Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ж 1)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования
| Параметры разрешенного использования
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Описание вида разрешенного использования земельного участка
| Для индивидуального жилищного строительства
| Этажность жилого дома - не выше 3 надземных этажей.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Площадь земельного участка:
- минимальная 400 кв. м.
- максимальная 4000 кв. м.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
| Блокированная жилая застройки
| Этажность жилого дома - не выше 3 надземных этажей.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Площадь земельного участка:
- минимальная 300 кв. м.
- максимальная 4000 кв. м.
Минимальная ширина земельного участка - 7 м
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
| Для ведения личного подсобного хозяйства
| Этажность жилого дома - не выше 3 надземных этажей.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Площадь земельного участка:
- минимальная 400 кв. м.
- максимальная 4000 кв. м.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
Использование земельного участка для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, допускается только в границах населенных пунктов.
| Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
| Амбулаторно - поликлиническое обслуживание
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
| Дошкольное, начальное и среднее общее образование
| Этажность до 4 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
| Коммунальное обслуживание
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
| Спорт
| Этажность - до 4 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
| Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и лагерей
| Земельные участки (территории) общего пользования
| Параметры использования земельных участков определяются нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти Тюменской области, органов местного самоуправления поселения, документацией по планировке территории, а также правилами благоустройства поселения.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования
| Параметры разрешенного использования
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Описание вида разрешенного использования земельного участка
| Бытовое обслуживание
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальная площадь земельного участка 400 кв. м.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
| Гостиничное обслуживание
| Этажность - до 5 надземных этажей включительно
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
| Магазины
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальная площадь земельного участка 600 кв. м.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
| Амбулаторное ветеринарное обслуживание
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка 800 кв. м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
|
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования
| Параметры разрешенного использования
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Описание вида разрешенного использования земельного участка
| Коммунальное обслуживание
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 0 м.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
| Земельные участки (территории) общего пользования
| Параметры использования земельных участков определяются нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти Тюменской области, органов местного самоуправления поселения, документацией по планировке территории, а также правилами благоустройства поселения.
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
| Обслуживание автотранспорта
| Этажность - до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м
| Строительство и реконструкцию промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории осуществлять с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома
| Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.
|
|