Платежи и Расчеты по договору

3.1 Общая сумма оплаты за месяц составляет:

1  Арендная плата в размере __________________________________ без учета НДС.
2 Амортизационные отчисления в сумме ____________________ без учета НДС. Подлежащая к оплате сумма арендной платы в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующей курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому. Эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, другими коммунальными услугами), а также электроэнергией оплачивается Арендатором по отдельному, оформленному, с Арендодателем договору.

3.2 Арендатор до ______________________________________ перечисляет Арендодателю
                                      (дата)

арендную плату за текущий месяц с учетом налога на добавленную стоимость, согласно выставленных Арендодателем счетов и счетов-фактур. Оплачивает в течение ____ дней с момента получения, выставляемые, согласно оформленного договора, счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2 За нарушение п. 3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ______________________________. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по Договору.

ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.2 Досрочное прекращение Договора может иметь место по следующим основаниям:

5.2.1 по соглашению сторон;

5.2.2 по основаниям, предусмотренным действующим на территории РФ гражданским законодательством;

5.2.3 по инициативе Арендатора, с предупреждением Арендодателя за __________ месяц;

5.2.4 при нарушении Арендатором п.п. 3.2, 3.3 настоящего Договора в течение ________ месяцев;

5.2.5 при использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды;

5.2.6 если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1 Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды, предупредив об этом Арендодателя за три месяца. При заключении договора на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

7.2 Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

7.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.4 Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, предупредив об этом Арендатора за _________ дней до расторжения договора.

7.5 Арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора.

             8 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель   ________________________________________ ________________________________________ (наименование предприятия) ________________________________________ (почтовый адрес) ________________________________________ ________________________________________ (банковские реквизиты) ________________________________________   ________________________________________ (должность, Ф.И.О. руководителя) ________________________________________ ________________________________________ (подпись) «___»______________________________ г.   МП

Арендатор   ________________________________________ ________________________________________ (наименование предприятия) ________________________________________ (почтовый адрес) ________________________________________ ________________________________________ (банковские реквизиты) ________________________________________   ________________________________________ (должность, Ф.И.О. руководителя) ________________________________________ ___________________________ (подпись) «____»______________________________ г.   МП

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА

«ДОГОВОР АРЕНДЫ С ВЫКУПОМ ИМУЩЕСТВА (ЛИЗИНГА)»

ЗАДАНИЕ

На основании исходных данных заполнить типовую форму договора аренды с выкупом имущества (лизинга).

Исходные данные

В соответствии с договором финансовой аренды от 25 мая 2004 года, № 2, составленным в г. Ростове-на-Дону ООО «Синтез», в лице директора Коноваловой Елены Борисовны, действующей на основании Устава, зарегистрированное по адресу: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 25,
р/с 40540830956070000045 в Кировском филиале КБ «Донинвест»,
ИНН 6164100155, к/с 30101823345500000809, БИК 046015877 сдает в долгосрочную аренду ООО «Интернет-клуб» в лице генерального директора Свирякиной Любови Александровны, действующей на основании Устава, зарегистрированному по адресу: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, 11,
ИНН 6164100202, р/с 65677789033423355588 в ООО КБ «Донкомбанк»,
БИК 046015639, к/с 44466688899955522211 комплект компьютерного оборудования: компьютер Compaq DeskPro EX, monitor Compaq V570 Opal, принтер струйный цветной Xerox Docu Print C7 в количестве 30 штук, стоимость одного комплекта оборудования составляет 29 799 рублей.

Объект аренды находится в собственности лизинговой компании по договору № 273 от 10.12.2001 г. и предоставляется в аренду сроком на 33 месяца. Имущество передается с баланса на баланс по истечении 30 дней с момента выполнения всех условий договора.

Сумма арендной платы составляет 29 799 рублей и подлежит оплате не позднее 12 числа каждого месяца. Безакцептное списание средств со счета Арендатора происходит через ООО КБ «Донкомбанк». За просрочку арендного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

Досрочный выкуп имущества возможен не ранее, чем через 15 месяцев.

При невозможности урегулирования споров путем переговоров, спор рассматривается в арбитражном суде г. Ростова-на-Дону.

 

Контрольные вопросы

1 Дайте определение договора финансовой аренды.

2 Что является предметом договора финансовой аренды?

3 Кто является сторонами в договоре финансовой аренды?

4 Дайте характеристику договору финансовой аренды.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ
(ЛИЗИНГА)

 

Город _____________________               Дата __________________________

                                                               (прописью)

Мы, ___________________________________________________________________________,
                                    (наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________________,
                                                   (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________, с одной стороны,
                                   (Устава, положения и др.)
и______________________________________________________________________________,

                             (наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице __________________________________,

                                                  (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________, с другой стороны,

                               (Устава, положения и др.)

именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель на условиях настоящего договора предоставляет Арендатору сроком на
______________________________ имущество за плату во временное владение и пользование с выкупом без оказания услуг по его технической эксплуатации.

1.2 Объектом настоящего договора является _________________________________
______________________________________________________________________________.

(указать объект лизинга и его технические характеристики)

Данный объект является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3 Арендодатель ставит в известность Арендатора, что предмет аренды находится в собственности лизинговой компании и передан Арендодателю в лизинг с правом передачи в аренду с выкупом по договору долгосрочного внутреннего финансового лизинга имущества
№_____________ от «______» _____________________г.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Арендодатель:

2.1.1 Обязуется произвести передачу Арендатору имущество указанное в п. 1.2 настоящего Договора.

2.1.2 При передаче имущества от Арендодателя к Арендатору составить Акт приема-передачи, в котором указать:

– дату и место составления акта;

– наименование сторон;

– характеристику имущества;

– состояние имущества;

– стоимость имущества.

2.1.3 Вправе осуществлять контроль за использованием Арендатором имущества.

2.2 Арендатор обязуется:

2.2.1 Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в порядке и на условиях, установленных разделом 3 настоящего Договора.

2.2.2 В течение всего срока действия Договора нести расходы на содержание имущества, включая осуществление текущего ремонта.

2.2.3 Своими силами осуществлять эксплуатацию и техническое обслуживание имущества.

2.2.4 Не вправе сдавать имущество в субаренду, а также заключать какие либо договоры на его использование третьими лицами.

2.2.5 Принять на себя риски утраты и повреждения имущества, начиная с момента его поставки и до окончания срока действия настоящего Договора.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1 Арендатор за предоставляемые ему Арендодателем услуги по настоящему Договору уплачивает Арендодателю арендную плату в разме___________ (__________________).

                                             (сумма цифрами   (сумма прописью)

3.2 Указанная в п. 3.1 сумма подлежит оплате ежемесячно, не позднее ________________ каждого месяца.

3.3 Если указанная в п. 3.2 дата выпадает на нерабочий день, то датой платежа является предыдущий рабочий день.

3.4 Моментом оплаты очередного арендного платежа считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.5 Арендодатель в случае непоступления в срок очередного платежа имеет право на безакцептное списание средств со счета Арендатора по платежному требованию через__________________________________________________________________________.

                                    (указать банк)

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 За просрочку арендного платежа Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___________% от суммы задержанного арендного платежа за каждый день просрочки.

4.2 Арендатор несет ответственность за частичную или полную утрату имущества после его принятия по акту приема-передачи.

4.3 В случае утраты Имущества или его повреждения, повлекших невозможность его эксплуатации, Арендатор не освобождается от обязательств по выплате арендных платежей.

 

ВЫКУП ИМУЩЕСТВА

5.1 Имущество переходит в собственность Арендатора по согласованию с Арендодателем по окончании срока аренды при условии перечисления Арендатором всей суммы арендных платежей, указанных в п. 3.1 настоящего Договора, а также пени и штрафов, если таковые будут иметь место. До истечения срока аренды право собственности на имущество может перейти к Арендатору лишь при условии выплаты всех арендных платежей, возмещения Арендодателю налогов, возникающих при досрочном выкупе, а также пени и штрафов, причитающихся к уплате Арендодателю к этому моменту, если таковые будут иметь место. При этом досрочный выкуп возможен не ранее, чем через ____________ месяцев с начала действия настоящего Договора. По истечении ____________ месяцев с момента выполнения Арендатором условий, перечисленных выше, имущество передается с баланса Арендодателя на баланс Арендатора, о чем составляется акт за подписями Арендодателя и Арендатора.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и
продолжает свое действие в течение ___________________________________________.

6.2 Настоящий договор составлен в _________________ экземплярах – по одному для каждой из сторон.

6.3 Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.4 Основания прекращения настоящего Договора определяются с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.