Ведение коммерческой деятельности

Требования к эксплуатации помещений

2.1. Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций: системам пожаротушения, вентиляции, отопления, кондиционирования, электрообеспечения, видеонаблюдения, охранной сигнализации и т.д. Арендатор не имеет права производить перенос инженерных коммуникаций без предварительного письменного согласования с Администрацией ТЦ.

2.2. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ устанавливать, подключать и использовать электроприборы, механизмы и машины, превышающие мощностью технологические возможности электрической сети арендуемого Помещения, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.

2.3. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды).

2.4. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

2.5. Арендатор не должен устанавливать и позволять кому-либо установку антенн на кровле ТЦ, на внешних стенах арендуемого Помещения, в общих зонах и других местах в пределах границ Комплекса.

2.6. Администрация ТЦ не несет ответственности за какой-либо ущерб, причинённый электронному или механическому оборудованию Арендатора.

2.7. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ производить какие-либо монтажные, ремонтные, строительные и иные работы внутри арендуемого Помещения, в общих зонах и на прилегающей территории ТЦ.

2.8. Сотрудникам Арендатора и его посетителям запрещается готовить, подогревать продукты питания и принимать пищу в арендуемом Помещении и в общих зонах  ТЦ, за исключением тех мест, которые предназначены для этого.

2.9. Арендатор обязан строго соблюдать требования противопожарной безопасности внутри арендуемого Помещения и в общих зонах, при обнаружении пожара или его угрозы в Помещении, немедленно сообщать об этом Администрации ТЦ. Ответственность за противопожарную безопасность в арендуемом Помещении несет Арендатор. В случае причинения ущерба Помещению и  ТЦ в результате пожара, возникшего по вине Арендатора, Арендатор несет ответственность за убытки и возмещает их Администрации ТЦ.

2.10. Запрещается использование нагревательных приборов на территории Арендуемого помещения (кипятильников, нагревательных плит и т.д.), за исключением чайника и микроволновой печи, ответственность за эксплуатацию которых несет арендатор.

Рекламная и маркетинговая деятельность

4.1.Арендатор вправе использовать фирменное наименование Торгового Центра в рекламе, связанной с его деятельностью в ТЦ, только с предварительного письменного согласования с Администрацией ТЦ.

   4.2.Арендатор обязан письменно согласовывать с Администрацией ТЦ распространение рекламной и иной информационной продукции в арендуемом помещении, в общих зонах и на прилегающей территории ТЦ.

4.3. На территории ТЦ запрещаются сборы пожертвований, митинги, религиозная и иная агитация, а так же проведение лотерей, игр, пари без предварительного письменного разрешения Администрации.

4.4. Запрещена без письменного разрешения Администрации  ТЦ любая видео или фото съемка на территории ТЦ.

Режим работы комплекса

6.1.Вход для посетителей в ТЦ будет открыт ежедневно с 10.00:до 20.00.

 

Штрафные санкции

17.1.В случае нарушения настоящих Правил Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере    1000 (одна тысяча) руб. за каждый факт нарушения.

17.2. Сумма штрафа за допущенные Арендатором нарушения настоящих Правил уплачивается на основании счета выставляемого Арендодателем, в случае не оплаты счета в течение 10 (десяти) календарных дней, Арендодатель удерживает сумму штрафа из обеспечительного взноса.

 

Чрезвычайные ситуации

                   18.1.В случае общественных волнений, беспорядков и других обстоятельств, создающих потенциальную опасность для жизни и здоровья посетителей, сотрудников Арендатора и ТЦ, а также причинение ущерба имуществу, находящемуся в ТЦ, Администрация Комплекса оставляет за собой право прекратить доступ в здание на период действия таких обстоятельств, а также их последствий.

18.2. В чрезвычайных ситуациях, связанных с природными явлениями, политическими волнениями, военными действиями, авариями и т.д., Арендатор и его сотрудники должны строго соблюдать инструкции Администрации ТЦ для принятия немедленных мер.

            18.3. В случае обнаружения сотрудниками Арендатора на территории ТЦ и в арендуемых помещениях забытых вещей, бесхозных и подозрительных предметов, необходимо немедленно сообщить в Администрацию ТЦ или сотрудникам службы безопасности ТЦ. До прихода сотрудников службы безопасности запрещено самостоятельно производить любые действия с обнаруженным предметом.                                                                                          

                 

Исполнение

              19.1.Настоящие Правила являются обязательными к исполнению всеми сотрудниками, поставщиками, подрядчиками и другими представителями Арендатора, выполняющими трудовые функции непосредственно связанные с коммерческой деятельностью Арендатора в ТЦ.

               19.2.Арендатор обязан ознакомить с положениями настоящих Правил всех своих сотрудников и представителей, выполняющих трудовые функции в Комплексе.

               19.3.Администрация ТЦ оставляет за собой право вносить изменения и дополнения к существующим правилам, а так же другие разумные правила и инструкции, которые позволят улучшить функционирование ТЦ и его безопасность.

 

Требования к эксплуатации помещений

2.1. Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций: системам пожаротушения, вентиляции, отопления, кондиционирования, электрообеспечения, видеонаблюдения, охранной сигнализации и т.д. Арендатор не имеет права производить перенос инженерных коммуникаций без предварительного письменного согласования с Администрацией ТЦ.

2.2. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ устанавливать, подключать и использовать электроприборы, механизмы и машины, превышающие мощностью технологические возможности электрической сети арендуемого Помещения, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.

2.3. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды).

2.4. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

2.5. Арендатор не должен устанавливать и позволять кому-либо установку антенн на кровле ТЦ, на внешних стенах арендуемого Помещения, в общих зонах и других местах в пределах границ Комплекса.

2.6. Администрация ТЦ не несет ответственности за какой-либо ущерб, причинённый электронному или механическому оборудованию Арендатора.

2.7. Арендатор не имеет права без письменного согласования с Администрацией ТЦ производить какие-либо монтажные, ремонтные, строительные и иные работы внутри арендуемого Помещения, в общих зонах и на прилегающей территории ТЦ.

2.8. Сотрудникам Арендатора и его посетителям запрещается готовить, подогревать продукты питания и принимать пищу в арендуемом Помещении и в общих зонах  ТЦ, за исключением тех мест, которые предназначены для этого.

2.9. Арендатор обязан строго соблюдать требования противопожарной безопасности внутри арендуемого Помещения и в общих зонах, при обнаружении пожара или его угрозы в Помещении, немедленно сообщать об этом Администрации ТЦ. Ответственность за противопожарную безопасность в арендуемом Помещении несет Арендатор. В случае причинения ущерба Помещению и  ТЦ в результате пожара, возникшего по вине Арендатора, Арендатор несет ответственность за убытки и возмещает их Администрации ТЦ.

2.10. Запрещается использование нагревательных приборов на территории Арендуемого помещения (кипятильников, нагревательных плит и т.д.), за исключением чайника и микроволновой печи, ответственность за эксплуатацию которых несет арендатор.

Ведение коммерческой деятельности

3.1. Арендатор обязан использовать Помещение лишь для целей Разрешенного использования в соответствии с Договором аренды нежилого помещения, Ассортиментным перечнем товаров и услуг Арендатора.

3.2. Помещение не может использоваться ни для каких незаконных целей, в нарушение действующего законодательства или распоряжений каких-либо государственных, муниципальных или других органов. Арендатор несет исключительную ответственность за наличие и юридическую силу любых лицензий или разрешений, необходимых для ведения коммерческой деятельности Арендатора.

3.3. Арендатор должен постоянно и без перерывов:

- использовать все помещения в целях разрешенного использования в течение всего срока Аренды в соответствии с Ассортиментным перечнем товаров и услуг Арендатора;

- осуществлять свою деятельность в помещении в соответствии с общепринятыми правилами и нормами делового оборота и деловой этики;

- при размещении и хранении товаров и оборудования строго руководствоваться санитарными нормами и требованиями противопожарной безопасности;

- строго придерживаться норм и правил предусмотренных правительством Российской Федерации, а также вести свою хозяйственную деятельность на территории Торгового Центра соответствии с настоящими правилами.

3.4. Арендатору запрещается без согласия Арендодателя вести любую коммерческую и не коммерческую деятельность в Торговом Центре за пределами арендуемого им Помещения, в местах общего пользования и на прилегающей территории, а также распространять печатную и иную продукцию.

3.5. Арендатор вправе выносить торговое оборудование только на основании письменного заявления на имя Арендодателя, согласованного с управляющим ТЦ.

3.6. Арендатор обязан по требованию Арендодателя для совершенствования арендных отношений предоставлять Арендодателю сведения по торговому обороту иные сведения и документацию.

3.7. Арендатор обязан обеспечить внимательное и качественное обслуживание посетителей – покупателей ТЦ своими продавцами, контролировать надлежащий внешний вид продавцов. Не допускается находиться на своем рабочем месте всем сотрудникам Арендатора в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

           3.8. Арендаторы не имеют права нанимать, брать на работу, на субподряд кого-либо из персонала Администрации ТЦ или компаний, обслуживающих ТЦ для любых целей, без предварительного письменного согласия Администрации ТЦ.