самостоятельно решать вопросы заключения договора. Самостоятельно выбирать партнеров и условия договора, поскольку это не противоречит закону. В определенных случаях может быть свободный договор ограничен, в целях конкуренции или защите прав потребителей;

4. Беспрепятственное осуществление частных прав, каждое лицо имеет право на свободное использование своих способностей и имущества в осуществлении предпринимательской деятельности, то есть предприниматели не только приобретают гражданские права, но и осуществляют эти права по своему усмотрению, права могут быть ограничены, что возможно только на основе федерального закона и в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного права, защите нравственности здоровья, прав или интересов других лиц, а так же обеспечения обороны и безопасности государства;

5. Недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Касается в первую очередь органов публичной власти;

6. Равенство участников хозяйственных отношений. Хозяйственные субъекты взаимно не подчинены друг другу и обладают принципиально равными правовыми возможностями, предприниматели равны по отношению к другим субъектам и в том числе равны по отношению к государству. Предприниматели равны между собой независимо от их организационно правовых форм, на базе которой они функционируют. Направлен на создание единого рынка, но кроме того, принцип равенства участников не означает наличия у них равного объема прав и обязанностей;

7. Восстановления нарушенных прав предпринимателей, вытекает из восстановительной функции права. Особенностью осуществление данного принципа является то, что для предпринимателей существует более строгая имущественная ответственность. Возможно объявление хозяйственного субъекта банкротом. Наложение взыскания на все имущество;

8. Судебная защита нарушенных прав, закреплен в целом в статье 46 Конституции. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод(принцип статьи). В коммерческой сфере судебную власть осуществляет арбитражный суд. В отличие от судов общей юрисдикции, разрешение споров в арбитражных судах носит менее формальный характер. Здесь менее регламентирован сам процесс. Направлено на скорое разрешение споров. В характере арбитражной процедуры проявляются свойства коммерческого права такие как, быстрота и отсутствие излишних формальностей. В некоторых случаях участники процесса могут передать спор на решение третейскому суду.

Понятие физического лица

 

Субъектами права являются люди и объединения людей. Люди называются физическими лицами, а объединения - юридическими. Правовое положение физ. лиц в хозяйственных отношениях раскрывается через две категории: правоспособность и дееспособность.

Принцип равной гражданской правоспособности, все граждане равны по правам и обязанностям. Правоспособность присуща человека, как жизнеспособному существу. Не зависит от состояния здоровья или умственных способностей. Правоспособность начинается с момента рождения человека. С момента рождения человек приобретает правоспособность сразу и в почти полном объеме. С возрастом правоспособность расширяется и полный объем достигается в совершеннолетнем возрасте(не до конца). При жизни человека правоспособность может быть ограничена, возможно только по решению суда. Пример, лишения водительских прав, запрет на профессию или выбранную должность. Правоспособность прекращается со смертью физического лица.

Дееспособность – это способность приобретать своими действиями гражданские права и обязанности. Чтобы быть дееспособным, человека должен осознавать и правильно оценивать характер и значение, совершаемых им действий. Это правовое свойство субъекты зависит от умственного состояния человека, законодательство устанавливает, что полностью дееспособным человек становится после совершеннолетия. Совершеннолетние могут быть полностью недееспособными или ограниченно дееспособными.

Объем дееспособности для несовершеннолетних для разных стран не одинаков. До достижения совершеннолетия несовершеннолетний может быть полностью недееспособным или ограничено дееспособным. Его имуществом управляют его законные представители, родители или опекуны. Сделки до 6 лет, полностью недееспособен, после 6 лет совершает сделки с разрешения и часть самостоятельно. Сделки самостоятельно: приносят правовую выгоду; принятие наследства или дара; в пределах средств, выделяемых ему законными представителями; приобретение услуг или вещей по разумной цене.

Чтобы восполнить ограниченную дееспосбность несовершеннолетних, применяется суд эмансипации. По спец решению суда, несовершеннолетний становится совершеннолетним. Кроме того, законодатель предусмотрел ограничение для совершеннолетних граждан, возможно только в судебном порядке, основанием могут быть: душевная болезнь; слабоумие; глухота/слепота, над таким лицом устанавливает опека, она дает согласие на сделки и тд.

 

Понятие юридического лица

 

Юридическое лицо рассматривается как носитель, присущих только ему прав и обязанностей, выступающий от своего имени и существующий вне лиц, входящих в его состав.

Два признака юридического лица:

1. Имущественная обособленность, имущество юридического лица обособлено от имущества участников

2. Самостоятельная имущественная ответственность, этот признак вытекает из первого и означает, что юридическое лицо само отвечает по договорам, которые оно заключает

Юридические лица публичного права и частного права. В основу такого деления положены разные критерии, основной – природа акта, который явился основанием для возникновения того или иного субъекта права. Для юридического лица это публично правовой акт. Частный правовой акт для частных юридических лиц. Кроме этого критерия, существуют другие:

• Характер преследуемых целей;

• Наличие особых правомочий;

• Особый характер членства;

В зависимости от вида различают порядок образования юридических лиц. Юридические лица публичного права возникают на основании публично правового акта, в этом акте описан весь порядок образования юридического лица. Для юридических лиц частного права различают три порядка образования:

1. Разрешительный;

2. Явочно-нормативный;

3. Явочный.

При разрешительном порядке для образования юридического лица необходимо разрешение компетентного органа государственной власти, который решает вопрос о целесообразности создания нового субъекта права. Такой порядок не распространен в мире, но присутствует.

Явочно-нормативный предполагает наличие общего нормативного акта, который регулирует порядок возникновения и деятельности определенного вида юридичекого лица. Выполнение требований, которые содержаться в этом акте, дает право на признание юридического лица. Самый распространённый в мире порядок.

Явочный порядок, для создания юридического лица необходимо положительно выраженное намерение в качестве особого субъекта права. Наличие такого намерения выводится из устава, такой порядок не распространен, но существует.

В зависимости от вида юридического лица зависит его правоспособность, может быть общая и специальная.

При общей — юридическое лицо в праве приобретать права и нести обязанности такие же, как и лицо физическое, за исключение тех прав и обязанностей, которые являются продолжением естественных свойств человека.

При специальном — юридическое лицо в праве вступать только в такие правоотношения, которые необходимы для достижения цели указанной в законе или уставе. Таким образом, специальной обладают юридические лица, деятельность которых не направлена на цели извлечения прибыли.

 

Объекты гражданских прав

 

Понятие объекта

 

Объектами гражданских прав является то, на что направлены права и обязанности субъектов гражданских правоотношений. Выделяют 4 группы объектов:

1. Вещи или имущество;

2. Работы и услуги;

3. Результаты интеллектуальной деятельности;

4. Нематериальные блага.

Все объекты права обладают особым правовым свойством, которое называется оборотоспособность. Под этим термином понимается возможность свободно распоряжаться объектами прав путем передачи другим лицам. Основанием для такой передачи могут быть самыми различными, наследование дарение договор и тд.

Переход прав и обязанностей от одного лица к другому называется правопреемством. Различают универсальное правопреемство и частичное. При универсальном к правопреемнику в результате одного акта в качестве единого целого переходят все права и обязанности правообладателя как одно целое. При частичном правопреемстве, правопреемнику переходят только отдельные права и обязанности или какой-то выделенных их комплекс.

 

Виды имуществ

 

Вещи – это предметы материального мира главным назначением которых является удовлетворение потребностей субъектов. В зависимости от их вида различают разный правовой режим, то есть допустимые способы приобретения прав на вещи, объем и содержание этих прав, предел их осуществления.

Первое значимое деление вещей проводится в зависимости от их оборотоспособности, выделяют четыре вида вещей:

· Изъятые из оборота;

· Ограниченные в обороте;

· Земля и природные ресурсы;

· Вещи, не изъятые из оборота

Полностью изъятыми из оборота считаются вещи, отчуждение которых не допускается. Такие вещи не только нельзя передавать в собственность других лиц, они вообще не могут быть предметом гражданско-правовых сделок. Такие объекты должны быть прямо указаны в законе.

Более широкий круг составляют вещи, ограниченные в обороте, такие вещи могут принадлежать только определенным участникам оборота, либо их приобретение или отчуждение допускается на основании разрешения или лицензии. Такие ограничения предопределены необходимостью обеспечения общественного порядка и безопасностью граждан. Яды, наркотики, газовое оружие, охотничье оружие.

Оборотоспособность земли и ресурсов регулируется специальными правилами, допускается только в той мере, которая предусмотрена законами о земле и другими природными ресурсами, в настоящее время основным регулятором является Земельный кодекс.

Все остальные вещи, это вещи, не изъятые из оборота, могут передаваться свободно из рук в руки.

Работы и услуги

Работы — это действия, направленные на достижение заранее известного материального результата.

Услуги — это действия или деятельность, направленная на достижение результата, но в отличие от работы этот результат нематериальный.

 

Нематериальное благо

К нематериальным благам относится широкий круг благ и личных неимущественных прав. Например: жизнь, здоровье, достоинство личности, честь, доброе имя и тд. Нематериальные блага принадлежат гражданину от рождения или в силу закона. Они не отчуждаемы и непередаваемы. В целях защиты право использует концепцию морального или нематериального вреда.

Под моральным вредом понимают физические или психические нравственные страдания, причинённые действиями, которые посягают на принадлежащие гражданину нематериальные блага. Эта категория относится только к физическим лицам. Если гражданину причинен моральный вред, то суд может возложить на виновного обязанность денежной компенсации этого морального вреда. При этом суд принимает во внимание степень вины виновного и степень страдания потерпевшего. Кроме компенсации морального вреда гражданин в праве требовать по суду защиту чести и достоинства и деловой репутации, это означает, что гражданин в праве требовать опровержение порочащих его сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что эти сведения не соответствуют действительности. Данные правила применяются к защите деловой репутации юридического лица.

 

Исковая давность

 

Субъектам принадлежат определенные права, средством обеспечения и защиты этих прав служит возможность защиты права в исковом порядке, путем обращения в суд или арбитраж, однако такая реализация права в таком принудительном порядке ограничивается определенным сроком, установленным в законе.

Исковая давность – период времени с истечением которого погашается возможность принудительного осуществления права, путем обращения в суд или арбитраж. Институт исковой давности вызван к жизни в первую очередь для потребностей экономики. При развитой товарно-денежной системе возникает необходимость внести определенность в хозяйственные отношения, устранив устаревшие правовые притязания. В этом заинтересованы как сами участники оборота, так и государство и общество, поэтому институт исковой давности отвечает интересам публичного порядка, а это определяет ряд особенностей его правового регулирования.

· Распространяется на все хозяйственные правоотношения;

· Нормы о давности носят императивный характер, стороны не могут в договором порядке изменить сроки, в случае включения такого условия в договор, эти условия будут считаться не действительными;

· Нормы о давности относятся к защите права, из этого вытекают важные юридические последствия: нормы о давности подлежат применению по инициативе должника, который может отказаться от имеющего у него средства защиты, то есть суд не в праве возбудить об истечении давности и применить нормы о давности по собственной инициативе, в такой пассивности суда проявляется принцип диспозитивности и состязательности гражданского и в том числе хозяйственного процесса, согласно этому принципу пользование материальными правами и процессуальными средствами защиты является исключительным делом самих спорящих сторон. По прошествии срока давности, кредитор уже не может защищать свое право в исковом порядке, но само право не считается погашенным, оно продолжает существовать, поэтому платеж или другое удовлетворение требования кредиторов не является лишенным основанием, а представляет собой исполнения обязательства, а должник, осуществив такой платеж считается отказавшимся от имевшимися от него средства защиты. 

Так как существуют различные основания возникновения обязательств, то существуют разные сроки исковой давности. Они бывают общие и специальные. Общий срок 3 года. Специальный может быть от 6 месяцев до 6 и более лет.

Начало течения срока определяется моментом возникновения права на иск. Действие института давности юридически связано с предположением о небрежности кредитора в своевременном предъявление должнику своих требований. Этим обосновывается установление правил о приостановление или перерыве сроков исковой давности, при обстоятельствах, когда не предъявление иска обусловлено другими факторами. Приостановления сводится к правилу о том, что в давностный срок не засчитывается время, в течение которого субъект/лицо не в состоянии предъявить иск. К обстоятельствам, которые приостанавливают исковую давность относят: непреодолимой силы(форс-мажор); военные действия и некоторые другие. В любом случае оценка такого рода обстоятельств принадлежит только суду. Время, в течение которого действуют такие обстоятельств не засчитываются в давности срока. После того, как обстоятельства прекратились, начавшееся течение срока продолжается.

Перерыв исковой давности связан с наступлением обстоятельств, при которых ранее истекшее время давности становится бесполезным. Такое время уже не учитывается, а после устранения препятствий может начаться только новое течение давности. Например: наложение ареста на имущества, признание в суде своего обязательства.

 

Вещное право

 

Понятие вещных прав.

 

В системе права нормы, которые регулируют имущественные отношения делятся на два крупных раздела: вещное право и обязательственное право.

Вещное правое – это совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых субъекты могут осуществлять свои права на имущества, не нуждаясь в положительных действиях других лиц. Позволяет непосредственно воздействовать на имущество. Его нормы опосредуют статику имущественных отношений.

Нормы права регулируют и движение имуществ в хозяйственном обороте, это сфера обязательственного права. То есть, обязательственное право – это совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых субъект может требовать от другого субъекта передачи имущества или совершения других действий, имеющих имущественный или неимущественный характер. Эти нормы опосредствуют динамику имущественных отношений.

В отношении одного и того же имущества могут одновременно существовать и вещные и обязательственные права. Вещные права характеризуются тремя основными чертами, которые отличают их от обязательственных:

1. Вещными признаются только такие права, которые прямо предусмотрены нормами данной национальной системы права, принцип замкнутого круга вещных прав;

2. Объектом вещного права всегда является индивидуально определенная конкретная вещь;

3. Вещные права по характеру своего действия относятся к абсолютным правам, то есть здесь правомочию носителю права соответствуют обязанности всех других лиц признавать действия права и воздерживаться от его нарушения.

Абсолютный характер вещных прав проявляется в двух моментах: право следования и право преимущества.

Право следования состоит в том, что вещное право следует за вещью, при ее переходе к другим лицам.

Право преимущества состоит в том, что при коллизии (столкновении) вещных и обязательственных прав, преимущество в принципе всегда отдается вещным правам.

 

Понятие и содержание права собственности

 

Экономические отношения собственности неизбежно становятся объектом государственно правового регулирования и в результате возникает собственность в юридическом смысле, как юридическая категория. Закрепление отношения собственности правовыми нормами в обществе означает признание государством принадлежности материальных благ отдельным частным собственником, либо самому государству. Государство устанавливает систему юридических норм, которые закрепляют и регулируют отношения по обладанию имущественных ценностей, а так же по их использованию и распоряжению, это совокупность норм и составляет юридический институт собственности или право собственности в объективном смысле.

На основе этих норм возникает субъективное право собственности. Это право конкретных субъектов использовать определенные имущественные объекты своей властью и в своем интересе на основе их предела существующего правопорядка. Содержание этого права раскрывается через совокупность исключительных правомочий собственников. Традиционно выделяют три основных правомочий: право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владение - предоставляемая собственнику возможность фактического обладания вещью.

Право пользования - основанная на законе возможность эксплуатации имущества и получения от него плодов и доходов.

Право распоряжение - предоставленная законом собственнику возможность по своему усмотрению совершать действия, юридически определяющие судьбу имущества.

Все эти три правомочия тесно взаимосвязаны и только вместе взятые в комплексе составляют юридическое содержание право собственности, его юридическую конструкцию. Следовательно субъективное право собственности является по своему содержанию обобщенным выражением всех правомочий.

Специфика права собственности как субъективного права состоит в том, что собственник осуществляет правомочия своей властью и в своём интересе. Осуществление правомочий своей властью означает, что собственник в своем владении, пользовании и распоряжении подчиняется только закону и может осуществлять свои правомочия вне зависимости от других лиц, все другие лица могут реализовывать частично такие правомочия только в пределах власти переданной им собственником, действовать только в допущенных собственником пределах. Собственник осуществляет правомочия в своих интересах, другие лица тоже могут осуществлять их в интересах собственника. Никто кроме собственника не может осуществлять все правомочия в совокупности.

Субъективное право собственности является исключительным правом и имеет для собственника позитивную и негативную стороны.

Позитивная сторона проявляется в возможности собственника осуществлять самому на исключительных началах законные правомочия в отношении имущества.

Негативная сторона определяет возможность требовать от всех других лиц соблюдать права собственника и воздерживаться от их нарушения. Тот факт, что собственник в этом случае противостоят все остальные лица, это придает праву собственности характер абсолютного права.

 

Защита права собственности

 

Защита права собственности преследует две основные хозяйственные цели.

Первая – охранительная, она состоит в обеспечении нормальной хозяйственной эксплуатации имущества в экономическом обороте, то есть защита отношений собственности в нормальном не нарушенном состоянии.

Вторая – восстановительная, она состоит в восстановлении нарушенных отношений собственности, то есть ликвидация имущественных последствий, разного рода посягательство на пользование и распоряжение собственника на имущество.

Эти две цели достигаются с помощью двух видов средств, это обязательно-правовые и вещно-правовые.

Обязательное-правовые охраняют имущественные интересы собственника, к таким средствам относятся разного вида иск по возмещения убытков(обязательно правовые иски).

Вещно-правовые прямо направлены на различные нарушения права собственности и преследуют цель защиты права собственности в целом или отдельных правомочий собственности. В праве используются два вида вещно правовых исков: виндикационный иск, негаторный иск.

Виндикационный иск - это иск собственника об истребовании вещи из чужого, незаконного владения, право на истребование имущества признается за собственником вещи. Правило истребования неразрывно связано с действием презумпции о том, что владелец движимой вещи предполагается ее собственником. Ввиду действия этой презумпции, владелец ответчик освобождается от необходимости доказывать правомерность своего владения, а на собственника истца ложиться бремя доказательства неправомерного характера владения вещью ответчиком.

Истребование вещи предполагает установление двух обстоятельств:

1. Приобретена ли вещь владельцем от лица управомоченного или не управомоченного на ее отчуждение.

2. Действовал ли при приобретении владелец добросовестно или недобросовестно.

Недобросовестным признается лицо, которое противозаконно завладевает вещью у собственника(украл) либо, которое знало или должно было знать, что приобретает вещь у лица не управомоченного на ее отчуждение.

Добросовестным признаётся лицо, которое при приобретении законными методами имущества не знало и не должно было знать, о факте неправомочности отчуждателя на совершение сделки.

Право обеспечивает защиту интересов добросовестного приобретателя, это общесистемный принцип для всех систем права. Вещь может быть истребована собственником только у недобросовестного владельца. Это касается движимости и в некоторой степени недвижимости. Такая позиция обусловлена стремление государства упростить и упрочить хозяйственный оборот, облегчить заключение сделок.

Негаторный иск – это иск о прекращении неправомерных действий, которые мешают собственнику осуществлять пользование и распоряжение имуществом. Собственник, которому мешают пользоваться вещью, в праве требовать по иску прекращению такого нарушения, а если есть основание ожидать повторного нарушения в будущем, собственник в праве требовать совершение действий, которое делают невозможным такого нарушение в будущем.

 

Права на чужие вещи

 

Среди прав на чужие вещи занимает право залога. Залог – это один из основных способов об обеспечении обязательств. Залог представляет собой сложный комплекс правомочий кредитора в отношении специально выделенного имущества, которое предоставлено в качестве обеспечения исполнения должником принятого на себя обязательства.

Кредитор именуется залого-держателем, а должник - залого-дателем. Вещный характер права залога обусловливает ряд его особенностей. При установлении залога, только специально обозначенное имущество рассматривается, как гарантия осуществления требования кредиторов. Причем имущества может быть предоставлено как самим должником, так и предоставлено для этой цели другим, третьим лицом. Залоговое право на имущество становится его бременем и следует вместе с ним, переходя к любому новому приобретателю данного имущества.

Превращение взыскание на имущество должника, залого-держатель пользуется преимуществом перед другими кредиторам должника. После наступления срока исполнения основного обязательства, которое не выполнено должником, залого-держатель в праве с соблюдением установленного порядка продать имущество и получить удовлетворение за счет вырученных сумм. Оставить у себя имущество на прямую у себя он не в праве.

Залог допускается в отношении движимости и недвижимости. Залог движимости осуществляется: с передачей имущества во владение залогодержателя или другому определенному лицу, это называется заклад движимости (без передачи имущества, просто залог).

Залог недвижимости осуществляется в форме ипотеки, без передачи имущество во владение залогодержателю, для установления ипотеки применяется нотариальная форма и внесение в специальный реестр, это обеспечивает гласность залога. Кроме залога к правам на чужие вещи относится сервитут, узуфрукт.

Сервитут – это установленное в отношении земельного участка обременение для нужд пользования другим земельным участком. Земельный участок получает название господствующий и служащий. Сервитут ограничивает правомочия собственника служащего участка; может быть установлен в отношении зданий, которые находятся на этих участках; в силу закона или договора; в силу односторонних сделок или в силу давности своего осуществления. Как правило сервитуты это постоянное вещное обременение рассматривает, как принадлежность господствующего участка. Как и права собственности, сервитут имеет бессрочны характер, хотя по воли сторон ему может быть придана срочность. Бессрочный характер обусловлен тем, что он устанавливается для нужд пользования участка, а не какого-либо лица, сервитуты разнообразны и делятся на два вида - положительные и отрицательные.

Положительный – это право лица имеющего сервитут совершать какие-либо действия в ущерб чужой недвижимости. Отрицательный – это право требовать, чтобы собственник служащего участка воздерживался от тех или иных видов его использования, самый характерный институт света и воздуха, не возводились здания на соседском участке, которые мешают красивому виду и загораживают солнце.

Узуфрукт – это право пользования чужим имуществом с присвоением пользователем приносимых вещью плодов, но под условием сохранения существа данной вещи. Может устанавливаться по закону или договору; пожизненно или на определённый срок, или под условие, наступление которого его прекращает.

Собственник, который установлил узуфрукт, сохраняет на время только своеобразное, голое право собственности, он имеет только юридическую возможность контролировать пользователя, в свою очередь пользователь имеет возможность эксплуатировать имущество на таких же началах, что и собственник, извлекая из него все выгоды, но на пользователе лежит обязанность сохранения данного имущества и эксплуатации по хозяйственному назначению.

 

Обязательственное право

 

Понятие договора и его виды

 

Договор – это соглашение, направленное на установление, изменение или прекращение прав или обязанностей. Содержанием договора является совокупность обязательств совершить обусловленные действия или нет, при этом поведение сторон договора определятся его условиями. Все условия принято делить на три вида:

· существенные,

· обычные,

· случайные.

Существенные – это такие условия, без которых невозможно существование договора. Они таковы в силу закона, который регулирует данный вид договора. Цена товара, предмет сделки в договоре купли-продажи.

Обычные условия – это такие условия, которые не являются существенными, но их содержание соответствует норме закона. При отсутствии такого условия в договоре, спорные отношения решаются в соответствии с законом. Условия поставки и условия платежа в ДКП.

Случайные – обычно отражают какие-то специфический особенности данного договора. Такие условия включаются в договор для удовлетворения какой-то цели. Обязательное получение банковской гарантии.

В группе случайных условий выделяются условия, которые ставят действия договора в зависимости от наступления события. Это отлагательные и отменительные условия.

Отлагательные предусматривают, что действия договора начинают с момента наступления какого-то события, например: перевозка груза с открытием навигации.

Отменительные прекращают действия договора в момент наступления оговоренного события, например: прекращение договора найма жилого помещения в момент приезда родственников собственника.

В любом случае право провозглашает принцип свобод