Организационно-технологические схемы возведения объекта

В организационно-технологических схемах должны быть определены наилучшие решения по последовательности и методам строительства, рассматриваемого в дипломном проекте объекта.

Организационно-технологические схемы включают:

- пространственное членение здания (сооружения) на захватки и участки;

- последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ по захваткам и участкам;

- характеристику основных методов возведения объектов.

Организационно-технологические схемы по возведению конструкций зданий включают краткое описание проектных решений по производству работ.

Проектные решения должны содержать основные данные, влияющие и обосновывающие выбор технологии возведения здания (сооружения), и, в частности, включать: параметры здания; шаг несущих конструкций; характеристику конструктивных элементов; максимальную массу монтируемых элементов; конструкцию узлов, соединений, стыков.

Технологические решения по производству работ являются основной частью организационно-технологических схем и в своём составе должны предусматривать: разбивку здания на захватки; методы монтажа конструкций; основные машины и приспособления; требования к контролю качества.

Выбор основной машины для строительства в процессе разработки технических решений должен учитывать следующие факторы:

- объёмно-планировочные и конструктивные решения строящегося объекта;

- массу монтируемых элементов, расположение их в плане и по высоте зданий или сооружения;

- методы организации строительства;

- методы и способы монтажа (устройства) конструкций;

- технико-экономические характеристики монтажных кранов, бетононасосов и т.п.

Методика определения требуемых параметров комплекта основных машин и оборудования для производства работ - см. Приложение Д.

Организационно-технологические схемы производства основных работ являются базой для проектирования календарного плана.

6.2 Календарный план строительства

Календарное планирование строительства осуществляется с целью обоснования заданной или определения технически- и ресурсно-возможной продолжительности строительства проектируемого объекта. Кроме того, определяются сроки выполнения отдельных основных работ, осуществляется определение объёмов строительно-монтажных работ в отдельные календарные периоды осуществления строительства, а также находится требуемое количество рабочих кадров и сроки использования рабочих кадров и основных видов строительной техники.

Исходными данными для разработки календарного плана являются:

- материалы проекта (генеральный план, строительная и сметная части);

- нормативная или заданная продолжительность строительства объекта или комплекса;

- условия осуществления строительства;

- объёмы работ;

- принятые решения по методам организации строительства;

- сметная документация.

При этом такие параметры как сметная стоимость, объёмы строительно-монтажных работ, потребность в строительных конструкциях, полуфабрикатах и основных материалах принимается на основании укрупненных показателей сметной стоимости и действующих норм расхода строительных материалов на конструкции и виды работ (см. подраздел «Сметная документация»).

Ведомость объёмов работ оформляется по форме таблицы 6.1. Определение объёмов работ производится на основании архитектурно-строительного, расчётно-конструктивного и технологического раздела проекта [30].

Таблица 6.1 - Ведомость объёмов работ

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем работ	Примечание
1	2	3	4	5

 

После составления ведомости объёмов работ строится календарный план строительства по форме таблицы 6.2.

Трудоёмкость работ (гр. 5 таблицы 6.2) и затраты машинного времени (гр. 7 таблицы 6.2) при календарном планировании определяются на основании сметной документации (см. Раздел 6).

В обоснованных случаях трудоёмкость можно определить по ЕНиР, ГЭСН, ТЕР, СНиП, специально подсчитанной калькуляции или удельной выработке в натуральном, стоимостном или объёмно-конструктивном измерении (секция, этаж, здание). Подробнее о составлении календарного плана строительства см в [31-32].

 

Таблица 6.2 - Календарный план строительства (форма)

№ п/п	Наименование работ	Объем работ		Затраты труда, чел.-дн.	Требуемые машины
		единица изм.	кол-во		наименование	Кол-во маш.-см.
1	2	3	4	5	6	7

 

Продолжение таблицы 6.2

Сменность	Количество рабочих в смену	Продолжительность работ, дн.	График работы (дни, месяцы)
8	9	10	11

 

6.3 Строительный генеральный план

Строительный генеральный план в дипломном проекте разрабатывается для основного периода строительства объекта.

Исходными материалами для разработки строительного генерального плана служат: генеральный план; календарный план строительства; расчёты потребности в основных видах ресурсов; расчёты потребности в подсобных зданиях, сооружениях; данные об используемых машинах [23].

При разработке строительных генеральных планов необходимо руководствоваться следующими основными принципами: решения строительного генерального плана должны быть увязаны с решениями проекта в целом, в том числе с принятой организацией и технологией производства работ; отвечать требованиям действующих строительных нормативов, охраны труда и безопасной эксплуатации строительных машин, обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительстве; обеспечивать рациональное прохождение грузопотоков по строительной площадке.

Строительный генеральный план разрабатывается с указанием границ строительной площадки, действующих и временных подземных, наземных и воздушных сетей и коммуникаций, постоянных и временных дорог, схем движения средств транспорта и строительных машин, мест установки строительных машин с указанием путей их перемещения и зон действия, размещения постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений, опасных зон, путей и средств подъёма работающих на рабочие ярусы (этажи), зон повышенной опасности. Также на строительном генеральном плане указываются места проходов в здания, источники и средства энергоснабжения строительной площадки, места расположения устройств для удаления строительного мусора, площадок и помещений складирования материалов и конструкций, площадки укрупнительной сборки конструкций, помещения для санитарно-бытового обслуживания строителей, питьевых установок и места отдыха.

На строительном генеральном плане дипломного проекта приводятся также: экспликация постоянных существующих и строящихся зданий (сооружений); экспликация временных зданий и сооружений с указанием типа (марки, номера типового проекта); открытых складских и других площадок; принятые условные обозначения; технико-экономические показатели.

Технико-экономическая оценка стройгенплана может производиться по следующим показателям:

- площадь строительной площадки;

- протяжённость внутриплощадочных временных дорог, в том числе инвентарных (сборно-разборных);

- площадь открытых площадок для хранения и укрупнительной сборки строительных конструкций и технологического оборудования;

- площадь мобильных (инвентарных) и временных зданий, сооружений, установок и устройств;

- протяжённость ограждения строительной площадки;

- протяжённость временных сетей энерго -, водоснабжения и др.

В соответствующем подразделе пояснительной записки отражается обоснование потребности в электроэнергии, воде, расчёт потребности в инвентарных зданиях, временных сооружениях, складах и складских площадках для производства строительно-монтажных работ и санитарно-бытового обслуживания работников; рекомендации по набору инвентарных зданий и сооружений с указанием принятых типовых проектов.

Основным принципом на основе которого производится проектирование стройгенплана является следующий принцип: первичным, основным элементом стройгенплана, который определяет состав и размещение на строительной площадке временных зданий, сооружений, коммуникаций, а также форму и размеры самой стройплощадки, является принятая технология производства работ по возведению здания.

Следуя этому принципу стройгенплан на период возведения надземной части здания может быть выполнен в такой последовательности:

- разрабатывается технологическая схема возведения здания: выбираются машины, оборудование и оснастка, способы монтажа или бетонирования конструкций, выполнения кирпичной кладки;

- в соответствии с ситуацией (свободная территория, наличие вблизи строящегося здания существующих элементов застройки) прорабатываются варианты размещения и обеспечения необходимой зоны действия кранов, бетононасосов, устройства подъездных путей;

- на план наносятся подкрановые пути башенного крана (кранов), пути перемещения самоходного стрелового крана (кранов), стоянки кранов, граница суммарной зоны действия кранов, граница опасной зоны кранов;

- прорабатываются варианты состава, конфигурации и размещения в зоне действия крана (кранов) необходимых, обеспечивающих принятую технологию возведения надземной части здания, временных сооружений: открытых складских площадок, разгрузочных площадок автотранспорта, площадок межцикловой обработки опалубки и т.д. «Технологические» временные сооружения по выбранному варианту наносятся на стройгенплан;

- прорабатываются варианты состава и размещения на строительной площадке вне границы суммарной опасной зоны кранов, временных зданий и сооружений производственного и административно-бытового назначения (мастерские, контора производителя работ, закрытый склад и складнавес, бытовые помещения для рабочих и др.). Выбранный вариант размещения этих сооружений отражается на стройгенплане;

- проектируются и наносятся на план временные коммуникации;

- устанавливаются границы строительной площадки.

При разработке стройгенплана необходимо учитывать взаимное влияние различных элементов стройгенплана и вносить корректировки в ранее принятые решения, но при этом помнить о соблюдении принятой технологии производства работ.

Обязательно должны приняты и обоснованы решения по охране труда и промышленной безопасности на строительной площадке, а также рассмотрены вопросы, связанные с охраной окружающей среды.

Пояснительная записка должна содержать обоснования, расчёты и пояснения всех проектных решений, разрабатываемых в процессе проектирования. Она должна предшествовать оформлению графической части стройгенплана.

Сметная документация

При формировании цен на строительную продукцию, при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 27.11.2003 N ВЯ-П10-14161 необходимо использовать МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (методика принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. No15/1).

В дипломном проекте сметная документация может быть выполнена как использованием традиционных (базисный, базисно-индексный, смешанный), так и современных (ресурсный с использованием текущих цен) методов расчёта [33-36]. При этом должны применяться сметные нормативы: государственные сметные нормативы - ГСН; отраслевые сметные нормативы - ОСН; территориальные сметные нормативы - ТСН; фирменные сметные нормативы - ФСН; индивидуальные сметные нормативы - ИСН.

Наиболее эффективное применение этих норм может быть обеспечено при использовании компьютерной техники и программных средств.

При дипломном проектировании рекомендуется использовать методические указания «Определение сметной стоимости строительства объекта» [34].

Состав затрат при определении сметной стоимости объектов жилищного строительства принимать в соответствии с Приложением 4 [37].

В дипломном проекте рассчитывается локальная и объектная (сводный сметный расчёт стоимости строительства) сметы.

Локальные сметы - это первичные сметные документы. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объёмов, которые определены в составе рабочей документации или рабочих чертежей.

Объектные сметы - это сметные документы на основе которых формируются договорные цены на строительную продукцию. Они объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет.

Сметная документация дипломного проекта должна составляться в соответствии с методикой раздела IV [37] по формам Приложения 2 [37].

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются по рекомендуемым Госстроем России формам исходя из:

- принятых в проектных решениях параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;

- определяемых по проектным материалам объёмов работ, включенных в ведомости строительных и монтажных работ;

- сметных нормативов и показателей, действующих на момент составления смет на виды работ, конструктивные элементы.

Объектные сметы составляются по рекомендуемой Госстроем России форме на объекты в целом: данные локальных смет суммируются с группировкой по соответствующим графам сметной стоимости - «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

Объектные сметы в дипломном проекте могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (УСН), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.

В объектной смете построчно и в итоге должны приводится показатели единичной стоимости на 1 м³ объёма и 1 м² площади зданий и сооружений.

Стоимость работ в сметах может приводиться в двух уровнях цен:

- в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

- в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Сметная документация составляется с учётом информации о текущем изменении цен на различные применяемые в строительстве ресурсы. Эта информация может быть получена в региональных центрах по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), Межрегиональном центре по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России, а также в органах государственной статистики.

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:

- в локальных сметных расчётах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

- в объектных сметных расчётах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчётов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

- в сводных сметных расчётах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчётов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.