О расторжении договора аренды

 

В соответствии с договором аренды от __________________ № ____ истец-собственник
здания по адресу: _____________________________________________________________

(указывается адрес)

(копия свидетельства о праве собственности прилагается), сдал ответчику по акту от ________________ в аренду _____________________________,
                                                       (наименование объекта аренды)

находящегося на ______________________________________________________________. 

Срок действия договора определен до __________________________________________.

 

Пунктом ___ договора (а также ст. ____) предусмотрено, что _____________________

                                                                 (наименование объекта аренды)

ответчик-арендатор вправе сдавать в субаренду только с согласия истца-арендодателя. Последствие неисполнения ответчиком-арендатором данной обязанности в соответствии с п. _____ договора предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Как стало известно истцу, _______ ответчик заключил договор на сдачу в субаренду

                 (дата)

_______________________________________________________________________________,

(наименование организации, которой объект сдан в субаренду)

не имея согласия истца-арендодателя.

 

Таким образом, ответчик нарушил требования ст. __________ и обязанность, предусмотренную п. ____ договора №______, в связи с чем истец в соответствии со ст. ______ направил ответчику
«____» ______________200__ г. письмо № _______ с требованием о досрочном расторжении договора аренды от «____» ____________ 200__ г. №________.

 

Ответчик ___________________________________ ответил отказом расторгнуть договор,

    (№ и дата отправленного ответа ответчиком)

мотивируя это тем, что поскольку договор субаренды от ________________________________________________.

(указывается дата договора субаренды, мотив отказа)

 

Поскольку в ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора, п. ____ договора № _____ предусмотрена возможность досрочного расторжения договора в связи со сдачей арендатором арендованного имущества в аренду без согласия арендодателя:

 

1 Прошу суд в соответствии со ст. 450, 610 ГК РФ расторгнуть договор от ________________ г. № ______.

 

2 Взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом.

 

Приложение:

1 Устав и свидетельство о регистрации.

2 Договор аренды №________ от ________________________.

3 Копия свидетельства о праве собственности истца на здание.

4 Передаточный акт от ____________________________.

5 Копия договора субаренды _______________________.

6 Письмо от ________________________ №___________.

7 Ответ на письмо от _____________________________.

8 Платежное поручение от ___________ на уплату госпошлины.

9 Доказательство направления ответчику копии искового заявления.

 

Директор __________________________               _____________________________________

(наименовани предприятия истца)                                                 (подпись)     

 

                   В _____________________________________

                                     (наименование суда)

                   ИСТЕЦ: ________________________________

                                          (фамилия, имя, отчество)

             проживающий __________________________

                                          (полный адрес)

                   _______________________________________

 

                   ОТВЕТЧИК: ____________________________

                       (наименование организации, адрес)

                   _______________________________________

 

 

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА

«ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОССТАНОВЛЕНИИ НА РАБОТЕ И

ОПЛАТЕ ВЫНУЖДЕННОГО ПРОГУЛА»

ЗАДАНИЕ

На основании исходных данных заполнить исковое заявление о восстановлении на работе и оплате вынужденного прогула.

Исходные данные

Исковое заявление от 18 марта 2002 г. в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.

Истец – Коновалова Елена Борисовна, проживающая по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красная, 6, кв. 12, 1 марта 1999 г. заключила договор с АО «Орбита» о работе товароведом на три года. В связи с сокращением штата работников в сентябре 2000 г. приказом директора АО от 26 сентября 2000 г. согласилась работать экспедитором. 3 марта 2002 г. была уволена на основании п. 2 ст. 29 ТК в связи с истечением срока контракта. Договор о работе товароведом был подписан в 1999 г. Но в 2000 при сокращении штата работников договор прекратил свое действие. 26 сентября 2000 г. издан приказ о переводе и приеме на должность экспедитора.

С 4 марта 2002 г. Коновалова не работает и считает, что Ответчик –      АО торговая база «Орбита» (г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 346) обязан оплатить ей вынужденный прогул из расчета средней заработной платы за два последних календарных месяца в размере 6350 рублей, т. е. по 250 рублей за каждый рабочий день.

Руководствуясь ст. 29, 210 и 213 ТК РФ истец просит восстановить его на работе в должности экспедитора «Орбита» и взыскать сумму за время вынужденного прогула с 4 марта 2002 г.

Приложение – Копия договора от 1 марта 1999 г.

Контрольные вопросы

1 Дайте определение трудового спора.

2 Каков порядок разрешения индивидуального трудового спора?

3 Каков порядок разрешения коллективного трудового спора?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ