Составление локальной сметы базисно-индексным методом

 

При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются:

- Федеральные единичные расценки на строительные работы (ФЕР-2001);

- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

- журнал «ТомскСтройЦена».

Сборники ФЕР-2001 [16] созданы на основе Государственных единичных сметных норм (ГЭСН-2001), поэтому имеют такую же шифрацию расценок. Шифр 11-04-002-01 состоит из номера сборника (2 знака) 11, номера раздела сборника (2 знака) 04, порядкового номера таблицы в данном разделе (3 знака) 002 и порядкового номера нормы данной таблицы (1или 2 знака) 01.

Сборники ФЕР-2001 (приложение 2) содержат техническую часть, таблицы единичных расценок и приложения. Техническая часть содержит общие указания, правила исчисления объемов работ по сборнику и коэффициенты к единичным расценкам. Расценки делятся на открытые и закрытые. В закрытых расценках в графе «материалы» учитывается полная стоимость всех необходимых материалов для производства данной работы. Корректировать единичные расценки не допускается, за исключением случаев, предусмотренных нормативной литературой и техническими частями сборников ФЕР. В открытых расценках есть неучтённые материалы, стоимость которых определяется отдельной строкой в смете.

Стоимость основных (неучтённых) материалов, изделий и конструкций, марка которых зависит от проектных решений, подлежит дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах). При конкретизации марки материальных ресурсов не корректируется расход, учтенный нормами ГЭСН. Для некоторых неучтенных материалов вместо нормы расхода указано «по проекту» - это означает, что количество таких материалов принимается по проектным данным.

 

08-02-001-02	Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа свыше 4 м	м3	194,83	43,71	30,24	4,73	120,88	5,40
06.1.01.05	Кирпич керамический, силикатный или пустотелый, 1000 шт. (неучтённый материал)	1000 шт						0,394

 

#G0Условия применения	Номер таблиц (норм)	Коэффициенты
		к затратам труда и оплате труда рабочих-строителей	к эксплуатации строительных машин	к материалам
1	2	3	4	5
3.7. Кладка стен криволинейного очертания	02-001, 02-005, с 02-008 по 02-015, с 03-001 по 03-003, 04-001, 04-002 (01,02)	1,1	-	-

 

1	2	3	4	5	6	7	8
1	ФЕР 08-02-001-02 прил.8.1. п.3.7 криволинейного очертания	Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа свыше 4 м (криволинейного очертания) м3	56	194,83 43,71 ФЕР	30,24 4,73 ФЕР	120,88	8.14.Ф Кладка стен из кирпича Кзп = 18,14 Кэм = 14,15 Кзпм = 18,14 Кмт = 4,5 ТСЦ, часть 1
		Коэф-ты к позиции: Кзп = 1,1 Ктз = 1
		НР (55792,37): 104%  (122 × 0,85) от ФОТ = 53646,51 СП (34333,77): 64%  (80 × 0,8) от ФОТ = 53646,51
	06.1.01.05-0016	Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка: 125 1000 шт. 56 × 0,394 = 22,064	22,064	1952 Сбуц			Индекс = 5,632 ТСЦ, часть 2

 

Порядок составления локальных смет базисно-индексным методом

Локальная смета составляется на основе ведомости объёмов работ по форме, рекомендуемой МДС 81-35.2004.

Ведомость объемов работ

№ п/п	Наименование работ, единица измерения	Количество
1	2	3
1	Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе: стен, 100 м2	280
2	Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами, 100 м2	1,6
3	Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 трехстворчатых, в том числе при наличии створок глухого остекления, 100 м2	1,4
4	Устройство стяжек: цементных толщиной 30 мм, 100 м2	3,5
5	Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа свыше 4 м, м3	56

На основе задания приложение 1 составляется ведомость объёмов работ. Для каждой работы подбирается единичная расценка. Название расценки должно максимально совпадать с видом выполняемой работы.

2. Из выбранной расценки в локальную смету заносятся:

- в графу 2 – шифр расценки;

- в графу 3 – наименование работы и единица измерения расценки;

- в графу 5 – в виде дроби: прямые затраты – над дробью, оплата труда рабочих-строителей – под дробью;

- в графу 6 – в виде дроби: стоимость эксплуатации машин – над дробью, оплата труда рабочих, обслуживающих машины, – под дробью;

- в графу 7 – стоимость материалов;

- в графу 13 – затраты труда рабочих-строителей.

3. В графу 4 локальной сметы заносится количество выполняемой работы с учетом единицы измерения.

4. В графу 8 заносятся индексы к статьям затрат по соответствующему виду работ (журнал «ТомскСтройЦена», часть 1) [4].

5. В графе 10 указывается результат умножения объема работ (гр. 4) на оплату труда рабочих-строителей (гр. 5 – под дробью) на индекс по оплате труда рабочих-строителей (гр. 8).

6. В графе 11 в виде дроби записывается: над дробью - результат умножения объема работ (гр. 4) на стоимость эксплуатации машин (гр. 6 – над дробью) и на индекс по эксплуатации машин (гр. 8), а под дробью – результат умножения объема работ (гр. 4) на оплату труда рабочих, обслуживающих машины (гр. 6 – под дробью), и на индекс по оплате труда рабочих, обслуживающих машины (гр. 8), графе 12 - результат умножения объема работ (гр. 4) на графу 7 (стоимость материалов) на индекс по материалам (гр.8).

7. В графе 9 записываем результат суммирования оплаты труда рабочих-строителей (гр. 10), стоимости эксплуатации строительных машин (гр. 11 – над дробью) и рассчитанных материалов (гр.12).

8. В графе 14 фиксируется результат умножения объема работ (гр. 4) на нормативную трудоемкость (гр. 13).

В открытых расценках отдельной строкой показывается строка материалов, неучтенных расценкой:

- в графе 2 отмечается код материала;

- в графе 3 записывается наименование материала и единица измерения;

- в графе 4 фиксируется количество неучтенного материала в соответствующих единицах измерения;

- в графе 5 записывается цена материала (в БУЦ);

- в графе 8 записывается индекс по соответствующему материалу (журнал «ТомскСтройЦена» часть 2)

- в графе 9 указывается результат умножения цены (гр. 5) на количество (гр. 4) и на индекс (гр. 8).

9. Подсчитываются итоги прямых затрат по каждому разделу сметы в текущем уровне цен.

10. Рассчитывается по формуле и заполняется строка «Накладные расходы». При этом заработная плата рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины, принимается в текущем уровне цен. Норма накладных расходов принимается по приложение 2.

11. Рассчитывается по формуле и заполняется строка «Сметная прибыль». Норма сметной прибыли принимается по приложению 2.

12. Строка «Итого по разделу» представляет сумму затрат по строкам «Итого ПЗ по разделу», «Накладные расходы» и «Сметная прибыль».

13. Строка «Всего по смете» представляет сумму итогов по всем разделам.

14. В заголовок сметы выносятся следующие показатели: сметная стоимость и средства на оплату труда (оплата труда рабочих-строителей плюс оплата труда механизаторов).

Пример расчета локальной сметы базисно-индексным методом приведен ниже.

 

 

Жилой 6-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 02-01-01

Общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

 

Основание: чертежи №

Сметная стоимость 505507 руб.

Средства на оплату труда 139679,52 руб.

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 3 кв. 2017 г.

 

№ п/п	Шифр, № позиции норм.	Наименование работ, затрат, единица измерения	Количество	Стоимость ед., руб. (в базисном уровне цен, без поправок)			Индекс	Общая стоимость, руб. (в текущем уровне цен)				Затраты труда рабочих, механизаторов, чел-ч
				Всего ПЗбуц	Экспл. машин Эмбуц	Мат-лы Мбуц		Всего	Оплата труда Зстуц	Эксп.маш, Эмтуц	Мат-лы Мтуц
				оплата труда Зсбуц	в т. ч. оплата труда Змбуц					в т.ч. оплата труда Змтуц		на един.	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

Раздел 1 Отделочные работы