Капитальный ремонт системы электроснабжения

В каких документах содержаться требования к проводимым работам:

1) Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;

2) МДС 13-1.99.11. Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования;

3) СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004;

4) ВСН 41-85 (р), ВСН 61-89(р), ВСН 58-88 (р), ВСН 42-85(р).

5) Правила устройства электроустановок ПУЭ 7 издание;

6) Строительные нормы и правила СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»

7) Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП);

8) ВСН 123-90 «Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам»;

9) ГОСТ Р50571.1-93 (ГОСТ 30331.1-95) Электроустановки зданий. Основные положения;

10) РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений.

11) СП 256.1325800.2016

Оценка качества выполненных работ:

При оценке качества проведения ремонта системы электроснабжения необходимо обратить внимание на электрический щиток со счетчиками. Это позволяет визуально определить качество монтажа, аккуратность разведения проводки. Следует убедиться, что на электро-щитках есть крышки, провода и соединения защищены изоляцией, отсутствует повышенная влажность в непосредственной близи от электрического оборудования. Также следует обратить внимание на достаточность мощности автоматов подаваемой нагрузке (не выбивает ли пробки), нагрев крепежных элементов системы в следствии повышенной нагрузки.

 

Изучив представленную выше информацию, простой гражданин визуально сможет оценить качество работ, которые проводятся на его многоквартирном доме или ином другом доме, в отношении которого такое наблюдение проводится. Данная информация представляет собой теоретическую, представленную в простой форме, информацию, однако, если у активиста/собственника/председателя совета дома/назначенного за контролем хода выполнения капитального ремонта возникнет необходимость наиболее глубокого изучения материалов, касающихся тех или иных видов работ, в разделе по каждому виду работ представлена информация со строительными нормами.

 

Раздел 2. «Мониторинг реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома»

 

Приемка выполненных работ

Как отмечалось в первом разделе данных методических материалов, нам как собственникам необходимо участвовать в жизни нашего дома не только потому что законодатель возложил на лицо назначенное собственниками на общем собрании на подписание акта выполненных работ, но и осознание того, что чем качественнее и быстрее данные работы будут выполнены, тем лучше и комфортнее нам как собственникам будет жить в этом доме.

Все обнаруженные в процессе осмотра дома недочеты в обязательном порядке фиксируются в предварительном акте приема-передачи. Этот документ оформляется при наличии претензий к качеству работ, а окончательный акт подписывается уже после устранения дефектов.

Если при проведении визуально-инструментального обследования качества выполненных работ выявлены дефекты и недостатки, если есть замечания по качеству, необходимо совместно с представителем подрядчика составить акт приемки выполенных работ и дефектную ведомость, которая является приложением к такому акту. Подрядчик несет гарантийные обязательства по исправлению выявленных дефектов. Претензии, которые предъявляются подрядчику, должны быть обоснованы.

Законодательством предусмотрен гарантийный срок, в течение которого исполнитель работ обязан устранить обнаруженные дефекты. Однако при этом подрядчик не несет ответственности и не обязан устранять в течение гарантийного срока те дефекты, которые возникли в результате неправильной эксплуатации.

Требования к качеству работ должны быть прописаны в договоре.

Законченные капитальным ремонтом отдельные элементы многоквартирного дома (например, крыши, фасады, фундаменты или сочетание нескольких таких элементов) принимаются по мере готовности ввода в эксплуатацию рабочими комиссиями с последующим предъявлением их приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

Рабочие комиссии назначаются решением (приказом) организации- заказчика. В состав рабочих комиссий рекомендуется включать представителей заказчика, организации, осуществляющей строительный контроль, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, подрядных организаций, субподрядных организаций, лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Рабочая комиссия проверяет состав и полноту исполнительной документации, соответствие выполненных ремонтно-строительных работ проектной документации, соответствие стандартам, нормам и правилам производства работ, готовность объекта по данному виду работ к эксплуатации.

Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома подписывается членами комиссии после устранения всех выявленных недостатков.

В случае применения при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов новых технологий подрядная организация в обязательном порядке передает лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанную соответствующим образом инструкцию по эксплуатации примененных технологий.

Приемка в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирных домов производится приемочными комиссиями, назначаемыми приказом (решением) заказчика.

В состав приемочных комиссий рекомендуется включать представителей заказчика (председатель комиссии), уполномоченных органов местного самоуправления; органов государственного жилищного надзора; организации, осуществляющей строительный контроль; лица, осуществляющего управление многоквартирным домом; проектных организации (при наличии проекта); подрядных организаций; субподрядных организаций; лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представители общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приемочные комиссии проверяют устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, готовность объекта к вводу в эксплуатацию.