Управление земельными ресурсами

В рамках реализации единой земельно-имущественной политики по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по итогам 2018 года принято 6641 положительное решение в рамках оказания государственных услуг, из них:

1) предоставлено в собственность 1674 земельных участков

(поступило от реализации участков 70,7 млн. рублей);

2) предоставлено в аренду без аукциона 821 земельный участок

(общий размер годовой арендной платы 43,7 млн. рублей);

3) по результатам аукциона реализован 131 участок (в результате
в бюджет поступило 26,6 млн. рублей (в виде задатка за участие в аукционе);

4) заключены соглашения о перераспределении в отношении 748 участков (поступило в результате перераспределения 10,6 млн. рублей);

5) принято 349 решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков;

6) предоставлено 426 земельных участка льготным категориям граждан:

многодетным семьям 3 49,

ветеранам боевых действий 77.

 

За 2018 год в консолидированный бюджет поступили доходы от аренды
и продажи в размере 381,1 млн. рублей. При плане 432,8 млн. руб. выполнение плана на 88,1 %.

По доходам, поступающим в бюджет Ульяновской области, плановые показатели перевыполнены.

млн.руб.

Наименование доходного источника	План 2017 года	Факт 2017 года	Процент выпол-нения	План 2018 года	Факт 2018 года	Процент выпол-нения
Продажа земельных участков:	12,9	1,7	13,2%	18,0	22,9	127,2%
Аренда земельных участков:	21,5	23,6	110,2%	23,7	24,5	103,4%

 

Не выполнены плановые показатели по доходам от аренды и продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

млн.руб.

Наименование доходного источника	План 2017 года	Факт 2017 года	Процент выпол-нения	План 2018 года	Факт 2018 года	Процент выпол-нения
Продажа земельных участков:	73,3	64	87,3%	66,5	44,2	66,5%
Аренда земельных участков:	327,1	295,3	90,3 %	324,6	289,5	89,2%

 

Причины снижения поступлений:

1) по продаже земельных участков:

- продажа осуществляется на заявительной основе,

2) по арендной плате:

- выкуп арендуемых земельных участков

- установления рыночной стоимости вместо кадастровой стоимости.

Также негативно влияет на поступления доходов по арендной плате рост задолженности по арендной плате за землю.

Причины следующие:

-нестабильное финансовое состояние юридических лиц и предпринимателей (банкротство и/или стадия ликвидации). Сумма невозможной к взысканию задолженности по состоянию на 01.01.2018 составляла 9,5 млн. рублей, а на 01.01.2019 сумма задолженности составляет 14,8 млн. рублей;

- нарушение арендаторами сроков внесения арендной платы. Основной причиной задолженности является несвоевременная оплата арендной платы арендаторами, занимающимися строительством многоэтажных жилых домов. Задолженность данной категории арендаторов на 01.01.2019 года составляет 15,1 млн. рублей, при этом на начало 2018 года задолженность полностью отсутствовала.

    Работа по увеличению поступлений по земельному налогу.

1. Уточнены сведения и определена кадастровая стоимость по 223 земельным участкам (ранее в отношении них кадастровая стоимость не была определена). Экономический эффект 204,5 тыс. рублей.

2. Проведено 8 заседаний рабочей группы с приглашением должников, направлены уведомления должникам. В результате погашена недоимка в размере 8,1 млн. рублей.

3. Проведена инвентаризация действующих налоговых ставок по земельному налогу и разработаны рекомендации для органов местного самоуправления по установлению налоговых ставок на последующие годы.

В целях внедрения единых стандартов во всех поселениях для исключения существенного занижения, или завышения ставок налога, уполномоченный орган проводит анализ ставок по земельному налогу 146 представительных органов местного самоуправления.

4. Утверждён перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год.

В данный перечень вошло 11 128 объектов недвижимого имущества.

Кроме того, за 2018 год проведено 23 заседания комиссии об исключении из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.