Стороны, предмет, цена, срок и другие условия договора проката. Форма этого договора

1. Сторонами по договору проката являются арендодатель и арендатор. В качестве арендодателей выступают, как правило, коммерческие юридические лица любой организационно-право-

¹ НРПА. 2005. № 1. 5/15304; 2005. № 52. 5/15728; 2007. № 292. 5/26272.

² НРПА. 2002. № 102. 2/839; 2003. № 8. 2/932; 2006. № 107. 2/1235;
2006. № 122. 2/1259; 2008. № 170. 2/1463.

³ НРПА. 2003. № 112. 6/374.

ИЗак. 119

418

Раздел IV. Отдельные виды обязательств

Глава 37. Договор аренды

419

 

вой формы (ателье, пункты проката, спортивные клубы, санато­рии, гостиницы и др.)- Ими могут быть и индивидуальные пред­ приниматели.

Арендаторами могут быть физические лица — потребители имущества, полученного напрокат, но не исключается выступле­ние в качестве арендатора индивидуального предпринимателя и юридического лица.

2. Предметом договора проката может быть только движимое
имущество, только индивидуально-определенная вещь длитель­
ного пользования, передаваемая во временное владение и пользо­
вание с условием возврата. Как правило, им являются стираль­
ные машины, холодильники и морозильные камеры, телевизоры,
радиоаппаратура, электронно-счетные приборы и другая аппара­
тура, работающая на сухих элементах питания, электронно-вы­
числительные аппараты, одежда, спортивный инвентарь, музы­
кальные приборы, легковые автомобили и т.п. Предмет договора
проката используется для потребительских целей, если иное не
предусмотрено договором или не вытекает из существа обязатель­
ства. Допускается возможность использования предмета проката
и для непотребительской цели.

3. Арендная плата по договору проката устанавливается в
виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периоди­
чески или единовременно (п. 1 ст. 601 ГК). За прокат предметов,
выдаваемых на длительный срок (более месяца), по желанию
арендатора плата может вноситься помесячно: за первый месяц -
при оформлении заказа, а в последующие месяцы — не позднее
5 календарных дней со дня наступления очередного срока пла­
тежа, (п. 44 Правил от 14 декабря 2004 г.).

4. Срок договора проката не должен превышать один год.
Он может определяться датой (периодом), с которой исполнитель
должен приступить к исполнению договора бытовой услуги, и
(или) датой (периодом), к которой исполнение договора должно
закончиться.

Правила о возобновлении договора проката на неопределен­ный срок и о преимущественном праве арендатора на возобнов­ление договора аренды к договору проката не применяются (п. 2 ст. 598 ГК).

 

Хотя договор проката — срочная сделка, арендатор вправе досрочно отказаться от договора проката в любое время и возвра­тить имущество арендодателю (п. 3 ст. 558 и п. 2 ст. 601 ГК). При этом арендодатель возвращает арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следую­щего за днем фактического возврата имущества. Арендодатель вправе истребовать расторжения договора проката только по основаниям, предусмотренным ст. 590 ГК с учетом особенностей договора проката.

5. Форма договора проката — письменная (п. 2 ст. 597 ГК).
Договор оформляется документом, который должен содержать
сведения, указанные в п. 11 Правил от 14 декабря 2004 г.
Документ оформляется в двух экземплярах, один из которых
выдается потребителю, а другой остается у исполнителя, либо в
одном экземпляре с выдачей потребителей корешка документа,
подтверждающего заказ.

6. Поскольку условия договора проката, изложенные в этом
документе, определены арендодателем в стандартной форме, до­
говор проката является договором присоединения (ст. 398 ГК).

Предметы проката могут выдаваться потребителем под пору­чительство и (или) залог в установленном исполнителем порядке в соответствии с требованиями законодательства.

Права и обязанности сторон по договору проката

1. Основной обязанностью арендодателя по договору проката является обязанность передать арендатору предмет проката. Предметы проката должны быть в исправном состоянии. Арен­додатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письмен­ные инструкции о пользовании этим имуществом (ст. 599 ГК).

Арендодатель обязан ознакомить арендатора с условиями про­ката и предупредить его о материальной ответственности за порчу, утерю предмета, за возврат его не в комплекте или не в установленный срок.

В случае обнаружения арендатором недостатков сданного в аренду имущества, препятствующих полностью или частично пользо­ванию им, арендодатель обязан устранить их в 10-дневный срок

420

Раздел IV. Отдельные виды обязательств

Глава 37. Договор аренды

421

 

со дня заявления арендатора о недостатках, если договором про­ката не установлен более короткий срок. Арендодатель обязан устранить недостатки безвозмездно на месте либо произвести заме­ну данного имущества другим аналогичным имуществом, находя­щимся в надлежащем состоянии (п. 1 ст. 600 ГК). Однако в случае, если недостатки арендованного имущества явились результатом нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания иму­щества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (п. 2 ст. 600 ГК).

Обязанностью арендодателя является выполнение капиталь­ ного и текущего ремонта сданного в аренду имущества по дого­вору проката. При невыполнении этой обязанности плата за прокат за время, в течение которого арендатор не мог пользовать­ся этим имуществом, не взыскивается (п. 1 ст. 602 ГК).

2. Арендатор обязан доставить предмет проката на дом и обратно арендодателю за свой счет, а при наличии транспортных средств у арендодателя - оплатить последнему расходы по доставке.

Арендатор обязан пользоваться предметом проката в соот­ ветствии £ его назначением, соблюдая установленные правила содержания, эксплуатации и ухода за предметом проката. Он не имеет права производить разборку предмета, нарушать установ­ленные пломбы. При отсутствии пломб на возвращаемом пред­мете проката арендодатель обязан направить арендатора в мастерскую, обслуживающую предметы проката, для проверки технического состояния предмета и опломбирования с оплатой за счет арендатора.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование предметом проката. Взыскание задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 601 ГК).

В литературе правильно отмечают, что требования о пени, про­центах за просрочку по внесению арендных платежей, а равно любые иные требования о возмещении убытков, адресованные к аренда­тору, подлежат удовлетворению только в судебном порядке ¹.

¹ См.: Гражданское право: учебник. В 4 т. Т. 3. Обязательственное право / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Изд-во Wolters Kluwer, 2006. С. 468.

3. Арендатор по договору проката не пользуется правами,
предоставляемыми, арендатору другого имущества (п. 2 ст. 586
ГК). Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору
по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по
договору проката другому лицу, предоставление этого имущества
в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их
в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества
и общества или паевого взноса в производственные кооперативы
не допускается (п. 2 ст. 602 ГК),

4. Арендатор должен бережно использовать предмет проката и
несет ответственность за ущерб, причиненный арендодателю по­
вреждением предмета проката по вине арендатора. Если повреж­
дение может быть устранено путем ремонта, арендатор обязан
отремонтировать его за свой счет, а в случае, когда предмет проката
приведен в полную негодность, арендатор возмещает арендодателю
все причиненные ему убытки (ст. 364 ГК) в соответствии с прави­
лами, установленными ст. 14 ГК (положительный ущерб в имуще­
стве и упущенную выгоду). В этом случае испорченный предмет
проката переходит в собственность арендатора.

5. По окончании срока аренды арендатор обязан возвратить
арендодателю предмет проката в том состоянии, в котором он
его получил, с учетом естественного износа. Проверка исправнос­
ти возвращаемого предмета проката производится в присутствии
арендатора. О том, что предмет проката возвращен, делается отмет­
ка в документе, подтверждающем заказ. При возврате предмета
проката в некомплекте арендатор обязан доукомплектовать, вос­
становить его за свой счет. Если доукомплектование невозможно,
арендатор несет ответственность за частичную утрату (поврежде­
ние) предмета проката как за невозврат его в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом естественного износа.

В случае несвоевременного возврата предмета проката или невнесении в срок очередной платы за прокат арендатор уплачи­вает арендодателю в дополнение к плате за прокат неустойку за каждый день просрочки в размере'ёдк$щ процента от платы за прокат за просроченное время. Неустойка не взимается за период, когда арендодатель не работал, а также в случаях, когда арендатор документально подтвердит невозможность возврата предмета проката или внесения очередной платы за прокат по уважитель-

О

422

Раздел IV. Отдельные виды обязательств

Глава 37. Договор аренды

423

 

ной причине. В иных случаях вопрос об освобождении арендатора от уплаты неустойки решает арендодатель.

Если по окончании срока оказания бытовой услуги по прокату арендатор отказывается возвратить предмет проката и не сообщает о причинах невозврата арендодателю, с арендатора взыскивается:

— стоимость предмета проката по цене, существующей на
момент взыскания на аналогичные товары в розничной
торговле, с учетом установленного арендодателем износа
предмета проката;

— плата за прокат за просроченное время пользования предме­
том проката по цене, существующей на момент взыскания;

— неустойка в размере 50 процентов оценочной стоимости
предмета проката.

Ответственность арендодателя за неоказание или ненадлежа­щее оказание бытовой услуги устанавливается Законом Респуб­лики Беларусь «О защите прав потребителя».