Структура сметной стоимости. Структура прямых затрат

А= (Ц х На) / Т х 100

Ц - балансовая стоимость ГУВД с дизельным приводом составляет 1 424 500 руб.

На - 16,67% - норма амортизационных отчислений от Ц при сроке службы 6 лет

Т - годовой режим работы ГУВД, Т= 984 маш.час.

А= 1 424 500 руб. х 0,1667 / 984 маш.час=241,33 руб/маш.час

Затраты на все виды ремонта и тех.обслуживание (Р)

Р = (Ц х Нр) / Т х 100

Нр - 15% - норма годовых затрат на ремонт и ТО (п.8 табл. 1 МДС 81-3.99)

Р = (1 424 500 руб х 0,15) / 984 маш.час = 217,15 руб/маш.час.

Затраты на замену быстроизнашивающихся частей (Б)

Б = Цбч х Кбч / Тр

Кбч - быстроизнашивающиеся шланги высокого давления (ДУ-16, ДУ-12, ДУ-10) - 1 000 м

Цбч - цена за метр 73,2 руб. (спецификация ГУВД с дизельным приводом)

Тр - срок службы - 3 000 маш.час. (п. 7 табл. 2 МДС 81-3.99).

Б= 73,2 руб/м х 1 000 м / 3 000 маш.час. = 24,4 руб./маш.час.

Оплата труда рабочих, управляющих машинами (З)

количество 1 чел, квалификационный разряд VI

З=89,67 руб/час

5. Затраты на энергоносители (Эд)

Эд = Нд х Цд

Нд=10,36 кг./маш.час - норма расхода дизельного топлива при номинальной мощности 132 кВТ/ч (паспортные данные)

Цд=31,8 руб./кг. - цена приобретения дизельного топлива

Эд = 10,36 кг./маш.час х 31,8 руб./кг. = 329,45 руб./маш.час

6. Затраты на смазочные материалы (Сд)

Сд= (0,044 х Цмм + 0,004 х Цпс + 0,015 х Цтм) х Нд

Цмм = 23,7 руб./кг. - рыночная цена на моторное масло М-8 Г2к по ГОСТ-8581-78

Цпс = 53 руб./кг. - рыночная цена на пластичные смазки Литол-24 ГОСТ-21150

Цтм = 35 руб./кг. - рыночная цена на трансмиссионное масло

Сд= (0,044 х 23,7 + 0,004 х 53 + 0,015 х 35) х 10,36 = 18,43 руб./маш.час

Затраты на гидравлическую жидкость (Г)

Г = (О х Дг х Кд х Цг) / Пгж

О= 15 л. емкость системы (паспортные данные)

Дг = 0,87 кг/л плотность гидравлической жидкости

Кд = 1,5 коэффициент доливок (1 МДС 81-3.99)

Цг = 41,7 руб/л цена турбинного масла Т-46 ГОСТ 32-74

Пгж = 500 маш.час. периодичность замены масла

Г = (15 х 0,87 х 1,5 х 41,7) / 500 = 1,78 руб./маш.час.

Затраты на охлаждающую жидкость (Гох)

Гох = (Оох х Дох х Кох х Цох) / Пох.ж.

Оох= 43л емкость системы (паспортные данные)

Дох = 1,075 кг/л. плотность охлаждающей жидкости

Кох = 1,5 коэффициент доливок (п.4.7 табл. 1 МДС 81-3.99)

Цох = 31,6 руб./л. цена охлаждающей жидкости Тосол А-40М ТУ6-57-48-91

Пох.ж = 750 маш.час. периодичностьизамены охлаждающей жидкости

Г = (15 х 1,075 х 1,5 х 31,6) / 750 = 1,02 руб./маш.час

Определение накладных расходов и сметной прибыли

Накладные расходы

МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Письмо «О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам» N 6056-ИП/08 от 17.03.2011

Накладные расходы – часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Виды нормативов накладных расходов:

- укрупненные нормативы по основным видам строительства;

- нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;

- индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.

Укрупненные нормативы по основным видам строительства:

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле:

на стадии проекта:

на стадии рабочей документации:

где Н – величина накладных расходов;

З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального;

– укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства;

– индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации;

– норматив накладных расходов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ.

При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы:

на стадии проекта:

на стадии рабочей документации:

где  и  – суммарная по объекту сметная величина оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, в руб.;

– индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих, учтенной сметными нормами и ценами с 2001 г.;

и  – суммарные по i-тому виду работ сметные величины оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000, в руб.;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

Величина накладных расходов определяется в локальных сметах в текущем уровне цен (базисном уровне цен, учтенном в сметно-нормативной базе 2001 г.).

При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы (расчета) за итогом прямых затрат.

Сметная прибыль

МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Письмо Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

- отдельные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество

- расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

- материальное стимулирование работников;

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком - застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

Общеотраслевой норматив СП:

Строительно-монтажные работы: 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Ремонтно-строительные работы: Общеотраслевой норматив СП – 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ:

от 50 до 108%

При применении ресурсного метода:

на стадии «проект»:

                   П = З х Нз / 100

на стадии «рабочая документация»:

                      n

                     SUM З х Нспi

                     i=1

                П = --------------,                      

                         100

где: П – величина сметной прибыли, тыс. руб.;

З – величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Нз – общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

Нспi – норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода:

на стадии «проект»:

                П = Зб х Иот х Нз / 100

на стадии "рабочая документация":

                           n

         П = Нспi / 100 х SUM(Зсi + Змi) х Иот

                          i=1

где: Зб – величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня;

Зсi и Змi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих - строителей и механизаторов;

Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

Задача

Определить сметную стоимость строительства объекта.

Дано:

Решение. Рассчитаем:

1) накладные расходы (Нр)

Нр = 20 * 0,18 = 3,6 млн.руб.;

2) сметную прибыль (Сп)

Сп = (Пз + Нр) * 0,12 = (20 + 3,6) * 0,12 = 2,83 млн.руб.;

3) стоимость строительно-монтажных работ –

Ссмр = 20 + 3,6 + 2,83 = 26,43 млн.руб.;

4) сметную стоимость объекта –

Ссм = 26,43 + 10 + 1,5 = 37,93 млн.руб.;

5) сметную стоимость объекта с учетом НДС –

Ссм = 37.93 * 0,20 + 37,93 = 44,76 млн.руб.

Задача

Определить прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль.

Дано:

сметная стоимость строительно-монтажных работ - 4 млн.руб.;

накладные расходы                                                - 15%;

сметная прибыль                                                               - 12%;

прямые затраты по элементам составляют:

                                                                                Зм - 15%;

                                                                                 Зэм - 60%;

                                                                                 Зз - 20%;

                                                                                 Зпр - 5%

Решение. Рассчитаем:                                                                                          

1) прямые затраты

Ссмр = Пз + Нр + Сп = Пз + 0,15 Пз + 0,12 (Пз + 0,15 Пз) = 1,29 Пз;

Ссмр = 1,29Пз = 4 млн.руб., Пз = 4 / 1,29 = 3,1 млн.руб.

2) элементы прямых затрат в млн. руб.

Зм = 3,1 * 0,15 = 0,47 млн. руб., Зэм = 3,1 * 0,6 = 1,86 млн.руб.,

Зз = 3,1 * 0,2 = 0,62 млн. руб., Зпр. = 3,1 * 0,05 = 0,16 млн.руб.

3) величину накладных расходов

Нр = 3,1 * 0,15 = 0,47 млн.руб.;

4) величину сметной прибыли

Сп = (3,1 + 0,47) * 0,12 = 0,43 млн.руб.

ГЭСН

Пример. Кирпичная кладка наружных стен толщиной 640 мм с облицовкой лицевым керамическим кирпичем. Объем кирпичной кладки 250 м³.

ГЭСН-2001-08. Конструкции из кирпича и блоков

Таблица ГЭСН 08-02-010 Кладка стен наружных из кирпича и камней керамических или силикатных с облицовкой лицевым кирпичом, камнями керамическими или силикатными

Состав работ:

01. Кладка стен с одновременной облицовкой стен, пилястр и откосов. 02. Устройство ниш для отопления, борозд, осадочных и температурных швов и архитектурных деталей. 03. Расшивка швов.

Измеритель: 1 м³ кладки

Кладка стен из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом:

…

112% - норматив НР на Конструкции из кирпича и блоков

Накладные расходы не 0,94, а 0,85 (112%*0,85=95%)

СБОРНИК № 09

Таблица 09-04-006. Монтаж ограждающих конструкций стен, монтаж фахверка

Номера расценок

Наименование и характеристика строительных работ и конструкций

Ед. измер.

Прямые затраты, руб.

в том числе, руб.

Затраты труда рабочих, чел.-ч.

оплата труда рабочих

эксплуатация

машин

материалы

расход неучтенных материалов

Составление объектной сметы

Объектные сметы составляют на объект в целом и по ним определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.

В объектной смете объединяют (суммируют) данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам: сметная стоимость «строительных работ» (гр. 4), «монтажных работ» (гр.5), «оборудования, мебели, инвентаря» (гр.6), «прочих затрат» (гр.7).

В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам либо в размерах, определяемых по расчету;

часть резерва средств на непредвиденные работы и зат раты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

Составление сводной сметы

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат.

В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов.

Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат" и "общая сметная стоимость".

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

В главу 1 " Подготовка территории строительства " включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

отвод земельного участка;

освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений;

компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений и др.

Главы 2-7 – в соответствии с названием глав

Глава 8 "Временные здания и сооружения"

Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, может определяться:

по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 (1 - 5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами, не учтенными сметными нормами.

Глава 9. Прочие работы и затраты

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время - Определяются от стоимости строительно- монтажных работ по итогу глав 1 - 8 на основе ГСН 81-05-02-2001.

Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков и др.

Глава 10 " Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия "

Глава 11 " Подготовка эксплуатационных кадров "

Глава 12 " Проектные и изыскательские работы, авторский надзор "

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов (выполнения видов работ), предусмотренных в утвержденном проекте.

Определяется - исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства:

2% - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;

3% - для объектов капитального строительства производственного назначения.

Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов

Пример

Определение стоимости строительства 10 этажного жилого дома с встроенными магазинами по укрупненным показателям выполнено по рекомендациям МДС 81-02-12-2011 «Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов – укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры».

Расчет стоимости планируемого к строительству объекта в прогнозном (на момент окончания строительства) уровне цен производится с использованием следующей формулы:

,             

где НЦС _i – укрупненный норматив цены строительства по конкретному объекту для базового района в уровне цен на начало текущего года;

N – общее количество используемых показателей государственного сметного норматива – укрупненного норматива цены строительства по конкретному объекту для базового района в уровне цен на начало текущего года;

М – мощность планируемого к строительству объекта (общая площадь, количество мест, протяженность и т.д.);

И_ПР – прогнозный индекс-дефлятор, определяемый на основании данных Минэкономразвития России по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)»:

,                                 

где Ин.стр – индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемый для прогноза социально-экономического развития РФ, от даты уровня цен принятого в НЦС до планируемой даты начала строительства, в процентах;

Ипл.п – индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», используемый для прогноза социально-экономического развития РФ, на планируемую продолжительность строительства объекта, рассчитываемого по НЦС, в процентах;

К_тр – коэффициент перехода от цен базового территориального района к уровню цен субъектов РФ (ежегодно устанавливается приказами Минрегиона России);

К_рег – коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства (отличия в конструктивных решениях) в регионах РФ по отношению к базовому району (Приложение №1 к МДС) 81-02-12-2011;

К_С – коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах РФ (Приложение №3 к МДС81-02-12-2011);

К_зон – коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости ресурсов в пределах региона (Приложение №2 к МДС 81-02-12-2011);

З_р – дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчету, в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004:

– дополнительные затраты, возникающие в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах – дополнительные транспортные расходы, которые учитываются применением зональных коэффициентов изменения стоимости строительства в разрезе субъекта РФ, указанных в Приложении №2 в МДС 81-02-12-2011;

– работы в особых условиях (стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования). В этом случае, нормативы затрат труда рабочих-строителей и машинистов корректируются с помощью коэффициентов, приведенных в Приложении №1, 3 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)».

– работы и затраты, связанные с отводом земель для строительства, командировочные расходы рабочих, перевозку рабочих, затраты на строительство и содержание вахтовых поселков, плату за землю и земельный налог в период строительства, плату за подключение к внешним инженерным сетям. Учет указанных затрат приводится в соответствии с МДС 81-35.2004;

НДС – налог на добавленную стоимость.

При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям НЦС применяет коэффициент – 1,08.

Проектируемый жилой дом характеризуется следующими показателями:

несущие конструкции – кирпичные стены;

количество этажей – 10;

количество секций – 1;

высота этажа – 2,68 м;

общая площадь – 4964 м2;

По укрупненным нормативам НЦС-81-02-01-2014 стоимость 1 м² общей площади квартир по таблице 01-03-001, расценка 01-03-001-03 составляет 31,81 т. руб.

Применяем поправочные коэффициенты:

2019 год к 2014 году – 1,59;

коэффициент на секционность – 1,021;

поправка на высоту потолка 2,68 м – 0,970;

коэффициент перехода от общей площади квартир к общей площади жилого здания – 1,15

Стоимость 10 этажного кирпичного жилого дома без НДС в 2014 году составит:

(31,81х1,021х0,970/1,15)1,08х4964=146865,18 тыс. руб.

Стоимость 10 этажного кирпичного жилого дома без НДС в 2019 году составит:

162853,5х1,59=233515,63 тыс. руб.

Расчет стоимости планируемого к строительству объекта производим в табличной форме.

Таблица – Расчет стоимости строительства

Пример.

Требуется определить базовую цену проектирования медицинского центра общей площадью 3000 м2. Для этого используем табл.

Поскольку основной показатель проектируемого объекта меньше табличного показателя, базовая стоимость проектирования определяется по формуле:

Ц = 1044,28 + 0,179(0,4·3500 + 0,6·3000),

где 3500 – минимальное значение основного показателя из таблицы;

3000 – заданный показатель проектируемого объекта.

Если требуется определить базовую цену проектирования медицинского центра общей площадью 73000 м2, то базовая стоимость проектирования определяется по формуле, так как основной показатель больше табличного:

Ц = 1524,28 + 0,119(0,4·70000 + 0,6·73000),

где 70000 – максимальное значение основного показателя из табл.;

73000 – заданный показатель проектируемого объекта.

Краткая теория

Факторы производства – ресурсы, необходимые для производства товаров и услуг.

Фонды предприятия – это запас тех или иных благ и факторов производства, которые находятся в его собственности определенный промежуток времени.

фонды, средства, капитал

Основные фонды – это часть фондов, которая участвует в процессе производства длительное время, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на продукцию постепенно, по частям, по мере использования.

Основные средства — это выраженные в стоимостной форме основные фонды.

Оценка основных фондов

Оценка основных фондов производится в зависимостиот времени их службы (первоначальная и восстановительная) и от состояния (полная и остаточная).

Стоимость основных фондов на конец планируемого периода – состояние на начало периода плюс увеличение и минус выбытие за этот период.

Первоначальная стоимость – затраты на их сооружение ОС или приобретение с доставкой и монтажом.

Восстановительная стоимость – стоимость их воспроизводства по уровню цен в данный период.

Остаточная стоимость – первоначальная стоимость минус износ. Это стоимость ОФ еще не перенесенная на продукцию.

Фпо = Фп – И

Фво = Фв – И

Фпо – остаточная первоначальная стоимость;

Фво – остаточная восстановительная стоимость;

И – износ основных фондов;

Фп – первоначальная стоимость;

Фв – восстановительная стоимость.

Задача:

Определить остаточную стоимость вибротрамбовки. Первоначальная стоимость 117 тыс. руб. Сумма износа составляет 10% от стоимости.

Решение:

Фо = 117 - 117 * 0,1 = 105,3 тыс. руб.

Износ основных фондов

В процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются. Различают физический и моральный износ основных фондов.

Читайте также:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов