Форма сделки и последствия её несоблюдения.

Сделка порождает права и обязанности только при соблюдении требуемой формы. Сделка может совершаться устно и в письменной форме (простой и нотариальной).

Устная форма сделки (ст.159 ГК).

Варианты проявления:

· Вербальная (словесно)

· Конклюдентная – это те действия, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.  Например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

· Молчаниепризнается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Когда требуется:

       Допустима, когда более сложная форма не требуется в законе или соглашении.

Между гражданами на сумму меньше 10 000 р. Момент заключения сделки совпадает с моментом исполнения.

Письменная форма сделок

- простая письменная форма сделок (ст.161 ГК).

Варианты совершения:

· Один документ подписывается сторонами

· Обмен документами (письма)

· Письменная оферта + акцепт действием

· Молчание (по закону или соглашению). Например, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

За исключением сделок, требующего нотариального удостоверения, в такой форме совершаются:

а) сделки ЮЛ между собой и с гражданами.

б) сделки граждан между собой на сумму более 10 000 р.

в) сделки между гражданами в случаях, предусмотренных законом.
   В некоторых случаях закон напрямую предписывает простую письменную форму. Примеры: договор о залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости.
Письменная сделка представляет собой один или несколько документов. Она может считаться надлежаще оформленной, если в документе содержатся необходимые реквизиты:

- сведения о кредиторе,

- сумма платежа,
        - место исполнения обязательства,

- дата совершения сделки,

- подпись сторон.
    В случаях и в порядке, предусмотренном законом или соглашением, допускается использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи (ст.160 ГК). 

Люди, которые вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, не могут собственноручно подписаться, могут поручить рукоприкладчику. Но подпись рукоприкладчика должна быть нотариально засвидетельствована (ст.160 ГК).
Общие требования к письменной форме сделок могут дополняться:

- законом (например, требования к бланкам ЦБ в целях предотвращения их подделок)

- соглашением сторон (например, закрепление документа печатью).
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (ст.162 ГК):
1. Это лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.
2. Это влечет за собой недействительность сделки, но если это прямо указано в законе или в соглашении.
- нотариальная форма сделок.

Варианты совершения:

· удостоверение сделки нотариусом (суть нотариальных действий – проверка права на совершение сделки + законности содержания).

· должностными лицами, чьи действия закон приравнивает к нотариальным.

Имеет место, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Примеры: нотариальное удостоверение договора залога недвижимости, договора ренты и т.д. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной (п.1 ст.165 ГК).

- государственная регистрация сделок. (ст.164 ГК).

Действующим гражданским законодательством предусмотрена государственная регистрация:

а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

б) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ним. Такие случаи предусмотрены законом (ст.164 ГК). Например, особо значимые результаты интеллектуальной деятельности, изобретения, полезные модели. Договор об уступке патента или товарного знака подлежит гос. регистрации.
   Непрохождение гос. регистрации в тех случаях, когда закон предписывает ее прохождение, влечет за собой недействительности сделки. Такая сделка считается ничтожной (ст.165 ГК).